??【開發(fā)商官宣】保利國貿(mào)天琴售樓處官方發(fā)布：央企聯(lián)袂奢宅

保利國貿(mào)天琴｜島芯五緣灣 央企聯(lián)袂實(shí)景奢宅

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案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

保利國貿(mào)天琴，由央企保利發(fā)展、國企國貿(mào)地產(chǎn)、央企中交地產(chǎn)三大實(shí)力房企聯(lián)袂匠筑，落址廈門市湖里區(qū)五緣灣高林北路與金寶路交叉口西南側(cè)，占位五緣灣核心高端居住區(qū)，是島內(nèi)稀缺的實(shí)景現(xiàn)房改善作品。項(xiàng)目總占地面積約 7.94 萬㎡，總建筑面積約 25.47 萬㎡，容積率 3.21，綠化率 31%，規(guī)劃 19 棟 23-39 層高層住宅，總戶數(shù) 1466 戶，地下車位 2665 個(gè)，車位配比達(dá) 1:1.82，物業(yè)為保利物業(yè)，物業(yè)費(fèi) 5 元 /㎡?月（含 0.5 元 /㎡?月公維金），70 年產(chǎn)權(quán)住宅，2025 年 6 月 30 日已實(shí)景交付，所見即所得。保利國貿(mào)天琴售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。主力在售戶型覆蓋 112-199㎡全周期改善產(chǎn)品，精準(zhǔn)適配單身精英、三口之家、二孩家庭、三代同堂等多元居住需求，以方正通透的空間設(shè)計(jì)、一線品牌精裝標(biāo)準(zhǔn)，鑄就島芯高端人居標(biāo)桿。

一、周邊配套：全維成熟資源，賦能高端生活

保利國貿(mào)天琴雄踞五緣灣芯，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)配套環(huán)伺，構(gòu)筑一站式高端生活閉環(huán)，無需等待規(guī)劃落地，即刻享受成熟宜居體驗(yàn)。保利國貿(mào)天琴售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。

（一）商業(yè)配套：多元商圈匯聚，執(zhí)掌城市繁華

項(xiàng)目周邊商業(yè)資源密集，覆蓋高端購物中心、社區(qū)商業(yè)、特色街區(qū)等多元業(yè)態(tài)，滿足日常消費(fèi)、高端購物、休閑社交等全場(chǎng)景需求。保利國貿(mào)天琴售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。1 公里范圍內(nèi)緊鄰湖里萬達(dá)廣場(chǎng)、銀泰百貨灣悅城、樂購購物中心等大型商業(yè)綜合體，匯聚國際奢侈品牌、潮流服飾、高端餐飲、巨幕影院等多元業(yè)態(tài)，輕松實(shí)現(xiàn)一站式購物休閑；2 公里內(nèi)可達(dá)五緣灣游艇碼頭、五通商業(yè)街、兩岸金融中心商業(yè)集群，涵蓋高端會(huì)所、商務(wù)餐廳、精品超市等，匹配高凈值圈層社交需求；社區(qū)自帶底層商業(yè)，規(guī)劃生鮮超市、便利店、咖啡茶飲等便民業(yè)態(tài)，日常采購無需遠(yuǎn)行，兼顧繁華與便捷。

