深圳公租房申請(qǐng)必須提交經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)申請(qǐng)嗎？

公租房輪候排了好幾年

經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)不通過(guò)

直接退出輪候庫(kù)

連老政策資格都沒(méi)了

核對(duì)報(bào)告有效期、限額標(biāo)準(zhǔn)

一次說(shuō)清楚

深圳公租房經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)申請(qǐng)規(guī)則

?申請(qǐng)公租房一定要提交經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)嗎？

不一定！以配租通告為準(zhǔn)。 每次各區(qū)發(fā)布配租通告時(shí)，申請(qǐng)條件可能不同：

（1）有些批次需要提交經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)報(bào)告才能認(rèn)租

（2）部分批次2023年8月1日前入庫(kù)（原政策）的輪候人，不需滿足收入財(cái)產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)，可按老政策執(zhí)行

注：特困人員、低保家庭、低保邊緣家庭不用提交核對(duì)也可以申請(qǐng)！

?審核要多久？現(xiàn)在提交來(lái)得及嗎？

審核時(shí)間不確定，一般需要15天起，復(fù)雜情況（需跨部門協(xié)查社保、房產(chǎn)、存款等）可能延期，最遲不超過(guò)1個(gè)月。

?? 想認(rèn)租當(dāng)前批次，必須提前提交，配租截止前需要出具核對(duì)報(bào)告！

?剛?cè)霂?kù)申請(qǐng)公租房還需要提交核對(duì)嗎？

要看審核通過(guò)時(shí)間。申請(qǐng)輪候時(shí)已提交過(guò)核對(duì)申請(qǐng)，如果審核結(jié)果仍在有效期內(nèi)，就不用再提交。超過(guò)有效期則需重新核對(duì)。

?核對(duì)報(bào)告可以一直用嗎？有效期多久？

不能一直用！有明確有效期，過(guò)期必須重核。

深圳公租房經(jīng)濟(jì)核對(duì)報(bào)告有效期多久

很多人以為核對(duì)報(bào)告永久有效，結(jié)果過(guò)期無(wú)法認(rèn)租，白白浪費(fèi)機(jī)會(huì)。有效期規(guī)則分兩種情況：

上半年出具的報(bào)告（1-6月）

當(dāng)年12月31日前有效（全年可用）

例：2026年3月出報(bào)告 → 2026年12月31日前認(rèn)租都有效

? 下半年出具的報(bào)告（7-12月）

有效期僅6個(gè)月

例：2026年8月出報(bào)告 → 2027年2月前認(rèn)租有效；之后要重核

?? 關(guān)鍵提醒：報(bào)告過(guò)期必須重新核對(duì)！配租截止前沒(méi)有有效報(bào)告，就無(wú)法申請(qǐng)?jiān)撆喂夥俊＝ㄗh在上半年提交核對(duì)，有效期更長(zhǎng)更劃算。

深圳公租房收入財(cái)產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)

?經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)的核心就是看收入和財(cái)產(chǎn)是否在限額內(nèi)：

收入限額

人均年可支配收入 ≤ 54,000元

?? 注意："人均"是按家庭全年收入除以家庭人數(shù)，不是每人月薪不超4500元！

財(cái)產(chǎn)限額

3人及以下家庭（含單身居民）：財(cái)產(chǎn) ≤ 66萬(wàn)元

4人及以上家庭：財(cái)產(chǎn) ≤ 87萬(wàn)元

舉個(gè)例子（3人家庭：夫妻+未成年子女）

? 收入：夫妻兩人全年總收入 ÷ 3 ≤ 54,000元，即全家年收入 ≤ 162,000元

? 財(cái)產(chǎn)：全家所有房產(chǎn)、車輛、存款、股票、基金等加起來(lái) ≤ 66萬(wàn)元

深圳公租房經(jīng)濟(jì)核對(duì)哪些內(nèi)容？

?經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)內(nèi)容包括三部分：基礎(chǔ)情況、可支配收入、財(cái)產(chǎn)。

可支配收入（核對(duì)申請(qǐng)日前連續(xù)2個(gè)自然年度）

1?? 工資性收入：工資、薪金、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等

2?? 經(jīng)營(yíng)凈收入：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入扣除經(jīng)營(yíng)費(fèi)用后

3?? 財(cái)產(chǎn)凈收入：存款利息、股息紅利、租金收入等

4?? 轉(zhuǎn)移凈收入：贍養(yǎng)費(fèi)、離退休金、失業(yè)保險(xiǎn)金等扣除社保支出后

5?? 其他應(yīng)計(jì)入的項(xiàng)目

財(cái)產(chǎn)（全部實(shí)物財(cái)產(chǎn)+貨幣財(cái)產(chǎn)）

包括：房屋、車輛、銀行存款、證券、基金、商業(yè)保險(xiǎn)、互聯(lián)網(wǎng)金融資產(chǎn)等

?價(jià)值認(rèn)定規(guī)則：

? 本市房屋 → 評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)；市外房屋 → 登記價(jià)格

? 車輛 → 參照稅法折舊計(jì)算

? 銀行存款/理財(cái)/互聯(lián)網(wǎng)金融 → 賬戶余額

? 股票 → 市值+資金賬戶余額；基金 → 凈值；商業(yè)保險(xiǎn) → 現(xiàn)金價(jià)值

??避坑提醒：財(cái)產(chǎn)按總額計(jì)算，不扣除負(fù)債！外地房產(chǎn)、股票理財(cái)也要算入。超標(biāo)將直接退出輪候庫(kù)，提交前務(wù)必先自查。

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▌編輯：柯南（吳德禎）

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