想在印第安溪買下一處宅邸,價(jià)格通常要達(dá)到數(shù)億美元。為什么這座位于邁阿密附近的小島,如此受到超級富豪青睞?
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幾周前,美國媒體報(bào)道稱,元公司首席執(zhí)行官馬克·扎克伯格和妻子普莉希拉·陳在佛羅里達(dá)州印第安溪島購入了一處房產(chǎn)。這棟房子完工后將有9間臥室和15間浴室。
成交價(jià)為1.7億美元,創(chuàng)下邁阿密-戴德縣有史以來最高成交紀(jì)錄。扎克伯格還擁有其他房產(chǎn),分別位于加利福尼亞州太浩湖、硅谷以及夏威夷。在夏威夷,他曾試圖通過訴訟將當(dāng)?shù)鼐用褛s走。如今,他又多了一個(gè)地址:印第安溪島路7號。
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放眼全球,恐怕很難再找到另一個(gè)地方,能在如此小的范圍內(nèi)聚集如此多的財(cái)富與權(quán)力。扎克伯格未來的鄰居包括杰夫·貝索斯、伊萬卡·特朗普、賈里德·庫什納,以及美式橄欖球歷史上最成功的四分衛(wèi)湯姆·布雷迪。
貝索斯甚至在印第安溪擁有3塊地。那么,這究竟是一座怎樣的島,吸引著這些超級富豪?
印第安溪位于邁阿密都市區(qū),20世紀(jì)初作為比斯坎灣中的一座人工島建成。它面積不到1.2平方公里,大約相當(dāng)于紐約中央公園面積的三分之一。
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在2024年總統(tǒng)選舉中,這里有32票投給唐納德·特朗普,9票投給卡瑪拉·哈里斯。這是一座人口不多、卻高度獨(dú)立且戒備嚴(yán)密的富人島。
盡管居民人數(shù)只有兩位數(shù),印第安溪仍是一個(gè)獨(dú)立建制的市鎮(zhèn),設(shè)有市長和自己的警察。當(dāng)?shù)鼐截?fù)責(zé)確保未經(jīng)授權(quán)者無法進(jìn)入島上。任何人想步行或駕車通過通往印第安溪的唯一橋梁,都必須先經(jīng)過一處有人看守的道閘。
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島上只有41處住宅用地,而且每一處都臨水而建。其余區(qū)域則是一家擁有18洞球場的高爾夫俱樂部,會員資格只接受邀請。
即便在本就高端的比斯坎灣住宅區(qū)里,印第安溪仍顯得格外突出。一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對《邁阿密先驅(qū)報(bào)》形容說:“這是唯一一個(gè)同時(shí)擁有世界級高爾夫球場、大面積地塊和私人道路的住宅社區(qū)。”
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佛羅里達(dá)的稅收環(huán)境,正讓這里對超級富豪更具吸引力。未來,這里的關(guān)注度可能還會繼續(xù)上升。近來,佛羅里達(dá)在超級富豪中的受歡迎程度明顯提高,主要原因在于當(dāng)?shù)氐亩愂罩贫龋哼@個(gè)州不向個(gè)人征收州所得稅。
另一個(gè)原因,可能與美國其他地區(qū)的變化有關(guān)。加利福尼亞州計(jì)劃于11月就一項(xiàng)億萬富豪稅進(jìn)行投票。如果提案獲得通過,那么截至2026年1月1日居住在加州、凈資產(chǎn)超過10億美元的居民,將一次性繳納5%的財(cái)富稅。
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邁阿密的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示,僅僅是這項(xiàng)征稅的預(yù)期,就已經(jīng)帶動了來自加州的需求上升。
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