上市物企內(nèi)斗 大股東擬罷免年薪超千萬(wàn)元高管

董事會(huì)改組是導(dǎo)火線(xiàn)。

中房報(bào)記者 曾冬梅 廣州報(bào)道

鑫苑物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“鑫苑服務(wù)”，01895.HK）的控制權(quán)之爭(zhēng)已經(jīng)漸趨白熱化。

6月1日，鑫苑地產(chǎn)控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“鑫苑地產(chǎn)”）發(fā)布了一則關(guān)于鑫苑服務(wù)董事會(huì)非法改組聲明，將股東與高管的矛盾擺上臺(tái)面。該公司表示，近期，鑫苑服務(wù)董事會(huì)主席申元慶操控董事會(huì)，無(wú)正當(dāng)理由罷免了多位董事，還解聘多名核心高級(jí)管理人員，導(dǎo)致鑫苑服務(wù)的經(jīng)營(yíng)安全面臨重大危機(jī)。此外，鑫苑地產(chǎn)還聲稱(chēng)收到了關(guān)于申元慶薪酬披露存在重大不實(shí)的舉報(bào)。

針對(duì)這些涉嫌違法違規(guī)問(wèn)題，作為控股股東的鑫苑地產(chǎn)已向香港高等法院提起訴訟，并啟動(dòng)特別股東大會(huì)召集程序，提請(qǐng)罷免申元慶的董事及董事會(huì)主席職務(wù)等。

申元慶于2022年4月加入鑫苑服務(wù)，5個(gè)月后便升任董事會(huì)主席、行政總裁，手握管理大權(quán)。2024年，他通過(guò)股權(quán)激勵(lì)以及二級(jí)市場(chǎng)增持等方式，成為了鑫苑服務(wù)的第二大股東，進(jìn)一步增強(qiáng)在該公司的話(huà)語(yǔ)權(quán)。2024年，鑫苑服務(wù)的股東應(yīng)占利潤(rùn)為8704萬(wàn)元，而申元慶獲得的總薪酬高達(dá)1388.6萬(wàn)元，遠(yuǎn)超頭部物企高管的薪酬水平。

6月3日，針對(duì)這份聲明，鑫苑地產(chǎn)方面對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示事件暫無(wú)最新進(jìn)展可披露，鑫苑服務(wù)相關(guān)人士則未予回應(yīng)。

大股東炮轟董事會(huì)主席

4月底以來(lái)，鑫苑服務(wù)公布了多次人事調(diào)整，涉及多名董事及高管。如，4月26日，王勇辭任執(zhí)行董事及首席財(cái)務(wù)官，李軼梵辭任獨(dú)立非執(zhí)行董事。副總裁湯宇操獲委任為執(zhí)行董事，侯凱文、李京梅則被委任為獨(dú)立非執(zhí)行董事。

4月30日，副總裁馮波被免去執(zhí)行董事職務(wù)，田文智被免去非執(zhí)行董事，趙霞被免去獨(dú)立非執(zhí)行董事，董事會(huì)秘書(shū)黃金甫亦被免職。同時(shí)，梁志恒、廖耕預(yù)被委任為獨(dú)立非執(zhí)行董事，方曦凌接任董事會(huì)秘書(shū)。

到了5月29日，王彥濤又被免除物管事業(yè)部總裁的職務(wù)。理由是他曾在受雇期間參與若干對(duì)外溝通活動(dòng)，而當(dāng)中部分內(nèi)容、文件及資料的發(fā)布未經(jīng)鑫苑服務(wù)的內(nèi)部授權(quán)程序批準(zhǔn)。

按照鑫苑地產(chǎn)的說(shuō)法，申元慶未與該公司進(jìn)行任何溝通，亦未履行法定程序，而是操控董事會(huì)強(qiáng)行通過(guò)所謂的“決議”，無(wú)正當(dāng)理由罷免了馮波、田文智、趙霞三位董事的職務(wù)，任命五名新董事。同時(shí)，多名核心高級(jí)管理人員被無(wú)端解聘。這些動(dòng)作嚴(yán)重沖擊了鑫苑服務(wù)經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定，致使其法人治理陷入嚴(yán)重混亂，經(jīng)營(yíng)安全面臨重大危機(jī)。

鑫苑地產(chǎn)還透露收到了舉報(bào)，內(nèi)容是申元慶的薪酬披露存在重大不實(shí)。

作為持股41.56%的大股東，鑫苑地產(chǎn)采取了相應(yīng)的法律行動(dòng)，表示對(duì)鑫苑服務(wù)董事會(huì)及相關(guān)人員的違法違規(guī)行為給鑫苑地產(chǎn)、鑫苑服務(wù)造成的損失保留追究法律責(zé)任并要求賠償?shù)臋?quán)利。

這是鑫苑地產(chǎn)首次公開(kāi)與申元慶的矛盾。

而被罷免的高管在此前已有所動(dòng)作。5月7日，馮波發(fā)出了《致各位鑫苑物業(yè)同仁的一封信》，聲稱(chēng)自己因嚴(yán)格履行執(zhí)行董事監(jiān)督、監(jiān)管職責(zé)，而不斷遭受申元慶打擊報(bào)復(fù)。信中稱(chēng)申元慶自4月26日起，通過(guò)一系列違規(guī)操作，將其外部多名老同事、老部下提名進(jìn)入董事會(huì)，進(jìn)而非法操縱董事會(huì)對(duì)馮波、田文智、趙霞進(jìn)行罷免。而這三人已聯(lián)名向聯(lián)交所舉報(bào)并獲受理。

