西派云間 | 五批次認籌火熱，中軸125再掀熱浪

6月13日，中國鐵建?西派云間五批次中軸125認籌正式啟動。

這一次，西派再次以領流之勢，獲得松江圈層的熱情共鳴，以難得的熱度回應這座半島坐標的持續(xù)潮引力。

從五月三冠王到六月認籌熱領，西派云間沒有停下腳步。中軸125的登場，不是對過往熱銷的簡單復制，而是一次從景觀站位到空間邏輯的全面進階。在松江，改善置業(yè)的目光，正重新聚焦于這座懸浮于水岸的半島社區(qū)。（數(shù)據(jù)來源：克而瑞，統(tǒng)計時間：2026年5月1日至5月31日）

中軸正席，尊悅?cè)珗@的“景觀中樞”

中軸125得名于其所在樓棟的獨特位置——社區(qū)景觀中軸之上。樓棟居中，前后視野無界開闊，園林的層層綠意與自然景觀、城市舒朗的天際輪廓，靜謐入簾。推開窗，風景不是“瞥見”，而是“鋪面而來”。

一梯一戶配置，在同面積段中極為少見。電梯門打開，自家門廳就在眼前——換鞋、掛包、把一天的會議和瑣事留在門外，深呼吸，然后推門進家。這個小小的過渡空間，像一道溫柔的心情凈化空間，過濾掉外面的嘈雜，只留下歸家的松弛。

約13.3米南向四面寬，兩間臥室與客廳全部朝南。清晨的第一縷光會同時照進主臥、次臥和客廳。老人不用住在陰面，孩子不用在昏暗的房間里醒來。光線從東向西慢慢爬過地板，在午后抵達陽臺，在傍晚退去——全家人都在明亮中度過一天。不是所有125方都能擁有這樣的采光面與視野，但中軸125做到了。

LDKB一體化設計，把餐廳、客廳、廚房、陽臺串成一個無界的大空間。南北垂直尺度約9.5米，兩邊窗戶打開，穿堂風自由來去。周末家庭聚餐時，爸爸在廚房備菜，媽媽在餐桌擺盤，孩子在客廳搭積木，彼此抬眼就能看見。空間不再被墻壁切割成孤島，笑聲和關(guān)心可以自由流淌。

三個臥室的布局，加上一個南向X空間，可以根據(jù)家庭階段靈活變身。新婚時是書房或影音室；孩子出生后變成兒童房；二胎到來，輕松分割為第四臥室。從二人世界到三代同堂，這套房子可以陪伴一個家庭走過十年以上的光陰。長期主義，才是好戶型真正的內(nèi)涵。

下樓即景，雙會所&水院的“第二客廳”

如果說戶型是家的內(nèi)核，那么社區(qū)的公共空間就是生活的外延。在西派云間，這些外延已經(jīng)實景呈現(xiàn)。

約3000方的雙會所體系，分為下沉式奢享會所與架空層泛會所。下沉會所藏在瀑布水院的一側(cè)：恒溫泳池的池底鋪滿了星空馬賽克，燈光亮起時，整個人像泡在銀河里；健身房的落地玻璃把水院的綠意引進來，跑步時抬頭，瀑布正從高處落下來；私宴廳的墻面融入了松江顧繡的細膩紋理，請朋友吃飯時，一頓飯也吃出了文脈的溫度；行政酒廊里，暖光與皮質(zhì)沙發(fā)相擁，可以約友人小酌，也可以一個人發(fā)呆。

沿階漫步，架空層的雙層書吧有9米高。整面巨幕玻璃把水院的樹影框進來，翻書時能聽見水聲。陽光穿過瀑布灑在書頁上，字里行間都是光影。四點半學堂里，放學后的孩子可以在這里寫完作業(yè)，順手抽出一本繪本，等父母下班。茶室里，煮一壺老白茶，三五老友對弈或閑聊，把下午過成一首不趕時間的詩。臺球房的清脆碰撞聲、戶外沙龍的微風與笑聲——老人、孩子、年輕人，誰都能找到自己的頻率。

