從“爆款邏輯”到“長(zhǎng)期主義”，我發(fā)現(xiàn)了地產(chǎn)界的“哪吒”

“高開瘋走”，已然“封神”！

《哪吒2之魔童鬧海》成為中國第一部沖進(jìn)全球電影歷史票房榜前十的電影作品，全球動(dòng)畫電影排行榜更榮登第一。

其背后是超4000人參與制作，2427個(gè)鏡頭,細(xì)致地打磨,5年磨一劍,一朝終成名。

無數(shù)觀眾為《哪吒2》喝彩，為參與“百億項(xiàng)目”而自豪。其實(shí)，我們珍視《哪吒2》的成功，不僅僅因?yàn)樗蚱破狈考o(jì)錄，更在于它再次證明了“認(rèn)真做事”的價(jià)值和意義。

放眼廣州樓市,談房君同樣發(fā)現(xiàn)因堅(jiān)持長(zhǎng)期主義而煥發(fā)熠熠生機(jī)的項(xiàng)目，那就是——霍英東集團(tuán)·南天名苑。

長(zhǎng)期主義：

穿越周期的價(jià)值基因

回想樓市瘋狂上升期，談房君常被網(wǎng)友問起：“未來的十年，會(huì)發(fā)生什么變化？”

但樓市進(jìn)入價(jià)值洗牌階段，大家的問題已然變換了方向，“未來十年，什么不會(huì)變化？”

聰明的買家早已看透，那些被營銷話術(shù)包裝的"未來藍(lán)圖"終會(huì)褪色，與其追逐變幻莫測(cè)的風(fēng)口，不如緊握時(shí)間淬煉的真理：好房子的答案從不在圖紙上誕生，始終寫在可觸摸的生活里。

南天名苑實(shí)景圖

南天名苑主理人、霍家第三代、霍英東集團(tuán)副總裁霍啟文先生曾分享：

“把產(chǎn)品做好，把配套服務(wù)做好，讓老百姓過上更好的生活，才是我們的第一追求。我們給業(yè)主提供的，不只是一套房子，更是美好的環(huán)境、美好的生活。”

讓時(shí)間說話，與自然共同生長(zhǎng)

走進(jìn)南天名苑，環(huán)繞島尖約2.3公里的濃蔭江堤路，是最直觀答卷。

南天名苑實(shí)景圖

• 背靠時(shí)間的從容，約800株小葉榕，是霍家三代人持續(xù)三十余年的悉心養(yǎng)護(hù)。深扎地心的根系穩(wěn)固水土，釋放高負(fù)氧離子凈化空氣，守護(hù)業(yè)主呼吸健康，更將福澤代代相傳。
• 社區(qū)園林還有香芒樹、 紅花風(fēng)鈴木、 大腹木棉等數(shù)十種樹木在此生長(zhǎng)，盛夏之時(shí)，茂密林蔭為社區(qū)增添多幾分涼爽。
• 約80多種鳥類在此棲息，其中就包括了對(duì)生態(tài)環(huán)境極其挑剔的白鷺，是南天名苑的“常住民”。

南天名苑實(shí)景圖

除了賦予優(yōu)美的自然空間，更規(guī)劃了更多復(fù)合功能。

隨著江堤公園升級(jí)改造的完成，以及環(huán)島南路沿江公園的竣工、環(huán)島跑道升級(jí)開放，讓這個(gè)綠島「有顏值、有內(nèi)容」，讓業(yè)主「可漫游、可沉浸、更自由」。

重點(diǎn)更在于，它無邊際地拓展業(yè)主的生活界限，讓生活并不僅限于室內(nèi)空間，更在多元的戶外公共空間。

這是高凈值人群的私密跑道，以及陽光晴好時(shí)的露營地，還可以是一個(gè)精神庇護(hù)所，一個(gè)發(fā)生各種美好的生活場(chǎng)景。

而這個(gè)春季，正是見證這些全新配套的落成時(shí)刻。

“讓生活變得更好”，在一套正確的做法指引下，就可靜候時(shí)間帶來的復(fù)利效應(yīng)；一天賦能一點(diǎn)點(diǎn)，無數(shù)天后成就一項(xiàng)偉大的工程。