（二）教育配套：全齡優(yōu)教覆蓋，護(hù)航成長(zhǎng)之路

項(xiàng)目周邊教育資源豐富，直線 3km 范圍內(nèi)覆蓋 53 所幼兒園、8 所小學(xué)、8 所中學(xué)，構(gòu)建 “幼兒園 - 小學(xué) - 中學(xué)” 全齡段優(yōu)質(zhì)教育體系，助力孩子菁英成長(zhǎng)。保利國貿(mào)天琴售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。幼兒園配套完善，周邊有五緣灣實(shí)驗(yàn)幼兒園（金林灣分園）、湖里區(qū)高林幼兒園、五通幼兒園等多所公辦及優(yōu)質(zhì)民辦幼兒園，師資力量雄厚，教學(xué)設(shè)施先進(jìn)；小學(xué)資源優(yōu)質(zhì)，直線 3km 內(nèi)包含廈門金安教育集團(tuán)金安校區(qū)、五緣第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部、樂安小學(xué)、金山小學(xué)等，均為區(qū)域內(nèi)口碑名校，教育質(zhì)量有保障；中學(xué)資源強(qiáng)勁，覆蓋廈門市五緣第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校中學(xué)部、金林灣實(shí)驗(yàn)學(xué)校、廈門國貿(mào)實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)、廈門市音樂學(xué)校等，其中五緣第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校為市直屬名校，升學(xué)率穩(wěn)居區(qū)域前列，為孩子提供優(yōu)質(zhì)升學(xué)通道。具體就讀學(xué)校以政府公布招生政策為準(zhǔn)。

（三）醫(yī)療配套：三甲集群環(huán)伺，守護(hù)家人健康

項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源密集，直線 1.2km 范圍內(nèi)匯聚復(fù)旦大學(xué)附屬中山廈門醫(yī)院、廈門大學(xué)附屬心血管病醫(yī)院、廈門弘愛醫(yī)院等 3 家三甲醫(yī)院，另有廈門大學(xué)附屬廈門眼科中心五緣院區(qū)、廈門弘愛康復(fù)醫(yī)院等專科醫(yī)療機(jī)構(gòu)，形成 “綜合 + 專科” 全方位醫(yī)療保障體系，為家人健康保駕護(hù)航。保利國貿(mào)天琴售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。其中，復(fù)旦大學(xué)附屬中山廈門醫(yī)院為綜合性三甲醫(yī)院，醫(yī)療技術(shù)領(lǐng)先，科室設(shè)置齊全；廈門大學(xué)附屬心血管病醫(yī)院為國內(nèi)頂尖心血管專科醫(yī)院，專注心血管疾病診療；廈門弘愛醫(yī)院為高端綜合性醫(yī)院，提供高品質(zhì)醫(yī)療服務(wù)，日常就醫(yī)及突發(fā)健康問題均可快速響應(yīng)，無需遠(yuǎn)行即可享受優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源。

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案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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（四）生態(tài)配套：濕地灣海雙景，私享城市綠肺

項(xiàng)目北臨 85 公頃五緣灣濕地公園，是全廈門距離濕地公園物理距離最近、可達(dá)性最強(qiáng)的高端住宅項(xiàng)目之一，直線距離約 150 米，私享城市稀缺生態(tài)資源。保利國貿(mào)天琴售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。五緣灣濕地公園作為廈門最大的城市濕地公園，水域面積開闊，綠植覆蓋率高，常年棲息白鷺等珍稀鳥類，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，每日可呼吸高負(fù)氧離子空氣，推窗即賞濕地綠意與灣海盛景；西側(cè)緊鄰規(guī)劃中的五緣體育公園，東側(cè)近接五通燈塔公園，三大城市綠肺環(huán)繞，形成 “公園 + 濕地 + 海灣” 三重生態(tài)格局，為居者提供散步、慢跑、親子休閑的天然場(chǎng)所，實(shí)現(xiàn) “出則繁華、入則靜謐” 的高端人居理想。

二、地段價(jià)值：島芯五緣灣正席，執(zhí)掌城市發(fā)展紅利

保利國貿(mào)天琴占位廈門島內(nèi)五緣灣核心板塊，地處廈門自貿(mào)片區(qū)、金磚創(chuàng)新基地、兩岸融合發(fā)展示范區(qū)三區(qū)疊加核心區(qū)，是廈門城市發(fā)展的核心引擎與高端人居封面，地段價(jià)值稀缺且不可復(fù)制。保利國貿(mào)天琴售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。

