我區借力廣西“三月三”推動文旅“流量”轉為住房消費“增量”

“五一”期間南寧市某房地產業項目售樓處看房咨詢、洽談簽約的客

近日，記者從自治區住房城鄉建設廳獲悉，“三月三”假期，全區110家樣板企業新建商品房到訪1986組，同比增長32.6%；成交299套，同比增長22.4%，市場熱度初步顯現。“五一”假期文旅引流效應持續放大，參與監測的樣板企業增至182家，新建商品房到訪量17744組，同比大幅增長129%；成交1536套、成交面積16.97萬平方米、成交金額14億元，三項核心指標分別同比增長34.4%、26%、28.5%，全區新建商品房銷售呈現穩步回升、持續向好的良好態勢。

今年以來，自治區住房城鄉建設廳積極融入“廣西三月三八桂嘉年華”文化旅游品牌活動，緊抓自治區“今年春假來廣西·暢游暢購三月三”活動帶來的文旅流量紅利，聯動全區各級住建部門上下協同發力，持續深化“文旅+住房”協同促消費模式，精心開展寄情山水住廣西——“好房子”促消費系列活動，成功將文旅觀光流量轉化為住房消費增量，全區新建商品房市場穩步回暖，東盟等境外游客來桂置業趨勢逐步顯現，住房消費市場活力持續釋放。

“三月三”至“五一”假期，是廣西文旅消費的黃金窗口期，也是激活住房消費的關鍵節點。全區住建系統緊扣文旅熱潮，精準對接游客置業需求，通過主題推介、樓盤展示、專屬置業服務等形式，搭建文旅與住房消費銜接橋梁，全方位推介廣西宜居宜業，廣西住房消費市場多元化、國際化特征愈發凸顯。

期間累計開展促消費活動17場，覆蓋全區各重點城市優質樓盤，有效打通客源轉化渠道，充分激活住房消費潛在需求，推動文旅客流加速向置業客流轉化，為樓市回暖注入強勁動力。

隨著廣西文旅品牌影響力不斷提升，宜居康養環境備受認可，境外游客置業需求持續釋放，東盟國家購房群體成為市場新亮點。“三月三”至“五一”期間，南寧市軌道東樾府項目累計接待東盟國家意向客戶50組，成功成交5套房源，跨境置業轉化效果明顯。從長期置業數據來看，2025年全區已有21421名區外游客在桂購房，購置住房23086套，境外人士在桂購房達176人。今年以來，境外置業趨勢愈發清晰，3月一名新加坡女士因青睞廣西友好氛圍與宜居環境，在南寧購置2套住房；河池巴馬縣某旅居康養項目，吸引法國、加拿大及東盟國家12戶游客由租房轉為購房，港澳同胞和東盟等境外人士來桂解鎖“第二人生”和“第二家園”計劃的趨勢愈加明顯，廣西的住房消費市場多元化、國際化特征，也讓越來越多的國內外游客重新認識廣西。

“五一”假期熱銷的標桿樓盤，提前對標新規進行產品升級，憑借超

此外，“好房子”標準落地與優質房企示范，為住房消費提質提供有力支撐。廣西《好房子技術標準》從五大維度規范住宅建設，破解地域居住痛點，推動行業從“有房住”向“住好房”轉型，房企主動對標標準升級產品，筑牢品質根基。本土優質樣板房企深耕市場、優化服務，精準適配各類置業需求，進一步激活市場活力，助力樓市穩健發展。

下一步，廣西將持續深化“住房+”協同促消費模式，依托我區文旅、賽事、演藝等各類活動資源，持續拓展區外、境外推介渠道，優化置業服務流程，全力吸引外地游客、境外人士來桂安居康養。同時穩步推進“好房子”建設標準落地，不斷提升住宅品質，持續釋放住房消費潛力，推動全區房地產業平穩健康、高質量發展。（姚琳尹/文）