高管逆襲成股東 年薪超千萬(wàn)元

處于風(fēng)波核心的申元慶長(zhǎng)袖善舞，在大型跨國(guó)公司及互聯(lián)網(wǎng)公司擁有超過(guò)30年的管理經(jīng)驗(yàn)，曾于微軟公司擔(dān)任多個(gè)高級(jí)職務(wù)，擔(dān)任過(guò)浪潮數(shù)字的非執(zhí)行董事，金蝶國(guó)際、浙大網(wǎng)新的獨(dú)立董事，世紀(jì)互聯(lián)的行政總裁。

申元慶與鑫苑地產(chǎn)早有淵源，于2018年5月至2022年9月被聘為該公司的獨(dú)立非執(zhí)行董事。2022年4月，他又被委任為鑫苑服務(wù)的獨(dú)立非執(zhí)行董事。當(dāng)時(shí)，鑫苑服務(wù)被曝與鑫苑地產(chǎn)存在多項(xiàng)未披露的關(guān)聯(lián)交易，4名董事被聯(lián)交所公開(kāi)譴責(zé)。鑫苑地產(chǎn)的創(chuàng)始人張勇也因此在2022年8月29日辭去了鑫苑服務(wù)董事會(huì)主席等職務(wù)，并承諾不利用股東身份影響鑫苑服務(wù)的業(yè)務(wù)運(yùn)作。

申元慶便是在這個(gè)關(guān)鍵時(shí)期完成了從獨(dú)立非執(zhí)行董事向核心高管的飛躍。在張勇辭任的同一天，申元慶被委任為鑫苑服務(wù)的董事會(huì)副主席，20天后又調(diào)任執(zhí)行董事、董事會(huì)主席兼行政總裁，升遷速度之快令人咋舌。彼時(shí)，鑫苑地產(chǎn)還特地在公司網(wǎng)站發(fā)出歡迎信，表示申元慶此番履新，將為鑫苑服務(wù)的數(shù)字化、智慧化升級(jí)發(fā)展帶來(lái)極大的助力。

沒(méi)想到，還不到4年時(shí)間，融洽的雇傭關(guān)系就出現(xiàn)了巨大裂痕。

公開(kāi)資料顯示，申元慶并不滿(mǎn)足于打工人的身份。2024年下半年，他通過(guò)股權(quán)激勵(lì)及二級(jí)市場(chǎng)增持，獲得了鑫苑服務(wù)6148.8萬(wàn)股，以10.37%的持股比例一舉成為該公司的第二大股東。從高管到重要股東的身份轉(zhuǎn)變，為后來(lái)的董事會(huì)大換血埋下了伏筆。

據(jù)市場(chǎng)消息，除了質(zhì)疑申元慶操控董事會(huì)架空控股股東外，鑫苑地產(chǎn)還認(rèn)為申元慶的高薪與業(yè)績(jī)嚴(yán)重不匹配。鑫苑服務(wù)的公告顯示，作為執(zhí)行董事、董事會(huì)主席兼行政總裁，申元慶有權(quán)收取每年400萬(wàn)元的薪酬及酌情花紅。而根據(jù)鑫苑服務(wù)4月23日的公告，在2023年、2024年的年報(bào)中，3名執(zhí)行董事的薪酬數(shù)據(jù)，有近2000萬(wàn)元未被披露。其中，申元慶2023年原披露的薪酬為163.8萬(wàn)元，更正后為726.3萬(wàn)元，2024年原披露的是688.6萬(wàn)元，更正后高達(dá)1388.6萬(wàn)元。這些錯(cuò)漏，被鑫苑服務(wù)歸因?yàn)椤盁o(wú)心之失”。

2024年，鑫苑服務(wù)錄得約8.7億元的收入，同比增長(zhǎng)16%，股東應(yīng)占凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)209.6%至0.87億元。雖然該公司的收入總額和凈利潤(rùn)增速均創(chuàng)歷史新高，但就凈利潤(rùn)的總額而言，在上市物企中并不算突出。但申元慶1388.6萬(wàn)元的薪酬卻讓一眾物企高管望塵莫及。2024年，上市物企中，除了申元慶，只有碧桂園服務(wù)總裁徐彬淮的薪酬超過(guò)千萬(wàn)元，但是他的1183.8萬(wàn)元薪酬里，有827.5萬(wàn)元是屬于股份支付。萬(wàn)物云、永升服務(wù)、融創(chuàng)服務(wù)、金科服務(wù)等高管的薪酬則在500多萬(wàn)元至700多萬(wàn)元。

有投資者直言，難以想象一個(gè)市值2億多港元的公司，高管薪酬能達(dá)到上千萬(wàn)元。

截至目前，這場(chǎng)關(guān)于公司治理權(quán)的多方博弈尚未明朗，鑒于張勇此前對(duì)聯(lián)交所作出的承諾，鑫苑地產(chǎn)能否順利召集特別股東大會(huì)、罷免申元慶仍有諸多懸念。