北京首個(gè)“純現(xiàn)房豪宅”，到底有多能打？

壹

說(shuō)到2025年的京城豪宅市場(chǎng)，就一個(gè)關(guān)鍵詞“精彩”。

一邊廂，各區(qū)均拿出來(lái)“壓箱底”的好地，讓10萬(wàn)＋豪宅接踵而至；另一邊廂，各大房企都鉚足了勁，在產(chǎn)品力上下足了功夫。

于是乎，一場(chǎng)精彩絕倫的“豪宅連續(xù)劇”，從年初一直燃到了現(xiàn)在。

不得不說(shuō)，今年的北京樓市真的是“豪門(mén)林立”，但仔細(xì)觀察，仍能發(fā)現(xiàn)“與眾不同”、“獨(dú)具調(diào)性”的豪宅臻品，它就是能建·東譽(yù)府。

能建·東譽(yù)府實(shí)景圖

何出此言？

其一，項(xiàng)目是北京首個(gè)“純現(xiàn)房豪宅”，不僅建筑立面、園林景觀、空間格局、精裝品質(zhì)，全部都是“所見(jiàn)即所得”，更為重要的是項(xiàng)目即將于11月交付，讓置業(yè)者真正實(shí)現(xiàn)“即買(mǎi)即住”。這種眼見(jiàn)為實(shí)的踏實(shí)感，是期房時(shí)代最為稀缺的“安心保障”。

其二，項(xiàng)目是東三環(huán)核心區(qū)，近十年來(lái)唯一新增的住宅用地供應(yīng)，坐擁CBD頂級(jí)成熟生活配套，不僅把“國(guó)際范生活品質(zhì)”牢牢焊在自己身上，也讓每一套房源成為搶占城市核心資源的“入場(chǎng)券”。

憑借這兩種極致稀缺的唯一屬性，僅98席的能建·東譽(yù)府，自8月22日取證以來(lái)，贏得了高凈值人群的青睞。

根據(jù)京樓銷售排行榜的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，能建·東譽(yù)府以2.23億元、16套、0.2萬(wàn)㎡的網(wǎng)簽成績(jī)，榮膺9月15日~9月21日朝陽(yáng)區(qū)住宅成交周榜的三冠王。并以4.53億元的網(wǎng)簽成績(jī)，成為9月朝陽(yáng)區(qū)住宅成交榜的榜眼。

進(jìn)入10月，項(xiàng)目依然保持著良好的網(wǎng)簽勢(shì)頭，網(wǎng)簽均價(jià)10.8萬(wàn)/㎡，用實(shí)力證明了絕佳地段的臻品現(xiàn)房豪宅，就是有市場(chǎng)。

貳

有一說(shuō)一，今年北京樓市確實(shí)是“豪宅大年”，但高端改善置業(yè)者對(duì)于產(chǎn)品力的感知，大多還是限于對(duì)沙盤(pán)、戶型圖、樣板間的了解上，太多的未來(lái)不確定性，讓即便是資金雄厚的財(cái)富人群，不少也選擇再等等。

說(shuō)白了，就是擔(dān)心未來(lái)交付時(shí)，會(huì)存在“貨不對(duì)板”的問(wèn)題。

作為北京首個(gè)純現(xiàn)房豪宅的能建·東譽(yù)府，則打破了這一焦慮，項(xiàng)目的每一處細(xì)節(jié)都已實(shí)景呈現(xiàn)，徹底告別了“圖紙畫(huà)餅”的不確定性。這種“所見(jiàn)即所得”的品質(zhì)保障，重新改寫(xiě)了北京高端人居的價(jià)值坐標(biāo)系。

能建·東譽(yù)府實(shí)景圖

而這一切的背后，離不開(kāi)能建城發(fā)匠心做好作品的深切用心。

作為實(shí)力央企，能建城發(fā)主營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與高端物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，產(chǎn)品形態(tài)包括精品住宅、城市綜合體、旅游地產(chǎn)、高端寫(xiě)字樓等。在產(chǎn)品精細(xì)化提升方面實(shí)現(xiàn)了新突破，形成了頌璽、譽(yù)府、蘭園三大產(chǎn)品體系。

其中，“譽(yù)府系”作為能建城發(fā)改善奢適序列的標(biāo)桿產(chǎn)品，秉持“非核心城市不落府、非發(fā)展高地不落府、非城市封面不落府”的三大擇址觀，以深入城市肌理的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，煥新當(dāng)代人居美學(xué)。

