胖東來進(jìn)軍房地產(chǎn)？投資65億元的“夢之城”開工！于東來：條件允許將建小區(qū)，安置胖東來員工也面向社會，會定一個(gè)合理利潤，不破壞市場

每經(jīng)編輯：段煉,向江林

胖東來或?qū)⑦M(jìn)軍地產(chǎn)市場。近日，于東來在直播中稱，夢之城建好后，如果還有空間的情況下，會建幾個(gè)小區(qū)，“一個(gè)是安置胖來員工，一個(gè)是面向社會。”

他表示，會全部公開建筑設(shè)計(jì)用材、建筑質(zhì)量水平、建筑具體費(fèi)用等，取一個(gè)合理的利潤來售賣，在不破壞市場的情況下，爭取健康發(fā)展，讓每一個(gè)住戶的權(quán)益都能得到保障。

“比如，就像你推個(gè)電車上電梯，是絕對不允許的，所以，我們首先會把放電車的地方建好，保障有充電的地方，就不讓住戶往家里推，不就解決問題了嗎？住戶有困惑的地方，我們盡量就規(guī)劃好。”

5月20日，記者在于東來個(gè)人社交賬號看到，其貼出了一張工地的合影照，在條幅上明確寫到：“夢之城項(xiàng)目開工”，同時(shí)，其為該照片配文稱，“夢開始的時(shí)間、夢開始的地方……”

根據(jù)此前公示的規(guī)劃信息顯示，胖東來“夢之城”項(xiàng)目一期建筑面積46.7萬平方米，3327個(gè)停車位。同時(shí)，項(xiàng)目一期主要建設(shè)商業(yè)綜合體，建筑主體長299米，寬216米，高度50米，8層。一期之外，未來還將建設(shè)幸福講堂、文化中心、酒店等主要部分。

于東來也曾在社交賬號發(fā)布信息稱，夢之城是胖東來品牌成立以來投資規(guī)模最大的單體項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)和裝修投資約65億元，是一個(gè)超大型綜合體，將涵蓋百貨、超市、電器、珠寶、電影、餐飲、茶葉、電玩以及酒店等業(yè)態(tài)。其還表示，相信該項(xiàng)目將成為未來中國商業(yè)的典范之一。

夢之城規(guī)劃效果圖

此外，于東來還表示，夢之城項(xiàng)目開業(yè)時(shí)，相信胖東來將在商業(yè)體項(xiàng)目品位、先進(jìn)文化理念系統(tǒng)、員工綜合素質(zhì)與生活方式、人力資源及經(jīng)營管理系統(tǒng)、商品規(guī)劃研發(fā)模式、財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)、智能化技術(shù)運(yùn)營系統(tǒng)、后勤保障管理系統(tǒng)等方面，以國際化優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)呈現(xiàn)給社會。

近年來胖東來銷售額大幅增長。今年1月，胖東來公布了2025年經(jīng)營數(shù)據(jù)，全年銷售額達(dá)235.31億元，相比2024年的169.64億元增長了65.67億元，實(shí)現(xiàn)同比增長38.71%。

從業(yè)態(tài)方面來看，超市依然是集團(tuán)的核心業(yè)務(wù)板塊，全年銷售額達(dá)126.43億元，占比53.73%，展現(xiàn)出強(qiáng)大的市場基礎(chǔ)。珠寶、百貨、電器、服飾緊隨其后，分別實(shí)現(xiàn)銷售額24.51億元、23.80億元、21.55億元、18.59億元；茶葉、醫(yī)藥、餐飲等業(yè)態(tài)亦表現(xiàn)穩(wěn)健，分別實(shí)現(xiàn)銷售額10.63億元、5.33億元、3.82億元，共同推動(dòng)整體業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。此外，電玩、電影也分別實(shí)現(xiàn)了4131.1萬元和2353.56萬元。

3月8日，胖東來創(chuàng)始人于東來在社交平臺發(fā)文分享經(jīng)驗(yàn)，公布公司40億元資產(chǎn)利潤的分配標(biāo)準(zhǔn)：管理團(tuán)隊(duì)占比約50%，員工占比約50%。未來，這些資產(chǎn)將作為公司股本，每年利潤的50%給團(tuán)隊(duì)發(fā)獎(jiǎng)金、50%歸股東收益。

記者注意到，此次公開的資產(chǎn)分配明細(xì)顯示，胖東來集團(tuán)合計(jì)員工10194人，資產(chǎn)總額379290萬元（約37.93億元）。其中，12名店長每人分配2000萬元，共計(jì)2.4億元。

據(jù)此前報(bào)道，2025年6月，于東來公布了員工福利：2025年胖東來8000多名員工稅后平均月收入9000元左右；凈利潤估計(jì)15億元左右，平均員工每人分配10萬元左右，管理層加技術(shù)人員平均每人分配70萬元左右。

（免責(zé)聲明：文章內(nèi)容和數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。）

編輯|段煉 向江林

校對|陳柯名

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