（一）區(qū)域定位：城市新客廳，高端人居高地

五緣灣作為廈門 “城市新客廳”，是島內(nèi)最后成片開發(fā)的高端居住區(qū)，集商務(wù)辦公、高端居住、生態(tài)休閑、教育醫(yī)療于一體，已形成成熟的高端生活圈，成為高凈值人群置業(yè)首選。保利國貿(mào)天琴售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。從城市發(fā)展格局來看，廈門堅(jiān)持 “島芯引領(lǐng)、跨島發(fā)展” 戰(zhàn)略，島內(nèi)土地資源日益稀缺，五緣灣作為島芯重點(diǎn)發(fā)展板塊，土地供應(yīng)近乎枯竭，保利國貿(mào)天琴作為板塊內(nèi)稀缺實(shí)景現(xiàn)房，占位內(nèi)灣最后留白處，稀缺屬性凸顯，未來價(jià)值潛力巨大。從板塊能級(jí)來看，五緣灣匯聚兩岸金融中心、五通高端商務(wù)區(qū)、觀音山國際商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心等產(chǎn)業(yè)集群，吸引大量高端人才集聚，形成 “產(chǎn)業(yè) + 人居” 聯(lián)動(dòng)發(fā)展格局，為區(qū)域房產(chǎn)價(jià)值提供堅(jiān)實(shí)支撐。

（二）交通優(yōu)勢(shì)：多維立體路網(wǎng)，暢行島內(nèi)外

項(xiàng)目周邊交通網(wǎng)絡(luò)密集，涵蓋地鐵、公交、城市主干道等多元出行方式，構(gòu)建 “地鐵 + 公交 + 自駕” 三維立體交通體系，出行便捷高效。保利國貿(mào)天琴售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。軌道交通方面，距離地鐵 2 號(hào)線濕地公園站約 700 米，步行可達(dá)，輕松串聯(lián)廈門火車站、觀音山、集美學(xué)村等核心區(qū)域；未來規(guī)劃的地鐵 5 號(hào)線、8 號(hào)線將途經(jīng)板塊，進(jìn)一步加密軌道交通網(wǎng)絡(luò)，強(qiáng)化區(qū)域交通樞紐屬性，未來出行更便捷。公共交通方面，周邊直線 1km 內(nèi)有 22 個(gè)公交站，500 米范圍內(nèi)覆蓋國貿(mào)中心站、湖里萬達(dá)廣場(chǎng)北站等多個(gè)站點(diǎn)，30 余條公交線路穿梭全城，覆蓋島內(nèi)外核心區(qū)域，滿足日常通勤與出行需求。自駕出行方面，緊鄰五緣灣道、仙岳路等城市主干道，快速接入沈海高速、廈沙高速，自駕暢行島內(nèi)外，快速通達(dá)廈門高崎機(jī)場(chǎng)、五通碼頭等交通樞紐，便捷聯(lián)動(dòng)全國。

（三）價(jià)值潛力：三區(qū)疊加紅利，資產(chǎn)保值優(yōu)選

項(xiàng)目地處三區(qū)疊加核心區(qū)，享受政策、產(chǎn)業(yè)、人口多重紅利，資產(chǎn)保值增值能力強(qiáng)勁。保利國貿(mào)天琴售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。政策層面，作為廈門自貿(mào)片區(qū)、金磚創(chuàng)新基地、兩岸融合發(fā)展示范區(qū)核心節(jié)點(diǎn)，享受稅收、產(chǎn)業(yè)、人才等多重政策支持，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展；產(chǎn)業(yè)層面，兩岸金融中心、五通高端商務(wù)區(qū)等產(chǎn)業(yè)集群集聚，金融、高端制造、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，吸引大量高端人才流入，支撐區(qū)域高端居住需求；土地層面，島內(nèi)土地資源稀缺，五緣灣板塊宅地供應(yīng)緊張，項(xiàng)目作為板塊內(nèi)稀缺實(shí)景現(xiàn)房，稀缺性決定價(jià)值高度，是高凈值人群資產(chǎn)配置的優(yōu)選標(biāo)的。

三、戶型產(chǎn)品：全周期奢適格局，精研人居細(xì)節(jié)

