掛牌價(jià)超30億元，萬科擬清倉旗下養(yǎng)豬企業(yè)股權(quán)！該公司近兩年盈利11億元

紅星資本局5月1日消息，在跨界農(nóng)業(yè)數(shù)年之后，萬科正加速收縮相關(guān)版圖。

4月29日，萬科發(fā)布公告，以32.9億元掛牌轉(zhuǎn)讓環(huán)山集團(tuán)全部股權(quán)，退出養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

這家盈利穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)豬企被全盤出售，既是萬科加速剝離非主業(yè)的戰(zhàn)略選擇，也是房企流動(dòng)性承壓之下，盤活資產(chǎn)、回血自救的關(guān)鍵一步。

4月29日，萬科A（000002.SZ）發(fā)布公告稱，公司間接全資子公司珠海琴山佳業(yè)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司、威海和達(dá)信息咨詢合伙企業(yè)(有限合伙)等擬于深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所，通過公開掛牌方式轉(zhuǎn)讓其合計(jì)持有的環(huán)山集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“環(huán)山集團(tuán)”)約99.4130%股權(quán)，對(duì)應(yīng)金額為32.7億元。

環(huán)山集團(tuán)另一股東珠海環(huán)宇佳華投資合伙企業(yè)（有限合伙）將同步于產(chǎn)權(quán)交易所通過公開掛牌方式轉(zhuǎn)讓其所持有的環(huán)山集團(tuán)0.5870%股權(quán)。環(huán)山集團(tuán)100%股權(quán)的掛牌價(jià)為32.9億元。

若按底價(jià)成交，本次交易預(yù)計(jì)將減少萬科凈利潤約9.48億元。本次交易完成后，萬科及子公司不再持有環(huán)山集團(tuán)股權(quán)，環(huán)山集團(tuán)不再納入其合并報(bào)表范圍。

這也代表著，在公司“聚焦主業(yè)，有序退出非主業(yè)”的戰(zhàn)略下，萬科將退出養(yǎng)豬陣營。

資料顯示，環(huán)山集團(tuán)成立于2004年5月，主營業(yè)務(wù)為生豬育種及養(yǎng)殖、飼料生產(chǎn)及銷售、蛋禽養(yǎng)殖及雞蛋銷售。2024年、2025年分別實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入63.34億元、57.56億元；凈利潤分別為6.56億元、4.50億元。

曾幾何時(shí)，萬科養(yǎng)豬曾是轟動(dòng)行業(yè)的大新聞。

2018年，萬科內(nèi)部就開始悄悄謀劃養(yǎng)豬業(yè)務(wù)，瞄準(zhǔn)社區(qū)民生配套賽道提前布局。2019年11月，萬科正式進(jìn)入環(huán)山集團(tuán)股東名單：全資子公司珠海琴山佳業(yè)直接持股21.25%，同時(shí)和原股東成立5家威海系合伙企業(yè)，間接控制15%股權(quán)，初步入局養(yǎng)豬賽道，完成產(chǎn)業(yè)布局第一步。

2020年，萬科養(yǎng)豬徹底“出圈”，一度引起房地產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)豬業(yè)以及資本市場(chǎng)的矚目。當(dāng)年3月公司成立食品事業(yè)部，同年5月向社會(huì)公開招聘豬場(chǎng)拓展經(jīng)理、養(yǎng)豬場(chǎng)開發(fā)報(bào)建專員、豬場(chǎng)獸醫(yī)、聚落化豬場(chǎng)總經(jīng)理和養(yǎng)豬場(chǎng)預(yù)結(jié)算專業(yè)經(jīng)理等5個(gè)崗位，8月全資收購利津華育養(yǎng)豬有限公司，全面切入自主養(yǎng)豬業(yè)務(wù)。

環(huán)山集團(tuán) 圖源：公司官網(wǎng)

面對(duì)外界質(zhì)疑，萬科前董事會(huì)主席郁亮回應(yīng)：不是因?yàn)椤柏i肥、房地產(chǎn)瘦”，而是因?yàn)槿f科物業(yè)平臺(tái)做得不錯(cuò)，很多人想到這個(gè)平臺(tái)賣東西，比如米、面、油等，“我們就說，要不自己來試試看”。郁亮表示，養(yǎng)豬業(yè)務(wù)是客戶配套的一部分，是萬科的一個(gè)小小嘗試。

4月29日，萬科還發(fā)布了2026年一季度報(bào)告，財(cái)報(bào)顯示，2026年第一季度，萬科實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入289億元。受開發(fā)業(yè)務(wù)虧損的影響，一季度萬科歸母凈利潤為-59.52億元，較上年同期虧損收窄4.71%；扣非歸母凈利潤-53.34億元，較上年同期虧損收窄11.67%。

此次賣掉持續(xù)盈利、現(xiàn)金流穩(wěn)定的養(yǎng)豬生意，萬科將損失長效收益。萬科直言，養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的發(fā)展需要投入更多資金，但公司目前流動(dòng)性承壓，難以支持該業(yè)務(wù)的發(fā)展。同時(shí)，本次交易可為公司貢獻(xiàn)現(xiàn)金流。

對(duì)萬科來說，這是當(dāng)下不得不做的“斷臂求生”之舉，舍棄短期利潤換取現(xiàn)金流，優(yōu)先保障主業(yè)平穩(wěn)運(yùn)營。

值得注意的是，除了養(yǎng)豬業(yè)務(wù)，萬科早在2025年8月就已剝離冰雪業(yè)務(wù)，將旗下松花湖國際度假區(qū)、北京萬冰雪體育等相關(guān)資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓給中旅國際聯(lián)合資本平臺(tái)，徹底退出冰雪文旅賽道。

(本文不構(gòu)成任何投資建議，據(jù)此操作風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān))

編輯 孫志成 肖世清 綜合公開資料、新京報(bào)、澎湃新聞等

審核 何先菊