【衣食住行】利率上升導(dǎo)致抵押貸款申請減少；荷蘭向歐盟通報特斯拉自動駕駛系統(tǒng)獲批情況

據(jù)荷蘭抵押貸款數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)（HDN）報告，上月購房者和希望為房屋裝修融資的人士的抵押貸款申請數(shù)量有所下降。抵押貸款利率上升使得購房者和非購房者都更加猶豫不決。

4月份，通過HDN平臺提交的抵押貸款申請為40692份，比去年同期減少了11%。HDN表示，荷蘭幾乎所有抵押貸款申請都通過其網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行處理。購房者的比例略有下降，從去年的59%降至目前的57%。

尤其是首次購房者，申請房屋貸款的頻率明顯降低，共申請了11762份抵押貸款，而一年前這一數(shù)字超過14000份。搬遷至新房產(chǎn)的業(yè)主申請貸款的頻率也有所下降。

HDN此前指出，許多人在3月份涌入市場申請新的抵押貸款，原因是擔(dān)心利率上漲。該機(jī)構(gòu)解釋說：“中東局勢日益緊張以及隨之而來的利率上漲導(dǎo)致了這一轉(zhuǎn)變。”

HDN觀察到，不同價格區(qū)間的房屋貸款申請量均出現(xiàn)了明顯變化。該機(jī)構(gòu)表示，這與首次購房者比例的下降現(xiàn)象相吻合。售價超過75萬歐元的房屋貸款申請比例已上升至14%，2025年4月，這一比例還為12%。從數(shù)量上看，該比例從去年的約5650份增加到目前的近5900份。售價在30萬歐元至45萬歐元之間的房屋申請占總申請量的三分之一，而一年前這一比例為36%。

此外，HDN報道稱，新建房屋的占比已降至近年來的最低點(diǎn)。這一下滑趨勢在1月份就已顯現(xiàn)，目前仍在持續(xù)。4月份，新建房屋的占比為5%，有2183份申請，而一年前這一比例為6%。

荷蘭國際銀行（ING）的市場分析師上周表示，略微上升的抵押貸款利率和“更為謹(jǐn)慎的市場情緒”正在略微抑制需求。專家預(yù)測，在供應(yīng)緊張的房地產(chǎn)市場中，房價在今年剩余時間內(nèi)不會進(jìn)一步上漲。近年來，房價曾屢創(chuàng)新高。

荷蘭房地產(chǎn)協(xié)會（NVM）此前曾表示，通過其附屬經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行的房屋銷售數(shù)量在第一季度大幅下降。

荷蘭向歐盟通報特斯拉自動駕駛系統(tǒng)獲批情況

荷蘭車輛登記局 (RDW) 將于周二向歐盟成員國和歐盟委員會通報特斯拉全自動駕駛汽車系統(tǒng)FSD（Full Self-Driving ）在荷蘭道路上的獲批情況。該機(jī)構(gòu)發(fā)言人向 荷蘭媒體BNR 證實了這一消息。

在一次閉門會議上，RDW 將解釋特斯拉高級駕駛輔助系統(tǒng)FSD 近期獲批的原因，該系統(tǒng)允許車輛實現(xiàn)高度自主駕駛。上月，這家美國汽車制造商在經(jīng)過一年半的測試后，獲準(zhǔn)在荷蘭推廣 FSD 軟件。這是一個重要的里程碑。

周二的歐盟層面不會做出正式?jīng)Q定。RDW 表示，這只是一次初步的介紹性會議。發(fā)言人說：“介紹性會議結(jié)束后，成員國將進(jìn)行討論，并根據(jù)所需時間擇日投票表決。”

投票何時舉行尚不得而知。

歐盟范圍內(nèi)的批準(zhǔn)對特斯拉在歐洲進(jìn)一步推廣這項技術(shù)至關(guān)重要。目前，特斯拉車主每月需支付 99 歐元，或一次性支付 7,500 歐元，即可完全使用在有監(jiān)督的情況下實現(xiàn)自動駕駛的功能。

荷蘭RDW強(qiáng)調(diào)，配備 FSD 的車輛并非真正的自動駕駛車輛，駕駛員始終對駕駛行為負(fù)責(zé)。據(jù)該機(jī)構(gòu)稱，該系統(tǒng)的推廣實施將采用迄今為止最嚴(yán)格的監(jiān)管機(jī)制，車輛將受到近乎實時的監(jiān)控。

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