廣東
于2026年，大家如何看待今年開年房地產市場挺火爆的好像挺多人忍不住要買房了！
我太太也叫我兩次更換房產，我卻不想這么累了，現在居住的這一套房子是96平米的3房2廳2衛，對于想要更換房的，他說要換個120平米的4房，其實我個人覺得，因為家里面兩個小孩，換120平米的4房，確實是好一點，但是現在這個房子也沒勉強夠用！
所以我對換房一直都是無動于衷的，最重要的一點就是不想給自己太大的壓力！
我經常聽別人說，有壓力才有動力啊，其實在過去我認同這句話的，現在真的是叫有心無力啊，更多的都是活好當下，不要給自己太大的壓力。
因為身邊幾個朋友壓力太大了，最終頭發掉光了，人焦慮了，又老了很多，甚至還出現了一些焦慮的問題。
對于買房的事情，我真的不想！
1、我的買房經歷
我的房子是在2016年3月的時候購買的，當時我剛出來社會工作兩年，也沒什么錢，也是家人給的首付款呢，當時買入的時候價格是12,000一平米，98平米的房子，總房價都已經去到了接近120萬 30%的首付款，加上稅費總共給了36萬！
當時的房貸利率是4.9%，每個月償還的房貸是4511元，相對來說在那個時候并沒有太大壓力，一方面我工資還行，另外一方面又沒有結婚，所以家庭開支并不大的，只有說償還房貸之后，還有四五千元在口袋里面用！
后面有家庭，有小孩，最終支出就變大了很多，但是償還房貸這方面的壓力就沒有變少！
2017年到2020年這一段時間我壓力是最大的，兩個小孩，然后太太上班，然后老媽又過來幫忙照顧小孩，所產生的壓力，大家懂的都懂，不要說純潔了，有時候都轉不過來，要刷信用卡！
那兩個小孩都已經上幼兒園之后，我跟太太兩個人出來工作，相對來說壓力就減輕了一點，然后扣除房貸，家庭開支，基本上還可以存款3000元一個月，一年存款大概滿打滿算也就3萬元左右！
真正輕松的就是2024年之后，相對來說是輕松一點點，因為兩個小孩都已經讀了一年級了。由于進的是公立學校，一年光學費，兩個小孩就可以省下4萬元！
我們的整體存款就變成了每年可以從原本存款3萬元變成了存款大概7萬元左右！
2、太太想換房，是因為盯著手上那三瓜兩棗
2024年存款了7萬2025年存款了7萬再加上之前的幾年存款，大概就是有20來萬吧，我太太想換房，他覺得這套房子小了！
堅決是不太換的，因為也知道最近這些年的辛苦，特別我作為男的，有時候有些事情是自己不敢跟家里面的人說，因為懂的都懂！
即便現在的房價便宜了，即便現在的利率便宜了，我都還是堅決不考慮換的。
很重要的一點就是我們的月供也是壓力減少了，從過去的4.9%利率變成了現在3.15%的利率，一個月的償還房貸是3652元，相對來說確實是少了幾百元，基本上夠家庭里面所繳納的水電費了，和停車費了。
3、果斷的選擇提前還款房貸說句不好聽的，我的房貸還款了，都已經差不多10年時間了，一看賬單總共才還款了17.5萬元的本金，也就是說之前還款的很大一部分都是利息來的！
但是我貸款是85萬，就是我現在本金只有67.5萬這樣子，我還是選擇提前還款，房貸15萬元，畢竟我手上有22萬的存款，存款15萬預留7萬元是應對一些特殊事情的發生的！
我選擇的提前還款方式是，還款金額不變，還款年限進行大幅度的縮短，我去銀行那邊，他算出來是少了69個月還款房貸，也就是我剩下172個月！
我算出來的不是省了4.89萬利息，來說這個利息都已經夠我供整整一年的房貸了！
感覺我的做法就是挺不錯的，最起碼不用為自己再增加負擔壓力！
4、往后每年都打算提前還款
我打算往后每年都是提前還款的，因為說實在話，我現在每年可以存7萬元，我每年打算提前還款5萬元，這樣我所償還的利息就減少了！
后面我就不會選擇縮短年限，直接選擇減少還款金額，最重要的一點原因就是償還房貸，每個月是可以幫我們抵掉個人所得稅一部分的。
是一直還到后面，即便我每個月月供100元，那我這個抵扣個人所得稅的行為還是在的，所以相對來說又可以省一點錢。
我的計劃就是未來5年每年還款5萬元，最終剩下的本金剩下27萬左右，相對來說是可以接受的！
我覺得我自己這種選擇就是比較明智，不需要增加的負擔壓力！
你現在選擇提前還款房貸了嗎？
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