總投資超667億元！南翔、江橋、徐行三大“城中村”改造！

- 2026年的第120天 -

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近日，上海新一批40個

面向社會資本重點推介項目信息發(fā)布

其中，共有5個項目涉及嘉定

詳情如下

南翔鎮(zhèn)紅翔村城中村改造項目

主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：占地面積494.16畝，總計容面積約43.3萬平方米，總經(jīng)營性計容面積40.8萬平方米。其中，三類住宅用地計容面積15.7萬平方米，研發(fā)用地計容面積25.1萬平方米。引入社會資本參與項目開發(fā)或運營。

項目總投資（萬元）：326286

項目推介或合作單位名稱：嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)人民政府

項目聯(lián)系人：胡艷峰

項目聯(lián)系人電話：13817003335

總體定位：永樂科創(chuàng)心|南翔鎮(zhèn)下一個以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主導(dǎo)力量的成片開發(fā)區(qū)域

南翔鎮(zhèn)紅翔村城中村項目

占地面積：總體改造面積約494畝。

區(qū)位條件：地處滬寧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶與大虹橋北向發(fā)展軸線交匯節(jié)點，緊鄰未來三軌交匯的南翔站，依托嘉閔線貫通嘉定東，區(qū)位優(yōu)勢顯著。

區(qū)位優(yōu)勢：多重軸線疊加，軌交站點集聚，實現(xiàn)創(chuàng)新要素多元融合。東西向-位于滬寧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶，承接中心城區(qū)的一線輻射；南北向-位于大虹橋北向發(fā)展軸線，新城橫瀝河一脈七星的南向拓展，實現(xiàn)功能錯位發(fā)展。未來南翔站實現(xiàn)三軌交交匯，通過嘉閔線實現(xiàn)嘉定東的騰飛。

中國歷史文化名鎮(zhèn)之一，賦能“南翔金腰帶”，全方位提升南翔核心競爭力和區(qū)域門戶價值。

打造“一帶三心”,形成串聯(lián)“三軌交交匯的TOD新中心”、“古漪園+南翔古鎮(zhèn)的文化心”和“位于永樂產(chǎn)業(yè)片區(qū)的科創(chuàng)心”的南翔金腰帶”。

規(guī)劃指標(biāo)：規(guī)劃占地面積約494畝、住宅空間約15.7萬平方米、研發(fā)空間25.5萬平方米。

開發(fā)時序：南翔鎮(zhèn)紅翔村城中村改造項目于2025年認定，2026年啟動動遷安置，2027年啟動經(jīng)營性地塊出讓，同步啟動配套設(shè)施建設(shè)。

北虹橋“城中村”改造項目

主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：占地面積2500畝，計容總建筑面積176萬平方米，包含住宅56萬平方米、商辦約67萬平方米，產(chǎn)業(yè)研發(fā)約50萬平方米，文化約3萬平方米。引入社會資本參與項目開發(fā)或運營。

項目總投資（萬元）：5500000

項目推介或合作單位名稱：上海地產(chǎn)北虹橋開發(fā)建設(shè)有限公司

項目聯(lián)系人：湯姝

項目聯(lián)系人電話：021-59110162

總體定位：北虹之鉆·新虹江|門戶地標(biāo)項目引領(lǐng)功能集聚與形象提升，匯聚經(jīng)濟勢能與城市活力，成為新時代總部商務(wù)、創(chuàng)新研發(fā)、創(chuàng)業(yè)孵化、時尚消費的北虹橋地區(qū)新中心。

占地面積：總體改造面積約841畝，包括3個項目。

區(qū)位條件：江橋鎮(zhèn)地處虹橋國際中央商務(wù)區(qū)的北虹橋片區(qū)，在功能謀劃中定位為國際創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，以創(chuàng)新經(jīng)濟、總部經(jīng)濟為特色，承接核心區(qū)商貿(mào)功能外溢，連接長三角制造業(yè)腹地，為嘉定對接全球經(jīng)濟提供創(chuàng)新環(huán)境及產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)支持。

區(qū)位優(yōu)勢：江橋鎮(zhèn)是嘉定區(qū)與上海市中心城區(qū)接壤的前沿市鎮(zhèn)，處虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)域，為西上海、南嘉定經(jīng)濟軸線的重要節(jié)點，是整個嘉定區(qū)唯一直接對接、聯(lián)動大虹橋發(fā)展的紐帶，商業(yè)繁榮、環(huán)境宜居、交通便利，極具先天優(yōu)勢。

2021年2月，《虹橋國際開放樞紐建設(shè)總體方案》獲國務(wù)院批復(fù)，江橋鎮(zhèn)全域42.4平方公里納入虹橋國際開放樞紐151平方公里核心區(qū)范圍。

空間結(jié)構(gòu)：一核聚能，一帶潤城，

三軸聯(lián)動，四區(qū)共榮

規(guī)劃指標(biāo)：

江橋鎮(zhèn)星火村城中村改造項目-規(guī)劃占地面積約189畝、住宅空間約10.5萬平方米。

江橋鎮(zhèn)五四村城中村（北區(qū)）改造項目-規(guī)劃占地面積約198畝、商務(wù)辦公空間約6.9萬平方米、研發(fā)空間約11.9萬平方米。

