周報 || 商會推動存量時代轉型操盤手；軍俱更新正式官宣……

南京商業地產周報

（5.25-5.31）

本期目錄

商會一周

• 第六屆“南京24+城市微展”啟幕

• 金基集團攜手潤來集團拿地

• 軍人俱樂部項目招商白皮書正式發布

• HYROX城市模擬賽南京首站亮相

• 紫金商業召開河西金融中心商業籌備推進會

• 存量時代轉型操盤手實戰分享會舉辦

• 北京考察團來寧調研校地融合

• 南京商業地產商會走訪鼓樓區投促局

南京大事

• 國務院《城市更新“十五五”規劃》印發

• 江蘇省服務業大會召開

• 南京1-4月經濟情況發布

• 南京文博會實力圈粉

• 京東集團江蘇區域中心落地

• 石榴新村B地塊計劃年底完成

項目動態

• M會員店零門檻開放

• 南京首家蜜雪冰城旗艦店試營業

• 德基藝術博物館亮相俄羅斯

• 陽光廣場8號項目竣工驗收

• 51FLOOR空中體育公園試營業

1

商會一周

成員單位動態

01

第六屆“南京24+城市微展”啟幕

5月29日，作為2026南京藝術節重磅活動的第六屆“南京24+城市微展”在熙南里歷史文化休閑街區正式啟幕。活動以24個嵌入城市肌理的小微展點、1個流動展廳，構建全時全域、可漫步、可閱讀、可參與的文藝網絡。

02

金基集團攜手潤來集團拿地

5月29日，金基集團攜手潤來集團以2.64億元斬獲燕子磯2026G18地塊，打造南京首幅“抬板社區”試點地塊。

03

軍人俱樂部項目招商白皮書正式發布

5月28日，湖南路軍人俱樂部項目招商白皮書發布活動成功舉行，融通房地產集團商業管理中心副總經理許可對招商白皮書核心內容進行系統介紹，通過《百年軍俱 活力新生》詳細解讀項目定位、業態規劃、招商政策及發展藍圖。

04

HYROX城市模擬賽南京首站亮相

近日，全球潮流綜合健身賽事HYROX城市模擬賽南京首站落地河西金陵天地。它是一項標準化室內健身競速賽：8組1公里跑步，穿插8項功能性訓練，包括滑雪機、推雪橇、拉雪橇、波比跳遠、劃船機、農夫行走、負重箭步蹲、藥球投擲等，全程幾乎無休息，因此也被很多人稱為“健身房里的鐵人三項”。

05

紫金商業召開河西金融中心商業籌備推進會

華新城運動公園位于河西元通商圈，與華采天地無縫銜接，公園規近期，紫金商業就河西金融中心商業項目籌備全流程關鍵事項開展深入溝通、凝聚共識，為項目籌備期穩步推進筑牢基礎。目前河西金融中心招商工作已全面啟動，重點引進城市首店、主力店及潮奢零售等業態，目前意向簽約面積已達約37%。

秘書處動態

01

存量時代轉型操盤手實戰分享會舉辦

5月25日下午，由南京商業地產商會主辦的“更新派·存量時代轉型操盤手”實戰分享會在一見會客廳成功舉辦。商會副會長、蕾奧規劃南京公司總經理景鵬，會員單位YC城更創投創始人譚寧作為主講導師，圍繞存量市場需求解析以及存量時代操盤手轉型必備核心能力等方面進行精彩演講。

02

北京考察團來寧調研校地融合

5月26日至27日，由北京市昌平區城北街道辦事處、區住建委、北京住總集團、中國石油大學、中國政法大學等單位代表組成的校地融合考察團，在南京重點考察調研了玄武區蓁巷和里、鼓樓區金銀街兩大城市更新標桿項目，并圍繞“校地融合·城市更新”主題開展專題座談。本次考察活動由南京商業地產商會統籌組織，商會秘書長顧蔚蔚陪同接待。

03

南京商業地產商會走訪鼓樓區投促局

5月27日，南京商業地產商會執行會長馮憲法等一行前往鼓樓區投促局，鼓樓區投促局局長于文等相關負責人接待，雙方圍繞鼓樓區樓宇經濟發展及推動樓宇招商及存量煥新進行深入交流，就建立常態化聯系互動與常態化合作機制達成重要共識。

