煥新東進，山湖作答——濟高·山湖云境，為高新東4.0人居立序

濟南向東。一座城市的雄心，沿著東進的脈絡(luò)不斷鋪展。

高新東區(qū)，以蓬勃勢能，成為這一進程的全新坐標(biāo)。這里承載著“再造一個新高新”的時代使命，產(chǎn)業(yè)、人才、配套在此加速集結(jié)，一座“公園里的科技城市”正從藍圖走向?qū)嵕啊Ｔ谶@片熱土之上，濟高控股深耕二十余載，始終與高新同頻共振。每一次產(chǎn)品迭代，都是對區(qū)域人居升級的有力作答。

為回應(yīng)新世代對于“好房子”的升維需求，濟高首個4.0迭代力作——山湖云境應(yīng)運而生，以高新東區(qū)首個四代宅之姿，為時代遠見者敬呈一座理想生活之境，成就城市發(fā)展與人居迭新的雙向賦能。

壹·熱土之上：一座新城的生長邏輯

2023年底，濟南高新區(qū)管委會搬遷至彩虹湖畔，以高新東區(qū)為主陣地，全面開啟“三次創(chuàng)業(yè)”新征程。高新東這片土地，自此站上更大的舞臺。齊魯制藥、吉利汽車、臨工重機等全球500強與龍頭企業(yè)云集于此，高精尖人才不斷涌聚。截至2024年底，片區(qū)已擁有規(guī)上工業(yè)企業(yè)170家，工業(yè)總產(chǎn)值約占濟南高新區(qū)的73%、濟南市的19%，成為濟南市智能制造與高端裝備產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥與大健康產(chǎn)業(yè)的重要集聚區(qū)，以及濟南經(jīng)濟發(fā)展的新引擎。

展望未來，高新東區(qū)將持續(xù)擦亮“濟南東部新中心”城市形象，奮力建設(shè)濟南東部新城中心、濟南都市圈科技創(chuàng)新極核、山水生態(tài)公園城。而隨著高能級資源的不斷匯入，城市級紅利的日益彰顯，高新東區(qū)正從“產(chǎn)業(yè)高地”，逐漸成長為一方“宜居新城”。

自然生態(tài)，是高新東的天然稟賦。560畝彩虹湖清波蕩漾，8400畝圍子山峰巒疊翠，三湖兩山圍合，處處見綠。交通方面，地鐵8號線已通車，濟南首個云巴系統(tǒng)實現(xiàn)無縫接駁，“地上飛馳、地下穿梭”的立體交通格局已然成型，大幅提升出行效率。同時，奧特萊斯、蝴蝶廣場已成熟運營，彩虹湖板塊逾150萬方商業(yè)集群加速兌現(xiàn)，繁華觸手可及。此外，海川教育集團等優(yōu)質(zhì)教育資源亦在此集萃，市婦幼保健院東院區(qū)、高新東區(qū)醫(yī)院已運營。三公里半徑之內(nèi)，自成璀璨生活場。

當(dāng)產(chǎn)業(yè)的勢能、人才的匯聚、配套的醇熟于此交匯，高新東區(qū)正迎來屬于自己的高光時刻。濟高·山湖云境，卓立東區(qū)熱土之上，以4.0迭代之姿，回應(yīng)時代精英的人居所向。

貳·云境之筑：4.0人居的時代答案

l海川東首個約1.6容積率低密住區(qū)，把土地還給自然

山湖云境以約1.6低容積率，將更多土地留給園林與留白。在當(dāng)下的高新東區(qū)，這樣的低密規(guī)制堪稱稀缺。這不是簡單的數(shù)字，而是對生活尺度的重新丈量。拒絕擁擠，讓人和風(fēng)景，成為生活的主角。

10-11層純粹洋房，讓建筑與大地保持親近的距離，讓視野不被遮擋，讓風(fēng)和光自由穿行。以統(tǒng)一的建筑形態(tài)，沉淀出純粹而協(xié)調(diào)的居住氛圍，營造出彼此認同的精英之所。

l海派度假園林&海派美學(xué)立面，重構(gòu)板塊奢居封面

將濟南山水的靈秀，與海派奢感兼收并蓄，打造“兩軸三庭一環(huán)十景”的度假式園林。約180米東西禮儀軸與約260米南北生活軸縱橫交織，鋪敘歸家禮序；三大超尺門庭，以恢弘之姿展開歸家序章，引領(lǐng)身心從容歸來。約400米環(huán)形跑道，可漫步、奔跑，自在揮灑；十大主題景觀融匯童趣、社交與頤養(yǎng)，于一草一木間，安放全齡詩意日常。

建筑立面上，擷取國際前沿設(shè)計靈感，甄選石材、鋁板與LOW-E玻璃為主材，流動的線條，凝練出海派新奢的美學(xué)符號，成為城市天際線的獨特風(fēng)景。

l約2200㎡圈層泛會所，三大主題安放全齡歡愉

會所不僅僅是配套，更是家的延伸。山湖云境打造約2200㎡主題泛會所，集專業(yè)健身房、多功能文化客廳、兒童成長樂園于一體，安放每一位家人的熱愛。無需遠行，多元生活場景下樓即享。

項目會所的專業(yè)健身房，配備私教、瑜伽及更衣淋浴等完善功能區(qū)，讓業(yè)主隨時開啟酣暢淋漓的健身體驗。多功能文化客廳是業(yè)主私享的慢生活場域，集書吧、閱讀區(qū)、會議室、茶室、音樂角于一體，無論是靜心品讀還是友鄰雅聚，皆可在此找到歸屬。兒童成長樂園，包含小劇場、海洋球池、樂高區(qū)、Mini運動場等，讓玩耍成為孩子成長的養(yǎng)分。

l新規(guī)之下，以高拓空間兌現(xiàn)生活想象

山湖云境以新規(guī)為指引，打造建面約118-180㎡的寬幕洋房。LDKB一體化設(shè)計打破空間界限，客廳、餐廳、廚房、陽臺貫通互聯(lián)，家人歡聚從容發(fā)生。約3-3.1米奢適層高，高于常規(guī)人居標(biāo)準(zhǔn)，視野更開闊，格局更通透，心境更舒展。主臥套房設(shè)計，搭配步入式衣帽間與獨立衛(wèi)浴，讓主人的私密空間自成天地。

其中，項目四代宅迭新產(chǎn)品，更通過奇偶錯層手法，讓每一戶都擁有私屬的空中露臺。綠植垂落，層層疊翠，將庭院從地面搬至云端，讓建筑與自然垂直共生。在這里，或蒔花弄草，或家人對酌，或露營看星，皆隨心而享。這不僅是空間的拓展，而是居住形態(tài)的全面革新。

從一座城市的東進步伐，到一片宜居高地的蓬勃生長；從濟高二十余載的深耕不輟，到4.0人居的迭代作答——山湖云境，是濟高“好房子”標(biāo)準(zhǔn)體系的再次更新與實踐，亦是高新東區(qū)對時代精英生活方式的深度回應(yīng)。

濟高·山湖云境——且看山湖煥新天。這不單是一座建筑的落成，而是一種未來理想生活方式的啟幕。目前，項目實景示范區(qū)及售樓處即將于5月30日盛大開放，盛邀全城蒞臨品鑒。