男子離鄉(xiāng)務(wù)工20年，祖宅竟悄悄換了主人｜今晚九點(diǎn)半

李先生的祖父留有一處老宅

父母離世十余載的他

常年在廣州務(wù)工

隨著年歲漸長

李先生期盼未來能葉落歸根

然而

家中長輩李大姑偶然發(fā)現(xiàn)

自家祖宅竟悄悄換了主人

正有工人被召集來推倒重建

離家二十余載，祖宅在自己不知情的情況下?lián)Q了主人，本該屬于自己的繼承權(quán)，被一紙調(diào)解書抹去。在廣東務(wù)工的李先生怎么也想不通，祖輩留下的念想，為何會悄無聲息地易主？兩個(gè)姑姑“自愿放棄繼承”的背后，藏著怎樣不為人知的隱情？

一紙蹊蹺的調(diào)解書

李先生的祖父在福建寧化留有一處老宅。對李先生而言，這處老宅不僅僅是一處房產(chǎn)，也是一份念想與歸宿。李先生的父母離世十余載，自己又常年在廣州務(wù)工，他期盼著年歲漸長，未來有一天能葉落歸根，回故鄉(xiāng)安度晚年。可這份期盼，在2023年被徹底擊碎。

彼時(shí)，家中長輩李大姑偶然發(fā)現(xiàn)，自家祖宅竟悄悄換了主人——同母異父的妹妹王女士手握新辦房產(chǎn)證，正召集工人，將老宅推倒重建。面對李大姑的質(zhì)問，王女士態(tài)度強(qiáng)硬、避而不談。察覺異樣的李大姑制止工人進(jìn)一步施工，并第一時(shí)間將消息告知遠(yuǎn)在外地的李先生。

李先生趕回老家前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門查詢，得到的結(jié)果讓他如遭雷擊：王女士憑借法院民事調(diào)解書，順利繼承了老宅。調(diào)解書載明，李大姑、李二姑自愿放棄繼承權(quán)，房產(chǎn)由王女士一人繼承。

據(jù)了解，李先生祖父母生育了李先生父親、李大姑、李二姑。祖父過世后，李先生的祖母與王某某再婚，后生育了王女士。

“這房子有我父親的一份，雖然我父親已經(jīng)去世了，但我父親和我從沒放棄過繼承權(quán)，怎么房子就全成別人的了？”

李先生當(dāng)即找姑姑們對質(zhì)。李大姑、李二姑文化程度不高，根本不懂繼承、調(diào)解的含義，只記得曾去過法院，簡單表示過不主張房產(chǎn)權(quán)利；而王女士則始終避而不見、拒絕溝通。

身處異地、又恰逢疫情出行受限，李先生向法院申請?jiān)賹弻覍遗霰冢S權(quán)之路舉步維艱。2025年，他到寧化縣檢察院申請監(jiān)督。

兩份彼此矛盾的證明

“這里面一定有問題！她肯定做了手腳！”面對李先生的懷疑，辦案檢察官張曉華梳理案件脈絡(luò)，敏銳捕捉到一處關(guān)鍵疑點(diǎn)：這份調(diào)解書中，通篇未提及李先生的父親，更未提及李先生本人。

法定繼承人無故隱身，背后是否有當(dāng)事人刻意隱瞞？是否存在虛構(gòu)事實(shí)、騙取法律文書的虛假訴訟？

帶著疑問，張曉華第一時(shí)間向院領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，啟動監(jiān)督程序，調(diào)取法院審理該案的全部卷宗。

經(jīng)查，原審卷宗內(nèi)有兩份證明材料：一份是房產(chǎn)所在地村委會出具的證明，寫明王女士為家中獨(dú)女，無其他兄弟姐妹；另一份是公安機(jī)關(guān)出具的親屬關(guān)系證明，明確李先生祖母與王女士、李大姑、李二姑為母女關(guān)系。兩份證明相互矛盾，且均未提及李先生父親一脈的存在。

一波三折的查證過程

查清親屬關(guān)系，是破解該案的關(guān)鍵。檢察官首先走訪房產(chǎn)所在地村委會，工作人員證實(shí)，證明上所蓋公章“是真的”，但出具證明的人是誰已無法查清。因李先生祖父母的家庭為再婚重組家庭，戶籍幾經(jīng)變遷，村委會對完整親屬關(guān)系并不清楚，村委會現(xiàn)存的房產(chǎn)登記信息中，也未留存李先生及其父親的相關(guān)信息。

檢察官到公安機(jī)關(guān)查詢戶籍信息。

檢察官又趕往公安機(jī)關(guān)戶籍窗口。經(jīng)民警回憶，王女士當(dāng)初開具親屬證明時(shí)，并未說明具體用途，僅要求證明自己、大姐、二姐與李先生祖母的母女關(guān)系。經(jīng)現(xiàn)場查詢，房產(chǎn)所在地址僅能查到李先生祖父母和三個(gè)姑姑的戶籍信息；單獨(dú)查詢李先生父親戶籍信息，發(fā)現(xiàn)李先生父親及其一家人戶籍登記在一個(gè)陌生地址，無法證明與李先生祖父母的關(guān)聯(lián)關(guān)系。檢察官詢問各方當(dāng)事人得知，李先生常年在外務(wù)工，戶籍在幾十年前已遷移至工作地，已經(jīng)忘記了早年戶籍舊址；李大姑、李二姑年事已高，記憶模糊。

為找到事實(shí)真相，檢察官與戶籍民警一起查閱原始戶籍檔案，在海量紙質(zhì)檔案中，終于找到李先生父親的原始戶籍記錄：其早年確實(shí)與祖父母一同登記在老宅地址，后因家庭變故遷出；同時(shí)還查明，李先生母親過世后，其父親再婚后又育有一女，同樣享有繼承權(quán)。

失而復(fù)得的繼承權(quán)

檢察官核查確認(rèn)，李先生父親對案涉老宅享有法定繼承權(quán)，李先生父親過世后，李先生在其父親繼承份額內(nèi)依法享有繼承權(quán)。王女士利用李大姑、李二姑文化水平低、法律意識淡薄，故意隱瞞李先生及其同父異母妹妹的繼承人身份，騙取法院調(diào)解書，侵占他人合法繼承財(cái)產(chǎn)，可以認(rèn)定為以虛假訴訟的方式騙取法律文書。

2025年6月，寧化縣檢察院向法院發(fā)出再審檢察建議，并將村委會出具虛假證明、王女士涉嫌虛假訴訟的線索，依法移送相關(guān)部門處置。

同年11月，法院裁定再審該案。今年3月，各方當(dāng)事人到庭參加訴訟。法庭上，李大姑、李二姑及李先生同父異母的妹妹均自愿放棄繼承權(quán)。各方當(dāng)事人在法院主持下進(jìn)行調(diào)解，最終確定案涉老宅由李先生與王女士共同所有。目前，二人已辦理相關(guān)過戶手續(xù)，由于原有老宅已被推倒，二人擬共同在宅基地上新建房屋。

“檢察官，房產(chǎn)證上終于有我的名字了，謝謝你們幫我守住了祖宅！”近日，李先生拿到了嶄新的不動產(chǎn)權(quán)證書。

民法典·法條鏈接

第1126條 繼承權(quán)男女平等。

第1127條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

（來源：檢察日報(bào)·法治新聞版 作者：吳曉嵐 鄒艷華）