突然人去樓空，負(fù)責(zé)人失聯(lián)！涉案金額達(dá)數(shù)百萬(wàn)元

近日，廣州黃埔區(qū)和貴廣場(chǎng)（原名“和貴坊”）業(yè)主蘇先生等十余位業(yè)主爆料，自2025年2月起，廣州開創(chuàng)置業(yè)有限公司、廣州伊斯登公寓酒店有限公司以“統(tǒng)一托管運(yùn)營(yíng)、酒店式管理、穩(wěn)定高返租、保本保收益”為噱頭，集中營(yíng)銷、統(tǒng)一簽約后，收錢跑路，初步統(tǒng)計(jì)的涉案金額達(dá)數(shù)百萬(wàn)元。

涉事項(xiàng)目為位于黃埔區(qū)茅崗路的和貴廣場(chǎng)（和貴坊），產(chǎn)權(quán)為集體物業(yè)，開發(fā)商為廣州開創(chuàng)置業(yè)有限公司。2025年2月，蘇先生經(jīng)中介引薦了解到該項(xiàng)目。

彼時(shí)，在高回報(bào)引誘下，不少業(yè)主動(dòng)心，與開發(fā)商廣州開創(chuàng)置業(yè)有限公司簽署了《物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。根據(jù)流程，簽約后先到物業(yè)繳納一年物業(yè)費(fèi)，再由工作人員統(tǒng)一安排，對(duì)接廣州伊斯登公寓酒店，然后簽訂一份《托管合同》，繳納23800元/套的裝修費(fèi)用。

根據(jù)蘇先生提供的托管合同，雙方約定的出租方案是：第一年每套保底租金2300元/月，每年每套遞增100元/月，雙方商定按照每月出租的營(yíng)業(yè)金額比例分成，甲方得60%，乙方（廣州伊斯登公寓酒店有限公司）得40%。甲方分成如達(dá)不到保底租金，乙方應(yīng)按保底租金交租給甲方；裝修免租期3個(gè)月，2025年3月23日至2025年6月22日止。

然而，業(yè)主繳齊費(fèi)用后，廣州伊斯登公寓酒店有限公司出現(xiàn)了違約行為。

2025年7月，蘇先生等業(yè)主陸續(xù)收到酒店相關(guān)負(fù)責(zé)人李店長(zhǎng)的微信通知，稱“由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不景氣，酒店入住率以及價(jià)格一直上不去，現(xiàn)在與您商議租金調(diào)整的問(wèn)題。您A棟2001B房由原來(lái)的2300元/月調(diào)整為1000元/月”。

察覺異常后，蘇先生等業(yè)主前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，發(fā)現(xiàn)所謂裝修，僅鋪設(shè)了墻紙、擺放簡(jiǎn)易酒店用具，并未配置電器，裝修標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)低于承諾。

據(jù)業(yè)主們的反饋，自首期租金應(yīng)付日起，無(wú)一人收到約定的返租。自去年底起，酒店的公司辦公地點(diǎn)人去樓空，電話關(guān)機(jī)、微信拉黑、負(fù)責(zé)人跑路，已經(jīng)徹底失聯(lián)。

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來(lái)源 | 南方都市報(bào)、海峽都市報(bào)

編輯 | 陳月燕

審核 | 黃昌木 張鎮(zhèn)業(yè) 曾素梅

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