江橋鎮(zhèn)五四村、高潮村城中村改造項目-規(guī)劃占地面積約454畝、住宅空間8.5萬平方米、商辦空間3.8萬平方米、研發(fā)空間12.5萬平方米。

開發(fā)時序：分3個項目推進

項目— ——江橋鎮(zhèn)五四村、高潮村城中村改造項目于2024年認定，2025年啟動動遷安置，2026年啟動經(jīng)營性地塊出讓，同步啟動配套設(shè)施建設(shè)。

項目二、三——江橋鎮(zhèn)五四村城中村（北區(qū)）改造項目、江橋鎮(zhèn)星火村城中村改造項目于2026年認定，2027年啟動動遷安置，2028年啟動經(jīng)營性地塊出讓，同步啟動配套設(shè)施建設(shè)。

徐行鎮(zhèn)徐行村“城中村”改造項目（一期）

主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：占地面積472.89畝。經(jīng)營性用地占地面積約18.27萬平方米，計容面積約35.27萬平方米（三類住宅用地17.8萬平方米、商業(yè)用地1.9萬平方米、科研用地15.6萬平方米）。引入社會資本參與項目開發(fā)或運營。

項目總投資（萬元）：850200

項目推介或合作單位名稱：嘉定區(qū)徐行鎮(zhèn)人民政府

項目聯(lián)系人：何國明

項目聯(lián)系人電話：13817016268

總體定位：膠東綠谷·新業(yè)織城|非遺文化賦能 水岸科創(chuàng)共生

• 萃取徐行草編“經(jīng)緯交織”意象，將“功能縫合”理念融入徐行城中村發(fā)展肌理。

• 9萬方產(chǎn)城新動脈、5分鐘全維樂活網(wǎng)、90%住宅親水連綠

占地面積：總體改造面積約850畝，包括2個項目。

區(qū)位條件：位于嘉定新城北部科技驛站徐行片區(qū)的范圍內(nèi)，地處嘉定新城及嘉定科創(chuàng)中心的核心功能區(qū)，是產(chǎn)城融合的重點片區(qū)。同時受嘉閔線新成路站、滬通鐵路建設(shè)的交通輻射影響，具有顯著的區(qū)位優(yōu)勢。

區(qū)位優(yōu)勢：

• 嘉定區(qū)七個地區(qū)中心之一

• 嘉定新城五大重點片區(qū)之一

• 嘉閔發(fā)展帶上重要產(chǎn)城融合節(jié)點

整體策劃：嘉定新城“第一象限”關(guān)鍵拼圖，實現(xiàn)地區(qū)能級、品質(zhì)、形象的綜合提升

規(guī)劃指標(biāo)：

徐行鎮(zhèn)徐行老街城中村改造頂目-規(guī)劃占地面積約377畝住宅空間約14.6萬平方米商業(yè)空間約1.9萬平方米研發(fā)空間約9.6萬平方米。

徐行鎮(zhèn)徐行村城中村改造項目-規(guī)劃占地面積約473畝住宅空間約29.4萬平方米商辦空間約2.2萬平方米研發(fā)空間約12.9萬平方米工業(yè)空間約4.2萬平方米。

開發(fā)時序：分2個項目推進

項目一 ——徐行鎮(zhèn)徐行老街城中村改造項目于2024年認定，2025年啟動動遷安置，2026年啟動經(jīng)營性地塊出讓，同步啟動配套設(shè)施建設(shè)。

項目二 ——徐行鎮(zhèn)徐行村城中村改造項目一期于2025年認定，2026年啟動動遷安置，2027啟動經(jīng)營性地塊出讓，同步啟動配套設(shè)施建設(shè)。二期于2026年認定，2027年啟動動遷安置，2028年啟動經(jīng)營性地塊出讓，同步啟動配套設(shè)施建設(shè)。

星環(huán)聚能上海實驗基地項目

主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：建設(shè)一體化聚變實驗基地，總建筑面積51750.52平方米。引入社會資本參股。

項目總投資（萬元）：150000

項目推介或合作單位名稱：上海星環(huán)聚能科技有限公司

項目聯(lián)系人：陳靜

項目聯(lián)系人電話：18729226778

汽車芯片第三方檢測認證平臺

主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項目以汽車芯片試驗認證（國家汽車芯片檢驗檢測中心建設(shè)）為主線，分期投資建設(shè)，內(nèi)容包括車規(guī)芯片檢測與認證、小規(guī)模量產(chǎn)線、測試設(shè)備聯(lián)合研發(fā)等，并參與制定汽車半導(dǎo)體相關(guān)國際國內(nèi)標(biāo)準。引入社會資本參股。

項目總投資（萬元）：33100

項目推介或合作單位名稱：上海機動車檢測認證技術(shù)研究中心有限公司

項目聯(lián)系人：楊茜

項目聯(lián)系人電話：13817254368

來源 | 市發(fā)改委 上海發(fā)布

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