天津
關于最新的政策，僅對超一線及一線是強行針，政策推進周末開發(fā)商連夜?jié)q價。超一線，核心區(qū)域房少人多，不是作秀。在天津奉勸剛需購房客群依舊按照自己的節(jié)奏看房并選擇性購買，別被演。
天津的房價肯定會在近兩個月有上浮。但今年12月份依舊低走，看政策端效果不大，畢竟對癥下藥。
寧愿看天津這些跳水伯伯們的熱度持續(xù)性有多強，從某種程度這些伯伯對天津房價的刺激大于市場政策。
劃今日重點：
所長預判接下來天房、津濱這種本土房企會有新一輪優(yōu)化，我的依據(jù)是我預判接下來對于市場端還會有國家隊出手平地方債，年中財報一出，你就會明白，那些貸款買房的人負債，貸款開發(fā)的商更是負債，只有銀行利潤最高，框框賺錢。
所以政府勢必要出手拿錢來稀釋地方負債比例，那么最先出手的肯定是曾經一線現(xiàn)在卻失去光芒的city，平地方債重組不良資產，優(yōu)化區(qū)域，市場12月見底。
我強調2024年，是一個復蘇元年。我不相信光，我只相信可預見的事實和底層邏輯。
最后，能出手購房打算的就買市區(qū)，哪怕是老破小保值優(yōu)先，因為位置決定價值。不具備購買房條件或者已經對房產沒興趣的朋友，購買現(xiàn)貨黃金或紙黃金。大學生可以瘋狂卡BUG，這也是房產在津給你們的第一筆創(chuàng)業(yè)紅利。
祝大家周末愉快！
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