南天名苑就是這樣基于長(zhǎng)期主義下，動(dòng)輒以“十年”為計(jì)量單位做事，讓社區(qū)不斷成長(zhǎng)，不斷煥新，看得準(zhǔn)，耐得住，拿得穩(wěn)。

以前瞻性，定義健康社區(qū)的“穿越式”稀缺

除了愿意在公區(qū)花時(shí)間花精力，做時(shí)間的朋友外，談房君覺得，南天名苑如同一位拿著時(shí)間表的「穿越者」。

天CLUB實(shí)景圖

沿襲集團(tuán)重視體育精神理念之下，打造運(yùn)動(dòng)設(shè)施超60%占比的高標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)體育俱樂部——天CLUB。

擁有室內(nèi)籃球場(chǎng)、室內(nèi)外泳池、健身房、紅土網(wǎng)球場(chǎng)等多元化運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館，均為專業(yè)賽事級(jí)水準(zhǔn)打造。

當(dāng)市場(chǎng)追逐即時(shí)奢靡，榨干每一寸的土地價(jià)值時(shí)，南天名苑早已將珍貴的島尖位置打造成了半島體育公園。

并在此配備了馬術(shù)學(xué)院、攀巖場(chǎng)、游艇碼頭…這些在傳統(tǒng)豪宅教科書上“查無此處”的超綱配置。

南天名苑實(shí)景圖

當(dāng)健康成為新時(shí)代的終極奢侈，稀缺的意義不再是堆砌奢華，而是讓“非常規(guī)”成為日常。

當(dāng)健康成為空間生長(zhǎng)的一環(huán)，孩童放學(xué)后與自然匯集的濱江公園、晨跑者與江風(fēng)相遇的2.3公里跑道、小葉榕與江岸線相映成趣的自然觀景位。

這些經(jīng)過環(huán)境心理學(xué)驗(yàn)證的空間布局，悄然構(gòu)建著人氣-自然-建筑的能量循環(huán)，以運(yùn)動(dòng)活力激發(fā)社區(qū)正能量。

正如霍英東先生曾說“只有保持身體健康，才能夠追求成功、更好地享受生活。”

當(dāng)人居住的狀態(tài)越來越好，生活自然風(fēng)生水起，事業(yè)蒸蒸日上。

從景觀到交標(biāo)，

它瞄準(zhǔn)的，是終身好住的房子

“洛溪島島尖三江交匯，加之島嶼天成，是難遇的住宅用地”。香港著名堪輿學(xué)專家李丞責(zé)博士在實(shí)地勘察后點(diǎn)評(píng)道。

這里不僅承載著水文氣運(yùn)，更以1.05超低容積率打造，在以江為貴的廣州市場(chǎng)展開一幅令同行望塵莫及的島居畫卷。

同地段也有不同眼界，樓棟布局為何那么重要

當(dāng)我們把目光聚焦到已落成并得到業(yè)主超高交付滿意度的「天啟組團(tuán)」，如何把景觀用滿？

減少樓棟數(shù)量，做足樓間距，這種“浪費(fèi)式”規(guī)劃將園區(qū)公共空間拉到MAX；

同時(shí)考慮到樓棟視野的均好性，讓更多戶數(shù)都布局出更優(yōu)越的景觀視野，每一棟樓的朝向都做了適當(dāng)?shù)钠啤?/p>

其留出的景觀面積之大，少有豪宅能與之抗衡。

一字排開的樓型分布，讓每一棟樓都實(shí)現(xiàn)前后無遮擋，如臨島尖加冕禮。

從規(guī)劃布局看，樓棟樓群綿延而建，形成中軸線南延段新的天際線。平均分布的樓棟與低容積率設(shè)計(jì)，兼顧人際距離與社區(qū)凝聚力。

再看建筑排列采用全南北陣列式排布，以“南吸陽光、北引江風(fēng)”的格局，形成天然的氣流循環(huán)系統(tǒng)，具象化了現(xiàn)代建筑語言的科學(xué)設(shè)計(jì)。

