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日前,曲陽路街道召開黨建引領物業治理工作推進會,正式發布《業委會賦能清單》。
清單圍繞工程審價、年度審計、公共收入監管、代理記賬等小區治理關鍵環節,引入專業機構提供“菜單式”服務,并由街道給予相應補貼,旨在提升業委會規范化運作水平,破解小區治理難題。
三類賦能服務精準對接需求
記者注意到,這份《業委會賦能清單》明確了合作單位、申請條件及支付方式,共推出工程審價、年度審計、公共收入監管與代理記賬三大類服務。
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在工程審價方面,對維修資金5萬元以上工程,由開戶銀行(建設銀行、上海銀行)免費審價;公共收益等超過2萬元的工程,引入3家專業機構,街道補貼50%。
年度/換屆審計部分提出:附條件申報可享免費審計,其他情況由街道補貼50%,合作單位包括上海華鼎會計師事務所等4家機構。
公共收入監管與代理記賬方面,依托開戶銀行進行資金監管,代理記賬服務享受街道50%補貼。
以規范促信任,以專業強治理
業委會是小區治理的重要主體,但在實際運行中,普遍面臨專業能力不足、資金使用不規范、審計監督薄弱等問題。此次賦能清單的發布,是對上海市《關于加強黨建引領物業治理的若干措施》的落地實踐。
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通過引入第三方專業力量,清單幫助業委會依法依規開展工程審價、財務審計,確保維修資金和公共收益使用公開透明。同時,街道同步推進《黨組織對業委會引領把關機制試點》,從人選推薦、重大事項決策到資金使用,形成全流程指導與監督。
會上還啟動了20萬平方米小區物業費提價工作,推動物業服務“質價率三提升”,以專業化賦能為基礎,形成物業治理良性循環。
服務觸達“最后一米”
曲陽路街道表示,物業治理是群眾家門口的“關鍵小事”,更是叩問執政初心的“民生大事”。要從政治工程、基礎工程、民心工程的高度,把黨建引領貫穿物業治理全過程。
下一步,曲陽路街道將持續深化“居民區評議物業”機制,扎實推進“質價率”三提升,用好物業達標獎勵資金反哺小區微更新,推動審計審價等專業服務由街道統籌、小區免費或低價使用。同時,加快智慧物管改造,以數字化手段降本增效,做實底部抬升。
街道將進一步推動治理力向生產力轉化,把物業治理中激發的群眾動員能力、協商共治能力,轉化為營商環境的親和力、科創人才的吸附力,讓高效能治理與高質量發展同頻共振,以基層善治為“科創曲陽”和虹口“雙北戰略”提供堅實底座。
記者:殷建華
圖片:曲陽路街道、網絡
編輯:殷建華
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