成交面積連續漲幅第一，紅橋區“高熱”領跑！

2026年，紅橋樓市一日千里！

4月新房成交2.9萬方，在3月環比漲551%的基礎上，4月環比繼續上漲27%，漲幅再次登上全市首位。

更是比去年同期上漲33%！

成交均價27302元/平米，與3月持平。

3月火熱，4月高熱，陽春格局已經形成。

成交量大漲，來源于多個“熱盤”。

天津金茂府一盤就簽約73套，成為全市新房成交榜第4名。

建投譽河院、中交春風景里、城投格調觀棠花園分別簽約52、52和40套，全部登上市內六區成交排行前10榜單。

天津金茂府成交均價36075元/平米，不僅是紅橋均價最高的項目，也是市內六區改善市場的熱門，主打350-700萬的改善產品。

除了京津冀同城商務區板塊的各種利好之外，產品定位金茂的最高端“府系”，搭配綠金科技精裝體系。

最重要“質價比”很高，購房者很認可。

小高138平米總價不到500萬，洋房139平米總價550萬+，洋房164平米總價600萬+。

同樣的價位，比南開、河西新房買到的面積更大。

五一期間，認購45套。

目前，高層產品5、11號樓109平米在售，邊戶121平米幾乎無房。

12號樓121平米內部認購中，總價預計400萬左右。

小高132、138平米在售，總價450-570萬。

洋房164、183平米在售，總價710-880萬。

建投譽河院簽約單價27290元/平米，三期實景示范區、業主會所目前已實景呈現。

小高97、114平米在售，10號樓有特惠房源。

同時，加推了小高1號樓，126平米，總價335-380萬。

小區唯一一棟124平米洋房（13號樓）也已加推，總價400萬左右。

這個價格非常有性價比。

中交春風景里推出了市區門檻價格。

77平米總價109萬起，89平米總價135萬起，并且現房在售。

成交均價已經達到1.4萬/平米，比部分環城四區的單價還要低。

城投格調觀棠花園簽約均價26109元/平米。

目前小高95-133平米，總價240-360萬。

洋房111平米總價320萬左右。

全新架空層設計，小高層兩梯兩戶設計。

2027年10月底交房。

首創禧瑞府簽約19套，疊拼現房在售。

成交房源主要為中上疊，上疊168平米368萬起，送40平米小院。

中疊總價435萬左右，送地下室+北院。

下疊總價540萬左右，送地下室+入戶南院。

公元大觀和九和府各有一套簽約。

接下來，紅橋區還有兩個“硬貨”即將上架！

金茂樾滿津華

規劃高層、小高、洋房，戶型106-143平米。

首開樓座為2、3、5、19、22號樓。

整盤放風單價3萬/平米。

目前已經排卡升級350+組。

售樓處、部分社區實景即將開放。

5月份開盤，升級可享受1%首開房款優惠，并有物業費贈送。

津城頤潤府

規劃全小高，兩梯兩戶，戶型建面約98-143平米，帶開放式陽臺，精裝交付。

首開1、9號樓，放風單價2.8萬/平米。

5月份首開，據了解，五一期間累計收籌116組。

售樓處、樣板間、部分社區實景已開放。

注：文中的戶型面積，均為建筑面積。