西安主城更新下半場提速，哪些板塊藏著置業新答案？

接連供應住宅地塊、啟動大規模改造，臨近年底西安五大重點城市更新片區，再次上演更新加速度。

而伴隨著主城更新板塊進度條的加快，一方面是成熟區域的配套進一步優化升級，為原本的生活再增舒適度，另一方面隨著城市更新重點板塊的改造升級，全新規劃之下無論是商業、產業還是住宅都將迎來新升級。

除了區域資源吸引力之外，也將吸引更多原本被迫外溢的人群重回主城生活。

改造、供地

這兩大板塊開啟加速度

如果說城市更新的上半場，是由幸福林帶和團結片區率先開啟的，那么下半場能發現位于蓮湖的西電板塊也已經開始加速，而伴隨著上周碑林三學街片區保護更新項目的招標計劃發布，意味著這兩個板塊也即將開啟城市更新的加速度。

這其中，先來關注終于釋放城市更新相關信息的三學街片區。實際上年初的時候我們（公眾號：四海為家）稿件中，針對五大城市更新片區的定位和發展，已經進行過簡單的輸出。

和其他板塊不同，位于碑林區的三學街板塊主要以保護歷史文化為核心，發展文化旅游產業，在城市改造過程中除了保留歷史的原汁原味外，也將通過加強基礎設施建設，改善交通、環境條件等，重塑老城活力。

而結合最新的城市更新招標計劃來看，區域內目前主要以提升技術設施的改造以及顏值整改工作為主。

道路及配套基礎設施提升改造工程：

涉及14條道路，總長度4553米，含4處道路打通等；改造給排水管網3494米；線纜落地3727米；消防安防設施132套；以及路燈、垃圾收集點、公廁、城市家具、綠化等工程。

街巷立面整治改造工程：

改造沿街建筑外立面64154平方米，廣場及踏步鋪裝4100平方米，沿街卷閘門3720平方米，空調規整920臺，沿街低效建筑再利用14392平方米。

同時結合發布的碑林博物館周邊危舊住房改造項目建設招標計劃信息來看，接下來也將計劃改造危舊住房涉及104處，總建筑面積約8.9萬平方米。

相較于團結片區、幸福林帶等城市更新板塊的拆廠騰地來看，三學街片區由于歷史文化保護等問題，主要以“微改造”為主，在保留歷史街巷格局和傳統風貌的同時，植入現代基礎設施，平衡文物保護與居民生活需求。

區域的城市更新意在平衡老城區的保護與創新，延續歷史文脈。而隨著12月這些招標的正式啟動，區域的老城舊貌換新，也指日可待。

而和團結片區、幸福林帶的更新趨勢相同的西電片區，上半年釋放的信息不算太多，不過在最近也是接連釋放住宅地塊的供應信息，目前來看，除了前三季度有幾宗地塊淺淺試水，10月正式開啟的土地集中供應信息顯示，有2宗共計134畝的住宅地塊即將在本周五確定買家。

丨蓮湖區待推售地塊信息

而上周西電片區緊接著又新增住宅地塊的供應，預計年底前也將確認買家，究竟明年西電片區會出現怎樣的產品，來激活板塊的價值？相信這也是很多人一直都在關注和期待的。

當然這里也要提一句，團結片區目前來看是這幾個城市更新板塊中供應住宅地塊速度、規模較大的，除了此前的綠城、保億、招商、龍翔等房企進駐之外，接下來也將陸續有新地塊上線供應，一方面增加區域的購房選擇，另一方面通過新項目的新規劃也讓區域的人居生活品質能得到進一步的提升。

城市更新板塊

這些項目重點關注

能夠看到，目前城市更新的板塊中，團結片區、幸福林帶和西電板塊都將陸續開啟新盤供應模式，而對于想在城東、城北和城西購房的朋友們來講，主城成熟的環境再加上城市更新后資源的引入以及人居方面的更新，也成為置業回歸主城的核心因素。

對于近期有購房需求的朋友，城市更新板塊的項目建議可以保持重點關注，相較于新區的待兌現狀態，主城更新板塊的交通、資源等都已經落地，再加上目前也有不少名校如交大、愛知等進入城市更新板塊，給區域增加了優質的教育資源，加速區域形成置業價值閉環。

我們（公眾號：四海為家）也為大家整理出目前區域內值得關注的新老項目，一起來看看吧！

能看到雖然目前區域內在售和待售項目數量不多，但從之前發布的土地利用信息圖以及土地推介會等信息中，能看到各區域未來的住宅用地分布都不算少，接下來也值得購房者們保持高度關注。

而在這些可以選擇的新老項目中，近期有需求的朋友們可以優先關注團結片區和幸福林帶的項目。

其中幸福林帶的金茂貝好家幸福曉棠也是已經取得首批次的價格，即將首開。此前我們（視頻號：四海為家001）也已經對這個項目進行了實探，無論是產品規劃還是實景呈現，都引起了板塊購房者的關注。

團結片區首發樓盤綠汀芳菲也即將迎來最終章的三棟住宅推送，后續我們（公眾號：四海為家）也將針對最終章的三棟住宅特質給大家帶來選擇價值解讀，感興趣的朋友們可以保持關注。

同時，區域內的招商林嶼縵島目前展示區和樣板間已經開放，上周末也是吸引了不少購房者前往，相較于首發的綠城和保億，招商的精裝銷售也給區域想要置換的朋友帶來了相對便利的選擇，畢竟省去了裝修的費用和時間，意味著距離搬進新家的時間更短。

丨招商林嶼縵島展示區實拍圖

當然對于城西關注西電板塊的朋友來講，目前新盤雖然已經公示了案名信息，但暫未曝光太多產品動態，感興趣的朋友們可以關注四海為家多平臺，我們也將及時給大家帶來關于區域新盤的新動態。

這些城市更新板塊的新老項目

你更關注哪些區域的哪個樓盤

目前是否已經去看過這些項目

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