盤活閑置車位 破解共享難題 “三晉共享”智慧停車平臺探索城市管理新路徑

“以前周末來看望父母，最頭疼的就是找車位?，F在好了，來之前用手機預約一下，就能直接停進業主分享出來的閑置車位，真是方便太多了！”5月30日，前來小店區龍瑞苑小區看望父母的趙宇，興致勃勃地向記者分享了他使用“三晉共享”智慧停車平臺的體驗。隨著城市機動車保有量持續增長，停車難問題日益突出，今年4月，山西建設投資集團有限公司與太原市龍城發展投資集團有限公司共同成立山西智泊科技有限公司，推出“三晉共享”智慧停車平臺，通過共享模式激活閑置資源，為城市停車治理提供了新思路。

供需失衡 停車矛盾突出

“太原市停車泊位總量約180萬個，其中公共泊位36萬個、住宅車位144萬個?！睋旋埑前l展投資集團有限公司的調研統計數據顯示，住宅車位日間空置率高達48%，夜間空置率也達25%，大量車位資源閑置。與此同時，商圈、醫院、學校等區域高峰時段車位緊張，違停占道現象屢見不鮮。

“每天早上送孩子上學，校門口根本找不到車位，只能臨時停路邊?！笔忻裢鯐怨獾慕洑v道出不少家長的困擾。

山西智泊科技有限公司董事長趙海勝分析認為：“太原市停車難主要集中在醫院、學校、商業“三圈”，核心是車位供給不足、高峰需求集中、管理與資源錯配，導致停車難、找位難、通行效率低。必須創新思路，向存量資源要效益。”

共享模式 讓車位“活”起來

針對管理與資源錯配現狀，山西智泊科技有限公司創新推出“三晉共享”智慧停車平臺。平臺沒有選擇大拆大建，而是通過“錯峰共享”“鄰里共享”“海綿共享”3種精準的共享模式，讓閑置車位“活”起來。

“錯峰共享”針對機關企事業單位、商業綜合體等場所，利用時空互補特性，開放夜間、周末、節假日閑置車位。目前平臺已上線90余個錯峰共享停車場，有效緩解重點區域停車壓力。趙海勝表示：“這種模式實現了資源利用最大化，是破解停車難的有效途徑?！?/p>

“鄰里共享”聚焦住宅小區私家車位，業主可通過登錄“三晉共享”小程序平臺自主定價、分時開放閑置車位。系統依托靈圖網格技術，實現車位狀態實時可視化管理，支持一鍵預約、智能導航。家住晉建迎曦園小區的李莉女士說：“白天上班車位空著也是空著，共享出去既能幫人，又能賺點管理費，小區秩序也好了，一舉多得?！?/p>

“海綿共享”針對老舊小區車位緊張問題，通過智能管控實現分時共享、潮汐互補，以最小改造實現最大便民。這種模式不搞大拆大建，不增加物業負擔，受到老舊小區居民歡迎。

試點運行 成效初步顯現

模式創新關鍵要看落地效果。日前，記者走訪了我市多個試點小區，實地了解共享停車的實際成效。

龍瑞苑小區有業主1115戶、車輛1572輛，車位僅697個，無車位及一戶多車家庭達641戶。小區物業負責人說：“以前早晚高峰出入口擁堵嚴重，私占車位、亂停亂放頻發，鄰里矛盾突出?！?025年7月21日，龍瑞苑小區接入“三晉共享”智慧停車平臺后，小區推行“鄰里共享”模式，業主線上綁定車位、設置共享時段。平臺實現實名認證加預約備案雙重核驗，道閘自動識別、全程留痕可追溯。截至目前，小區上線共享車位55個，累計訂單9771個，訂單金額超8.8萬元，單業主最高收益達4300元。更可喜的是，小區停車秩序明顯改善，鄰里關系更加和諧。

祥澐府小區通過共享停車實現“小車位撬動大治理”。該小區業主685戶、車輛1671輛、車位657個，供需缺口突出。2025年8月4日，小區接入平臺至今，共上線共享車位59個，累計訂單4714個，訂單總金額5.6萬元。物業公司負責人說：“共享停車不僅緩解了停車難，還促進了小區治理水平提升?！?/p>

晉建迎曦園小區同樣成效顯著。從今年1月26日至今，小區上線共享車位27個，累計訂單1806個，訂單金額超1.3萬元。有社區干部這樣評價：“這種模式投資小、見效快，值得推廣?！?/p>

截至目前，我市已有20多個小區、90余個錯峰共享停車場接入“三晉共享”智慧停車平臺，試點工作運行平穩，取得顯著成效。太原市停車行業協會會長王玨表示：“‘三晉共享’智慧停車平臺為行業創新發展提供了新思路，其技術路徑和商業模式都具有重要參考價值?！?/p>

技術賦能 構建全城“一張網”

共享模式的成功，離不開技術支撐。“三晉共享”智慧停車平臺依托AI空位預測模型，生成城市車位實況孿生數字地圖，實現實時監測、智能匹配、無感支付、全程可溯。

趙海勝介紹說，平臺堅持科技賦能理念，無需更換道閘、無需替換現有系統，通過標準接口快速對接，實現物業零投入、業主零負擔。這種輕量化落地方式，為平臺規?；茝V奠定了基礎。

采訪中，記者了解到，“三晉共享”智慧停車平臺將進一步完善平臺功能，擴大覆蓋范圍，推動更多住宅小區、機關單位、商業場所加入共享停車行列。同時，加快共享充電業務布局，打造“停車+充電”一體化便民服務生態，更好滿足市民多樣化需求。

從破解停車難到優化城市治理，從改善民生到促進發展，“三晉共享”智慧停車平臺正在書寫城市高質量發展的新篇章。隨著平臺的不斷完善和推廣，這一創新實踐將為全省乃至全國城市治理現代化提供可復制、可推廣的經驗。記者 周利芳

來源：太原日報