走出會所，約1600方的云間水院鋪展眼前。三座瀑布從不同高度落下，最高的那一瀑，水聲能蓋過窗外的車流。約1200方的鏡面水景鋪在腳下，倒映著云、樹和天光。親水卡座嵌在林蔭里，坐進去，進口游艇皮的觸感柔軟而踏實——你會恍惚，自己到底是在城市中心，還是在某個深山的度假酒店？10米通高、30米面寬的空中花園里，3D水幕與綠植交織成一道會呼吸的簾子，沿階而上，視野一層層打開。傍晚站上去，整座水院都在腳下：瀑布、鏡池、林地、卡座，盡收眼底。這里沒有“禁止入內(nèi)”的標牌，沒有僅供觀賞的圍欄。

水邊有座位，林下有步道，瀑布旁有觀景平臺。你可以走進去、坐下來、待很久。它不是社區(qū)的裝飾品，它是生活的延伸。

城芯雙水岸，半島&學府的“靜謐背景”

地段是生活的底色，而西派云間的底色，兼具稀有與從容。

踞守松江新城核芯，與上外云間學校僅一街之隔。直線距離約100米（數(shù)據(jù)來源：百度測距），孩子上學不必穿越半個城市，家長也不必在早晚高峰中焦慮。這所學校位列松江四所一梯隊公辦名校之一，周邊還有中山幼兒園、規(guī)劃初中等教育資源——從啟蒙到升學，一站式覆蓋。

約400米原生雙水岸自東西兩側(cè)環(huán)抱社區(qū)，兩條河流流淌了千百年，形成一座270°天然半島秘境。推窗即水波粼粼，下樓即綠廊漫步。晨起沿著河岸慢跑，傍晚陪父母在水邊散步，周末帶孩子看河里游過的小魚——這些不是度假時的偶得，而是西派云間業(yè)主的日常。在寸土寸金的松江城芯，這樣的天然半島難以復制。

與此同時，城市繁華也觸手可及。萬達廣場、五龍商業(yè)廣場、凱悅酒店、富悅大酒店環(huán)伺，購物、宴請、休閑舉步即達。五龍湖公園、EBD中央公園、廣富林東路休閑公園環(huán)繞，周末遛娃、晨跑、野餐皆有去處。繁華與靜謐，在這里達成和解。

進階之選，收官疊墅與央景邊戶

除了中軸125，五批次還準備了另外兩份答案。

最后8席濱水疊墅。上疊「凌云」擁有約40㎡的星空閣樓，南北雙露臺。站在露臺上，抬眼是星河，低頭是園景。下疊「瑞云」配有約6米挑空地下室，配備大型采光井，可以改造為雙層空間——影音室、酒窖、孩子的游樂場、先生的健身房。

建面約148㎡央景邊戶，正坐落在約1600㎡云間水院上方。全景飄窗外，瀑布的聲勢、鏡池的波光、空中花園的綠意，層層疊疊渲染出“高含綠量”的立體生活逸境。這些是給追求更高階生活的人準備的答案——但在此之前，中軸125已經(jīng)足夠讓大多數(shù)人滿意。

五批次認籌進行中，來半島示范區(qū)，站在約13.3米的南向面寬前，感受光線的流動；坐在親水卡座里，聽瀑布落下的聲音。窗口期正在收窄，靜候親鑒。

本項目推廣名：西派云間；備案名：“濱悅云庭”；開發(fā)商：上海京澗房地產(chǎn)有限公司；預售證號：松江房管（2026）預字0000188、0000189號。本資料為要約邀請，不作為要約或承諾；買賣雙方的權(quán)利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議、附件等書面文件為準；相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃未能控制等原因發(fā)生變化。本資料所發(fā)布時間為2026年6月，有效期一個月，相關(guān)變化不再另行通知。請留意最新官方宣傳資料。周邊配套：因項目規(guī)劃紅線外的情況不屬于出賣人可控范圍，項目紅線外的情況例如教育資源（學校名稱、辦學性質(zhì)、辦學規(guī)模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區(qū)域等）、周邊環(huán)境、交通、道路、公園、商業(yè)及其他配套等須以政府相關(guān)規(guī)劃、相關(guān)規(guī)定為準，且均存在調(diào)整、發(fā)生變化的可能；如項目周邊情況發(fā)生變化，均以政府規(guī)劃及政府規(guī)定為準。學區(qū)：周邊幼兒園、學校等教育資源配套情況及施教范圍（學校名稱、辦學性質(zhì)、辦學規(guī)模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區(qū)域等），以政府主管部門批準文件及政府公示通知為準，可能因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定等原因發(fā)生變化，請詳詢政府教育主管部門。本資料中學校信息僅作介紹，不做入學承諾。