憑借出色的產(chǎn)品力，“譽(yù)府系”榮獲克而瑞2024年全國(guó)十大輕奢精品產(chǎn)品系獎(jiǎng)項(xiàng)。廣州天河麓譽(yù)府榮獲克而瑞2024年中國(guó)十大輕奢作品獎(jiǎng)項(xiàng)，西安長(zhǎng)譽(yù)府榮獲克而瑞2024年中國(guó)十大品質(zhì)作品獎(jiǎng)項(xiàng)。

而能建·東譽(yù)府就是能建城發(fā)在北京打造的標(biāo)桿力作。

能建·東譽(yù)府實(shí)景圖

當(dāng)看到能建·東譽(yù)府的全維實(shí)景現(xiàn)房呈現(xiàn)時(shí)，便能深深感知到能建城發(fā)匠心打造的人居臻品的拳拳用心，皆因“第一眼便驚艷，越深入更動(dòng)容”。

項(xiàng)目深諳“顏值即正義”，以現(xiàn)代簡(jiǎn)潔風(fēng)格勾勒低調(diào)奢華質(zhì)感，創(chuàng)新采用寶石切割式斜切面設(shè)計(jì)，讓建筑立面實(shí)現(xiàn)美學(xué)迭代。樓體一體化構(gòu)造搭配鋁板與一體板材質(zhì)，兼顧平整度與耐久性，香檳金、淺灰色一體板與玻璃立面的碰撞，既強(qiáng)化奢宅格調(diào)，更實(shí)現(xiàn)大面寬短進(jìn)深的空間優(yōu)勢(shì)，保障每戶充足采光與通風(fēng)；低飽和度傳統(tǒng)“鎏金”色立面，演繹內(nèi)斂尊貴的暖調(diào)美學(xué)。

能建·東譽(yù)府實(shí)景圖

在園林打造上，項(xiàng)目同樣超用心，以北京四合院為基底，以現(xiàn)代東方為筆觸，遵循園林禮序空間，傳承現(xiàn)代東方院落精神，通過(guò)“禮制之城+自然內(nèi)核”的結(jié)構(gòu)空間，營(yíng)造園中有院、院中有園、畫(huà)中有景、景中有境的三層遞進(jìn)式空間。

能建·東譽(yù)府實(shí)景圖

在這里，每一進(jìn)都有旖旎景致，每一步都是無(wú)限風(fēng)光。

一進(jìn)隱奢入口門(mén)廳，約33米超長(zhǎng)橫向展示界面舒展勾勒城市天際線，構(gòu)筑極具昭示性的視覺(jué)門(mén)戶。5.8米高挑空設(shè)計(jì)傳遞歸家尊崇感，深咖色鋁板搭配溫德姆灰與沉香米黃大理石交錯(cuò)鋪裝，兼具現(xiàn)代極簡(jiǎn)質(zhì)感與耐候性。自然面石材整石拼接景觀墻搭配透光云石背光源，暈染朦朧光影氛圍。門(mén)頭復(fù)刻?hào)|方重檐頂形制，以現(xiàn)代工藝重構(gòu)傳統(tǒng)；頂部藻井融合古典紋樣與當(dāng)代材質(zhì)，讓千年?yáng)|方美學(xué)底蘊(yùn)在現(xiàn)代奢宅中自然流淌。

能建·東譽(yù)府實(shí)景圖

二進(jìn)私屬沉浸式會(huì)客廳，以約63米三面圍合的尺度格局，通過(guò)空間形態(tài)形成天然框景結(jié)構(gòu)，將景觀轉(zhuǎn)化為可觀賞的立體畫(huà)作。在此可在下沉卡座，靜賞鏡面水景的氤氳美好，舉目觀看園內(nèi)郁郁蔥蔥，與家人與美鄰共享繁華之芯的靜謐美好。

能建·東譽(yù)府實(shí)景圖

三進(jìn)自然靜謐后花園，全齡段活動(dòng)空間巧妙融入自然景致中，錯(cuò)落有致的景觀層次讓視野更飽滿，成為親近自然、安放身心的治愈天地。在此，無(wú)限詩(shī)意在蔓延，療愈風(fēng)光縈繞身邊，為財(cái)富人群締造了繁華CBD旁私藏的一片自然秘境。