南北通透的設(shè)計(jì)如天然氣窗，調(diào)節(jié)濕度與氣流。此外既能收納自然氣流，又為居所采光打好基底。

而科學(xué)數(shù)據(jù)同樣證明，臨水住宅因濕度調(diào)節(jié)和負(fù)氧離子富集，確實(shí)更利于身心健康。

南天名苑的建筑排布，恰是在傳統(tǒng)智慧與現(xiàn)代科學(xué)間找到了平衡點(diǎn)。

當(dāng)珠江邊鏡面懸起，這一刻含金量有多高？

為了江岸線這場(chǎng)價(jià)值加冕，南天名苑天啟組團(tuán)做出含金量十足的顏值，在這背后花費(fèi)的金錢和用心，是難以想象的。

南天名苑實(shí)景圖

最大270°的巨幅環(huán)幕LOW-E玻璃窗，用從曲面頂?shù)角婺粔Γ俚角驿X板，整棟建筑融合了十幾種用材用料、色搭工藝，呈現(xiàn)高級(jí)審美。

建筑立面設(shè)計(jì)靈感源于項(xiàng)目LOGO中的家族樹，每一道線條皆象征家族根系深扎、枝繁葉茂，契合中國人“家業(yè)傳承”的美好愿景。

南天名苑實(shí)景圖

這套外立面，也獲得來自中外權(quán)威的首肯，在國際上它榮獲建筑界奧斯卡之稱的德國設(shè)計(jì)獎(jiǎng)以及(亞太區(qū))IPA 國際房地產(chǎn)大獎(jiǎng)。

當(dāng)中尤其主臥視野最具代表性，它以游艇為設(shè)計(jì)靈感，改變視野打開方式，瞰景畫幅擴(kuò)大至270°，窗外的風(fēng)景猶如一幅巨幕畫作。

南天名苑實(shí)景圖

從陽臺(tái)往外看的第一眼就是繁華城景與江景匯聚的城市眼界，城市繁華與江景靜謐兼得，象征事業(yè)與生活的平衡圓滿。

南天名苑實(shí)景圖

「無邊際綠島」+超寬闊江面景觀，詮釋出生活的真正意義：

自然在你家中，在你樓下，在小區(qū)之外，無處不在。

強(qiáng)隱私+精選材，交標(biāo)細(xì)節(jié)有多打動(dòng)人？

看完樓型設(shè)計(jì)方面的巧思，我們看大門以內(nèi)，業(yè)主的家有哪些細(xì)節(jié)能打動(dòng)高凈值人群？

全屋12大國際一線大牌，比如，入戶門采用意大利品牌MASTER定制級(jí)雙開裝甲門，市場(chǎng)零售價(jià)15萬起。

南天名苑實(shí)景圖

具備國際視野的南天名苑，其選材當(dāng)然國際化。

為了追求高水準(zhǔn)審美，它會(huì)不惜成本大量采用稀有石材。

南天名苑實(shí)景圖

南天名苑不是廣州豪宅界最貴的，但它對(duì)豪宅產(chǎn)品力的理解一定是精準(zhǔn)的。

瞄準(zhǔn)長(zhǎng)期價(jià)值的配套，

才是真正的跨時(shí)代好宅

城市發(fā)展在變遷、居住需求在變遷，但談房君在南天名苑看到了“常聚常新”可能性，即：資源無雙、產(chǎn)品無匹。

如今建面約140-480㎡天啟組團(tuán)為準(zhǔn)現(xiàn)樓發(fā)售。

據(jù)了解，中心樓王的黃金樓層即將熱勢(shì)加推，敬請(qǐng)關(guān)注。

一個(gè)“終身好住”的房子，也難怪成為豪宅市場(chǎng)2024年新王，榮登廣州200㎡以上江景大平層成交金額榜單TOP1。

與此同時(shí)，我們由衷地希望這座城市能有越來越多像南天名苑這樣的長(zhǎng)期主義好作品。