2

南京大事

01

國務院《城市更新“十五五”規劃》印發

5月22日，國務院正式印發《城市更新“十五五”規劃》（以下簡稱《規劃》），明確了“十五五”時期城市更新工作的目標指標、重點任務、重大工程和政策舉措。

02

江蘇省服務業大會召開

5月28日，全省服務業大會召開，這是江蘇首次在省級層面以服務業為主題召開會議。按照黨中央決策部署和全國服務業大會精神，此次大會上江蘇結合自身發展階段需要，從“需求牽引、改革攻堅、科技賦能、開放合作”四大維度，明確了全面推進服務業擴能提質、構建優質高效發展新格局的戰略舉措。

03

南京1-4月經濟情況發布

2026年1-4月，南京市經濟運行總體平穩，高質量發展穩步推進。固定資產投資同比下降6.7%，基礎設施投資同比增長10.8%；全市社會消費品零售總額2961.99億元，基本生活類和部分升級類商品銷售增長較快；全市居民消費價格同比上漲0.7%。

04

南京文博會實力圈粉

5月25日，第二十二屆中國（深圳）國際文化產業博覽交易會（文博會）圓滿閉幕。這是南京第九次參會，本次以“數智南京，繪夢金陵”為主題，組織21家文化科技企業亮相，布設210平方米特色展區。5天展期內，南京展區人氣持續火爆，累計接待觀眾數萬人次，現場銷售額約8.6萬元，意向交易額達1933.5萬元，實現品牌展示、成果推介、產業對接、交流合作等多重收獲。

05

京東集團江蘇區域中心落地

5月27日，京東集團江蘇區域中心在南京建鄴高新區正式啟幕。作為京東集團南京研發中心建成前的過渡職場，“京東集團江蘇區域中心”位于建鄴區白龍江東街8號金魚嘴基金街區A3棟，該中心建筑面積約3萬平方米，目前已迎來首批員工入駐，預計6月中旬入駐規模將達到2000人。

06

石榴新村B地塊計劃年底完成

近日，石榴新村B地塊已進入裝飾裝修階段，預計年底全面完成，迎接剩余50戶居民回家。石榴新村地處秦淮區小王府巷，占地面積約1.6萬平方米，原居住人口約1500人。從2020年起，石榴新村先后被列入江蘇省首批、南京市首個居住類更新和危房消險工程，開始“留改拆”更新之旅。去年5月，A地塊正式交房，居民們陸續回家裝修，目前已有數十戶居民正式入住。

3

項目動態

01

M會員店零門檻開放

近日，M會員店迎來品牌三周年，M會員店宣布全面取消進店會員門檻，所有市民均可自由進店逛購。同時門店全面啟用會員價、非會員價雙標簽并行模式。消費者可根據自身需求靈活選擇，既可直接以非會員價結算，也可辦理會員卡，享受專屬會員低價購物，選擇更加靈活多元。

02

南京首家蜜雪冰城旗艦店試營業

5月29日，蜜雪冰城南京首家，同時也是全球面積最大的旗艦店在老城南茂業天地試營業。這家總面積超2000平方米的獨棟門店，可不僅僅是飲品店，更是以“雪王”IP為核心的沉浸式消費樂園。

03

德基藝術博物館亮相俄羅斯

5月20日至23日，2026“國際博物館金磚+”國際藝術節在俄羅斯莫斯科舉行。來自江蘇南京玄武的德基藝術博物館受邀出席，引發關注。德基藝術博物館館長艾琳分享了該展覽如何通過全球首創的“人物入畫，實時跟隨”互動觀展模式，將描繪宋代南京市井生活的文化遺產轉化為當代觀眾可感知、可參與的體驗，為國際博物館之間的交流互鑒提供來自中國的經驗和思考。

04

陽光廣場8號項目竣工驗收

近日，位于鼓樓龍江核心區的陽光廣場8號項目順利通過竣工驗收，標志著項目建設階段圓滿收官，即將進入招商運營階段。項目由江蘇港泓森置業有限公司開發建設總建筑面積約3.3萬平方米，其中辦公建筑面積約1.81萬平方米，商業建筑面積約5300平方米，并配套地下停車空間，未來將打造集商務辦公、商業配套、企業服務于一體的綜合性載體。

05

51FLOOR空中體育公園試營業

5月30日，位于金鷹世界的51FLOOR空中體育公園將于本周六（5月30日）試營業。項目位于金鷹世界C座51樓，面積達12000平方米，囊括匹克球場、室內高爾夫館、體適能訓練中心、運動康復中心四大專業運動板塊，覆蓋潮流運動、健身訓練運動養護等全場景需求，為不同運動愛好者提供專業全面的運動體驗。

內容整理 | 孫 益

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法

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