能建·東譽(yù)府實(shí)景圖

如此美好的現(xiàn)房品質(zhì)實(shí)景呈現(xiàn)，讓能建·東譽(yù)府在市場(chǎng)中形成了獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)力，為置業(yè)者筑起一道“安全防線”，也為北京豪宅市場(chǎng)樹(shù)立了品質(zhì)新標(biāo)桿。

叁

眾所周知，能建城發(fā)于2021年12月以11.4億元競(jìng)的朝陽(yáng)勁松街道0408-646地塊，在此打造了如今的能建·東譽(yù)府。作為北京首個(gè)試點(diǎn)“全現(xiàn)房銷售”的現(xiàn)房，項(xiàng)目最大的挑戰(zhàn)便是現(xiàn)房正式入市時(shí)，產(chǎn)品力表達(dá)能否與不斷迭新的宜居需求相契合。

從這一點(diǎn)來(lái)看，能建城發(fā)通過(guò)前瞻性的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，用精工細(xì)節(jié)與超前設(shè)計(jì)交出了高分答卷。

譬如，項(xiàng)目的層高達(dá)到3~3.05米，匹配并超越北京“好房子”標(biāo)準(zhǔn)的3米層高要求，以軒朗的層高提升了室內(nèi)的空間感和舒適度。

能建·東譽(yù)府實(shí)景圖

在空間設(shè)計(jì)上，能建·東譽(yù)府更將軒朗舒適感進(jìn)行到底。

建面約160㎡的四居，作為項(xiàng)目旗艦戶型，約14.5米的南向四面寬設(shè)計(jì)，將平墅級(jí)的空間體驗(yàn)展露無(wú)遺。“三陽(yáng)開(kāi)泰”的格局讓三間臥室朝南布置，彰顯均質(zhì)平權(quán)的生活哲學(xué)。LDK一體化的家庭社交主場(chǎng)，南北通透的空間布局，讓陽(yáng)光清風(fēng)自由流動(dòng)。主臥更以南北通透的設(shè)計(jì)配合獨(dú)立男女衣帽間預(yù)留位，創(chuàng)造出堪比別墅的奢適尺度。

能建·東譽(yù)府建面約160平方米戶型圖

能建·東譽(yù)府實(shí)景圖

能建·東譽(yù)府實(shí)景圖

建面約102㎡的三居，入戶玄關(guān)預(yù)留通頂儲(chǔ)物系統(tǒng)，解決了實(shí)際生活中的收納痛點(diǎn)。餐客一體化的巨幕飄窗，在帶來(lái)明媚陽(yáng)光之際，更將東三環(huán)的城市繁華與社區(qū)園林的雅致景致化作日常背景，讓每一幀生活場(chǎng)景都浸潤(rùn)在自然與煙火的交融之中。主臥套房擁有3.5米面寬和舒適飄窗，造出舒適、精致和高品質(zhì)的居住空間。

能建·東譽(yù)府建面約102平方米戶型圖

能建·東譽(yù)府實(shí)景圖

能建·東譽(yù)府實(shí)景圖

從點(diǎn)滴細(xì)節(jié)，便可品出項(xiàng)目在產(chǎn)品力打造上的極致用心。而這一切離不開(kāi)能建城發(fā)以央企責(zé)任為底色，將精工基因深植于每一處營(yíng)造環(huán)節(jié)，以高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的品質(zhì)追求，兌現(xiàn)“所見(jiàn)即所得”的現(xiàn)房承諾，讓每一份對(duì)理想家的期待，都能在觸手可及的實(shí)景中落地生根。

能建·東譽(yù)府實(shí)景圖

憑借央企的品牌保障，現(xiàn)房的實(shí)景呈現(xiàn)，不僅讓能建·東譽(yù)府在市場(chǎng)中形成了獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)力，更讓項(xiàng)目現(xiàn)房的持續(xù)熱銷水到渠成。

肆

論到打動(dòng)高端置業(yè)人群，能建·東譽(yù)府除了實(shí)景現(xiàn)房的產(chǎn)品力能打外，其作為東三環(huán)核心區(qū)10年一遇的地段屬性，以及醇熟豐盛的國(guó)際化配套，更是構(gòu)筑起無(wú)可替代的價(jià)值護(hù)城河，精準(zhǔn)契合高凈值人群對(duì)“確定性”與“高端感”的雙重追求。

