買賣合同糾紛實(shí)務(wù)處理經(jīng)驗(yàn)十二大招（2023通俗簡化版）

無論公司還是個人，都需要購買各種東西，小到日用品，大到生產(chǎn)設(shè)備，一旦產(chǎn)生爭議，學(xué)會以下幾招，招招都可解憂。

第一招 訴訟時(shí)效首先提

不少合同糾紛，歷時(shí)數(shù)年。如果對方提起訴訟，首先判斷是否已經(jīng)過了訴訟時(shí)效，并向法院提出，因?yàn)榉ㄔ菏遣荒苤鲃訉彶樵V訟時(shí)效的。如果當(dāng)事人不抗辯，過了訴訟時(shí)效，法院也不會主動管。

第二招 提出反訴要適時(shí)

買賣合同糾紛中，通常存在多種爭議，如果要反訴對方，應(yīng)在一審辯論終結(jié)前提出反訴，否則只能另案起訴，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。

第三招 合同效力要認(rèn)準(zhǔn)

如果合同被認(rèn)定為無效，則合同要恢復(fù)到簽訂前的狀態(tài)，對有的當(dāng)事人來說意義重大。

司法實(shí)踐中常見導(dǎo)致合同無效的情形有以下兩種：一是通謀虛偽意思表示導(dǎo)致合同無效，如名為買賣，視為借貸合同，貨物并未實(shí)際交付，真的目的是融資。此種買賣合同無效，法院通常會判決返還借款本金并償付資金占用費(fèi)。二是違反效力性強(qiáng)制性規(guī)定或公序良俗導(dǎo)致合同無效，如購買拼裝車的行為違反了道交法的強(qiáng)制性規(guī)定，該買賣合同無效。

第四招 符合條件可解除

合同解除主要有法定解除、約定解除、協(xié)議解除等方式。法定解除通常是發(fā)生一定的事由，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或不能實(shí)現(xiàn)合同目的或另一方不履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然拒絕履行。約定解除，理論上是根據(jù)雙方約定的條件，達(dá)到即可解除。但司法實(shí)踐對約定解除越來越嚴(yán)格，通常甚至要達(dá)到法定解除的條件，才支持約定解除。協(xié)議解除比較簡單，也就是說雙方就合同解除達(dá)成了一致意見。

另外，發(fā)生情勢變更也可以通過法院或仲裁機(jī)構(gòu)解除合同。

第五招 條件符合可撤銷

合同可撤銷的情形比較多，但必須符合相應(yīng)的條件。常見可撤銷合同的情形有重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫等。合同撤銷和解除的后果最大區(qū)別在于合同被撤銷后，被視為自始不存在，雙方盡量回到合同簽訂前的狀態(tài)。產(chǎn)生損失的，根據(jù)雙方的過錯程度確定責(zé)任承擔(dān)。這一點(diǎn)，與合同無效后，處理方式相類似。

特別提醒：撤銷權(quán)行使的期限，重大誤解為90天，顯失公平等其他一般情形行使撤銷權(quán)的期限為1年，從知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起計(jì)算，但無論如何不得超過5年。

第六招 格式條款可無效

對于合同弱勢的一方，往往被迫簽訂利益明顯失衡的格式條款，根據(jù)民法典相關(guān)規(guī)定，對于格式條款可根據(jù)實(shí)際情況提出不成為合同內(nèi)容或無效的主張。

第七招 貨物驗(yàn)收有玄機(jī)

標(biāo)的物驗(yàn)收實(shí)務(wù)中的情形比較復(fù)雜，但一般原則是：約定檢驗(yàn)期的，應(yīng)當(dāng)按約定檢驗(yàn)并將不符合約定的情形通知出賣人，怠于通知的，視為符合約定。沒有約定檢驗(yàn)期的，應(yīng)該在合理期限內(nèi)將質(zhì)量、數(shù)量等不符合約定的情況通知出賣人，未在合理期限內(nèi)通知或收到標(biāo)的物之日起二年內(nèi)未通知出賣人的，視為數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。

第八招 質(zhì)量鑒定定紛爭

申請鑒定有兩個時(shí)間節(jié)點(diǎn)：一是在舉證期限屆滿前；二是審理過程中，法院認(rèn)為需要鑒定的，會進(jìn)行釋明并指定提出鑒定申請的期間。但是，單方鑒定要謹(jǐn)慎。雖然當(dāng)方鑒定不必然導(dǎo)致鑒定報(bào)告不被采信，但如果沒有封存檢材，導(dǎo)致產(chǎn)品滅失，無法進(jìn)行二次鑒定的，很可能要承擔(dān)不利后果。

第九招 互負(fù)債務(wù)可抵銷

抵銷，是指當(dāng)事人雙方互負(fù)債務(wù)，各以其債權(quán)充抵債務(wù)的履行，雙方各自的債權(quán)和對應(yīng)債務(wù)在對等額內(nèi)消滅。抵銷權(quán)既可以通知的方式行使，也可以提出抗辯或提起反訴的方式行使。

第十招 逾期利息都可要

買賣合同沒有約定逾期付款違約金，仍可以一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，加計(jì)30-50%計(jì)算逾期付款損失。

第十一招 約定解除有新規(guī)

根據(jù)目前司法實(shí)踐，雙方約定的解除條件成就時(shí)，守約方以此為由請求解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)審查違約方的違約程度是否顯著輕微，是否影響合同目的的實(shí)現(xiàn)，根據(jù)誠實(shí)信用原則，確定合同應(yīng)否解除。違約方的違約程度輕微，不影響合同目的實(shí)現(xiàn)的，法院一般不支持守約方解除合同。這一新規(guī)讓約定解除的條件與法定解除的條件非常接近，而法定解除的條件其實(shí)是不需要約定的。

在此提醒朋友們，如果你認(rèn)為已經(jīng)達(dá)到約定的條件就應(yīng)該解除，可能要失望了。常見的情形如：租客遲延支付租金，即使延遲的天數(shù)達(dá)到了約定的標(biāo)準(zhǔn)，起訴后對方只要能及時(shí)補(bǔ)交，法院一般就不會判決解除租賃合同。

第十二招 定金金額有上限

定金合同的成立是以定金是否實(shí)際交付作為判斷標(biāo)準(zhǔn)的，若未交付，則定金合同不成立。另外，定金金額不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金金額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。因不可歸責(zé)于雙方的原因，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，定金退回，雙方均不需要承擔(dān)責(zé)任。

文/上海杜繼業(yè)律師（未經(jīng)許可，不得轉(zhuǎn)載）