江蘇
最近的南京樓市好奇怪，明明政策利好不斷出臺，同時成交量一直上漲，市場里反而出現了唱空的聲音。
那么現如今，南京樓市究竟是怎么個狀況？
先說南京最新的二手房成交情況。
根據網上的數據顯示，上周南京二手房成交了2625套，環比上漲26.8%。
從成交走勢來看，6月以來，二手房市場延續了517的新政熱度，每周的成交量穩定在2000套以上，上周成交量創近期新高，工作日過戶量均在400套以上，最高單日超500套。
按照目前的成交趨勢，6月南京二手房的成交量預計在9500套左右。
再說南京的新房方面。
雖說南京的新房整體的成交數據已經不讓看了。但這兩天豪宅新盤的開盤，又掀起久違的“搖號大戰”。
位于河西中綠博園旁的金陵月華首開了三棟樓，共計116套房源，戶型建面約205、240、270㎡。共吸引174組報名，整體中簽率為67%。
位于鼓樓的桃園金茂府報名結果出爐，首開了兩棟樓，共計96套房，有528組買房人報名參與，整體中簽率僅18%，這也是近兩年南京中簽率最低的樓盤。
進入6月份以后，位于軟件谷的新盤保利荷雨臻悅成交量暴漲。
根據官網的統計，6月份荷雨臻悅成交+認購已經接近360套。和前幾個月相比，該樓盤的銷售量有了好幾倍的提升。
既然市場成交如此火爆，為何還有人在唱衰？
現在幾乎所有人都能看出來南京樓市已經反轉了，但唱衰的人還在固持己見。
又說不能看一時、不能看短期，后面政策變了咋辦？
又說不能看局部，只有哪哪幾個板塊火！
那我想問你們，那應該看什么？
不要總拿經濟環境不好做借口，真正買房的人經濟環境，絕對是比唱衰的人好，包括收入。
我在南京從事房地產行業有17年了，經歷了3次的牛熊樓市轉換，也一直堅持研究新房和二手房市場。
我負責任地說，中國房地產一直就是政策導向，而且是一個波動向前的市場。
在政策的推動下，下一輪南京樓市又將會迎來普漲的時代。
我把話放到這里，接下來的1年到2年的時間，南京樓市會持續蓄力，為接下來的房價上漲做準備。
雖然比不上北京上海的規模，但是未來幾年南京的人口數量還是會持續正向流入，這就是南京樓市的長期價值。
在有些唱衰的人眼里，南京樓市沒有未來，未來南京的房子沒有價值，扔在馬路上也沒人撿。
那我覺得在你眼里，你的未來也是沒有價值的。
現在市場里有很多人為了流量，愿意去附和唱衰樓市的聲音，去給流量源源不斷的情緒價值。
相比我的耿直，唱衰樓市肯定不會被噴口水，同時還有破天的流量。只能說做了自媒體，在流量的面前是沒有下限的。
自媒體：只要唱衰樓市，就能點贊翻倍；把樓市踩在腳下，隨時能上個小熱門；更有甚者，用腳把房價踩進土里，直接變成了爆款。
其實當你進入樓市，你會發現，真正能賺錢的買房人一定要堅持長期主義。在我的理解中，長期來看，南京房價會持續向上！
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