首先，作為東三環(huán)近十年的“斷檔補(bǔ)位”之作能建·東譽(yù)府，僅98套房源的稀缺供應(yīng)，讓其成為不可復(fù)制的城芯資產(chǎn)。

再次，項(xiàng)目盡享國(guó)貿(mào)CBD“3公里生活圈”，在盡享區(qū)域強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)活力與資源紅利之際，更將國(guó)際化品質(zhì)生活融入日常。

交通出行上，項(xiàng)目距離地鐵14號(hào)線平樂(lè)園站僅約200米，距離7號(hào)線九龍山站約500米，可實(shí)現(xiàn)3站直達(dá)國(guó)貿(mào)、雙井商圈。自駕可通過(guò)東三環(huán)、廣渠路等城市主干道，快速與北京各大核心商圈連接。

能建·東譽(yù)府區(qū)位圖

商業(yè)配套上，周邊匯集了SKP、朝陽(yáng)合生匯、芳圓里IDMALL等大型商業(yè)，從日常消費(fèi)到奢侈品購(gòu)置一站式搞定，盡顯高端生活的便捷與格調(diào)。

圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

教育資源上，項(xiàng)目緊鄰朝陽(yáng)區(qū)中考排名前列的陳經(jīng)綸中學(xué)帝景分校，周邊還有北京第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)朝陽(yáng)學(xué)校、北京樂(lè)成國(guó)際學(xué)校等實(shí)力名校，助力孩子健康成長(zhǎng)。

醫(yī)療設(shè)施上，周邊匯集和睦家醫(yī)院、北京朝陽(yáng)醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院東院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，全方位保障家人的健康需求。

圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

生態(tài)休閑上，窯洼湖公園、通惠河濱水公園近在咫尺，讓城芯繁華與自然靜謐隨心切換，完美匹配高端置業(yè)人群對(duì)品質(zhì)生活的終極想象。

了解這些，就會(huì)明晰，為何能建·東譽(yù)府能夠在群雄逐鹿的北京豪宅市場(chǎng)，成就屬于自己的熱銷佳績(jī)。

皆因，作為北京首個(gè)純現(xiàn)房豪宅，項(xiàng)目用全維度高品質(zhì)實(shí)景呈現(xiàn)，消解了所有想象與擔(dān)憂；作為東三環(huán)核心區(qū)十年唯一新增住宅，用稀缺價(jià)值鎖定了城芯不可復(fù)制的資源紅利；更以央企精工的產(chǎn)品底氣、全維國(guó)際化的配套加持，將高凈值人群對(duì)理想家的期待，盡數(shù)落地為觸手可及的日常；更為重要的是項(xiàng)目交付在即，這種即買(mǎi)即住的置業(yè)體驗(yàn)，是資產(chǎn)安全的硬核背書(shū)，更是高端生活的即刻兌現(xiàn)。

所以，這個(gè)僅98席入住城芯的珍貴機(jī)會(huì)，對(duì)于每一位懂生活、識(shí)價(jià)值的置業(yè)者而言，不容錯(cuò)過(guò)。

北京豪宅項(xiàng)目

東城區(qū)：｜ ｜

西城區(qū)：｜｜

朝陽(yáng)區(qū)：｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜

海淀區(qū)：｜｜｜｜｜｜

豐臺(tái)區(qū)：｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜

石景山區(qū)：｜｜｜｜｜｜｜｜

通州區(qū)：｜｜｜

門(mén)頭溝區(qū)：｜｜｜｜｜

大興區(qū)：｜｜｜｜｜

昌平區(qū)：｜｜｜｜｜｜｜

順義區(qū)：｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜

房山區(qū)：

懷柔區(qū)：

密云區(qū)：｜｜｜

平谷區(qū)：

外埠項(xiàng)目

臺(tái)灣：

廣州：

深圳：｜｜

廈門(mén)：｜｜

福州：

青島：｜

杭州：｜

濟(jì)南：

昆明：

沈陽(yáng)：

環(huán)京：｜｜｜

國(guó)外豪宅項(xiàng)目

美國(guó)：｜｜

英國(guó)：｜

阿聯(lián)酋：

韓國(guó)：

—原創(chuàng)文章 未經(jīng)授權(quán) 謝絕轉(zhuǎn)載 歡迎轉(zhuǎn)發(fā)—