諾仕達(dá)搬來廣州豪宅大佬救場(chǎng)，古滇名城將繼續(xù)開發(fā)

今年3月，晉寧區(qū)委書記李松在帶隊(duì)赴廣州招商引資期間，走訪了廣州本地有名的豪宅開發(fā)商——僑鑫集團(tuán)。在與僑鑫集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人交流時(shí)，李松表示，晉寧區(qū)將全力推進(jìn)僑鑫·古滇國(guó)際文旅城項(xiàng)目。

晉寧區(qū)委書記李松考察僑鑫集團(tuán)廣州項(xiàng)目

僑鑫·古滇國(guó)際文旅城并不是什么新項(xiàng)目，而是在原來諾仕達(dá)開發(fā)的古滇名城項(xiàng)目?jī)?nèi)，長(zhǎng)期閑置的37宗，共3087.91畝存量土地上，由僑鑫集團(tuán)出資，與諾仕達(dá)合作開發(fā)的古滇名城二期。

此項(xiàng)目合作去年就已獲得晉寧區(qū)的批準(zhǔn)，僑鑫集團(tuán)也已與晉寧區(qū)及諾仕達(dá)方面公開簽約，但實(shí)質(zhì)性開發(fā)尚未啟動(dòng)，晉寧區(qū)委書記李松今年3月專程走訪僑鑫集團(tuán)，應(yīng)該就是為了推進(jìn)此事。這對(duì)晉寧區(qū)來說是一項(xiàng)關(guān)鍵合作，對(duì)早就陷入困境的古滇名城和諾仕達(dá)集團(tuán)來說，更是如此。

古滇名城是晉寧區(qū)乃至昆明市的標(biāo)桿文旅項(xiàng)目

根據(jù)晉寧區(qū)官方信息，早在去年上半年，開發(fā)古滇名城的昆明七彩云南古滇王國(guó)投資發(fā)展公司，就向晉寧區(qū)提出，以閑置存量土地與僑鑫集團(tuán)合作開發(fā)僑鑫·古滇國(guó)際文旅城。僑鑫集團(tuán)與昆明市政府也在去年5月簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。去年底，在云南省委書記王寧和省長(zhǎng)王予波共同出席的“旅居云南”政企座談會(huì)上，僑鑫·古滇國(guó)際文旅城也是公開簽約項(xiàng)目之一。

諾仕達(dá)之所以要將與僑鑫集團(tuán)的合作上報(bào)晉寧區(qū)政府，除了屬地原因外，更主要的是古滇名城37宗閑置土地中，有多宗土地涉及欠繳土地出讓金、權(quán)屬歸屬以及其他歷史遺留問題，都需要晉寧區(qū)解決，而古滇名城的開發(fā)還涉及滇池周邊的嚴(yán)格環(huán)境保護(hù)，無論是企業(yè)還是政府都馬虎不得。

古滇名城部分未開發(fā)土地

如今，僑鑫·古滇國(guó)際文旅城仍處于前期規(guī)劃、土地清理階段，僑鑫集團(tuán)是否已經(jīng)真正投入資金也還不得而知。晉寧區(qū)一把手前幾個(gè)月親自走訪僑鑫集團(tuán)，也有進(jìn)一步敲定合作的用意，畢竟這是近幾年晉寧區(qū)在文旅和房地產(chǎn)開發(fā)方面少有的重大招商引資成果之一，不容有失。不過，去年11月，諾仕達(dá)已經(jīng)和僑鑫集團(tuán)合作成立了昆明鑫仕達(dá)文旅產(chǎn)業(yè)有限公司，只是注冊(cè)資金只有500萬。

僑鑫集團(tuán)是廣州一家老牌開發(fā)商，規(guī)模雖然并不大，但實(shí)力比較雄厚，尤其是在廣州豪宅市場(chǎng)名聲響亮，開發(fā)的廣州匯悅臺(tái)被稱為中國(guó)十大豪宅，單套價(jià)格上億。

僑鑫集團(tuán)開發(fā)的廣州匯悅臺(tái)

除了扎根廣州豪宅市場(chǎng)，僑鑫集團(tuán)在文旅和金融行業(yè)也有布局，其在廣州從化開發(fā)的從都國(guó)際項(xiàng)目就是一個(gè)康養(yǎng)項(xiàng)目，僑鑫還是廣東華興銀行的第一大股東。近些年，僑鑫集團(tuán)也開始緩慢轉(zhuǎn)型，投資地域也逐漸離開廣州跨向省外，與諾仕達(dá)的合作就是其中之一。

僑鑫·古滇國(guó)際文旅城如果能真正落地，古滇名城的開發(fā)不僅得以延續(xù)，諾仕達(dá)也可以大大緩一口氣。2021年長(zhǎng)腰山事件后，諾仕達(dá)一蹶不振，負(fù)債累累，不僅旗下多個(gè)項(xiàng)目停擺，前期已經(jīng)開發(fā)的項(xiàng)目也被大量法拍。

古滇名城是諾仕達(dá)的戰(zhàn)略級(jí)項(xiàng)目，規(guī)劃面積1.6萬畝，雖然經(jīng)過多年開發(fā)，但在長(zhǎng)腰山事件爆發(fā)之前，仍有數(shù)千畝土地閑置。