云南
在高利率和關(guān)注度大幅下降的背景下，越南河內(nèi)市的公寓、獨棟住宅及臨街商鋪市場正面臨降價出售的壓力。
在最新的市場報告中，PropertyGuru集團旗下的在線房地產(chǎn)信息平臺Batdongsan指出，河內(nèi)房地產(chǎn)市場在多個細分領(lǐng)域和區(qū)域均面臨降價壓力。
在公寓細分市場，該平臺上的掛牌均價達到每平方米8500萬越南盾，延續(xù)了近三個月來的下降趨勢。降價潮波及了河內(nèi)西部和東部曾經(jīng)的多個熱點項目，例如Vinhomes Gardenia項目（下降9%）、Times City項目（下降8%）、The Sapphire - Vinhomes Smart City項目（下降8%）、Imperia Sky Park項目（下降8）、Xa La新城區(qū)（下降5%）以及Sunshine City項目（下降3%）等。
河內(nèi)黃梅區(qū)（Hoàng Mai）的房地產(chǎn)
在獨棟住宅方面，臨街商鋪的掛牌價格也微降1%，并呈現(xiàn)繼續(xù)下行的趨勢。降價現(xiàn)象廣泛存在于多個傳統(tǒng)中心城區(qū)，如巴亭郡（Ba ?ình）、棟多郡（??ng ?a）、河東郡（Hà ??ng）（均下降3%）、南慈廉郡（Nam T? Liêm）（下降2%）、二征夫人郡（Hai Bà Tr?ng）和黃梅郡（Hoàng Mai）（下降1%）。其中，臨街商鋪的購房需求環(huán)比上月大幅下降10%，同比去年同期更是驟降近50%。
盡管售價有所回落，但大多數(shù)購房者仍保持謹慎觀望的心態(tài)。Batdongsan平臺數(shù)據(jù)顯示，5月份全市場的關(guān)注度環(huán)比下降4%，同比去年同期大幅下降36%。
同樣，房地產(chǎn)分類信息平臺Nhà T?t也記錄了多個區(qū)域房地產(chǎn)售價的下滑趨勢。例如，在清春郡（Thanh Xuan）舊區(qū)，5月份獨棟住宅的掛牌均價接近每平方米2.84億越南盾，環(huán)比下降超過5%。類似地，東英縣（??ng Anh）下降3%，河東郡（Hà ??ng）下降1.3%。
據(jù)越南媒體觀察，在河內(nèi)公寓市場，投資者拋售房產(chǎn)的現(xiàn)象正變得日益普遍。在東部某大型都市區(qū)一個包含4棟30層高層住宅的分區(qū)，一位業(yè)主在房屋買賣合同上降價6.5億越南盾才終于有客戶交定金。為了在去年10月拿下這套58平方米的公寓，他曾向代理商支付了3.5億越南盾的差價。同樣，在北部和西部的大型都市區(qū)，因財務(wù)壓力而掛牌降價2億至6億越南盾（視具體房源而定）的業(yè)主越來越多，但據(jù)中介透露，目前“極難實現(xiàn)資金回籠（變現(xiàn)）”。
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