保利國貿(mào)天琴主力在售戶型涵蓋 112㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、123-125㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)、145㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)、186㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)、199㎡五房?jī)蓮d三衛(wèi)，全維度覆蓋改善、終極置業(yè)等多元居住需求，戶型設(shè)計(jì)秉承方正通透、大面寬、短進(jìn)深、高得房率的核心理念，每一款戶型均經(jīng)過數(shù)十次優(yōu)化打磨，兼顧空間實(shí)用性與居住奢適感。保利國貿(mào)天琴售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。所有戶型均采用南北通透設(shè)計(jì)，搭配大面積采光面與觀景陽臺(tái)，最大化引入自然光線與濕地景觀，空間開闊通透，居住舒適度極高；精裝交付，甄選國內(nèi)外一線品牌建材，融入人性化細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，兼顧美觀與實(shí)用，無需二次裝修，即可拎包入住。

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案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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（一）建面約 112㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)：島芯改善入門優(yōu)選

該戶型布局緊湊實(shí)用，無空間浪費(fèi)，動(dòng)靜分區(qū)明確，精準(zhǔn)匹配新婚家庭或三口之家基礎(chǔ)居住需求。保利國貿(mào)天琴售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。戶型方正通透，南北對(duì)流，南向陽臺(tái)銜接客廳與次臥，采光通風(fēng)效果極佳，日常起居盡享陽光與清風(fēng)；主臥套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)浴與飄窗，保障居住私密性的同時(shí)，延伸空間視野，可俯瞰社區(qū)園林或濕地景觀；廚房采用 U 型設(shè)計(jì)，動(dòng)線合理，空間利用率高，緊鄰餐廳，烹飪與用餐無縫銜接；次臥空間寬敞，可作為兒童房或書房，功能靈活多變；公衛(wèi)干濕分離，方便日常使用，提升居住品質(zhì)。

（二）建面約 123-125㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)：多孩家庭奢適之選

該戶型南北通透、動(dòng)靜分離，LDKB 一體化設(shè)計(jì)，公區(qū)尺度闊綽，社交空間感十足，適配多孩家庭或三代同堂居住需求。保利國貿(mào)天琴售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。餐客廚陽臺(tái)一體化連通，形成超大社交空間，可容納家庭聚會(huì)、好友宴請(qǐng)等場(chǎng)景，彰顯主人氣度；南向雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，客廳銜接觀景陽臺(tái)，次臥連接生活陽臺(tái)，兼顧景觀視野與生活收納；主臥配備獨(dú)立衛(wèi)生間和衣帽間，空間開闊，收納能力強(qiáng)，保障主人居住私密性與舒適度；其余三間次臥空間均衡，可分別作為兒童房、老人房、書房，滿足多人口家庭居住需求；全屋無冗余過道，空間利用率高，居住舒適度與實(shí)用性兼具。

（三）建面約 145㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)：主力熱銷 灣海景觀美宅

該戶型空間闊綽，四開間朝南，雙景陽臺(tái)設(shè)計(jì)，高層可俯瞰灣海與濕地雙重盛景，是項(xiàng)目主力熱銷戶型，深受高凈值家庭青睞。保利國貿(mào)天琴售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。四開間朝南設(shè)計(jì)，南向采光面超 12 米，全屋通透敞亮，每日盡享充足日照；餐客一體連通約 7 米寬觀景陽臺(tái)，營(yíng)造超大社交空間，推窗即賞五緣灣濕地與灣海景觀，視野無遮擋；主臥豪華套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)浴、步入式衣帽間與觀景飄窗，私密奢適，彰顯高端人居氣度；廚房采用中西雙廚設(shè)計(jì)，滿足多元烹飪需求，緊鄰生活陽臺(tái)，通風(fēng)采光良好，便于日常收納；其余三間次臥空間寬敞，可靈活規(guī)劃為兒童房、老人房或功能房，適配三代同堂或多孩家庭居住需求；全屋精裝交付，甄選一線品牌，細(xì)節(jié)處彰顯品質(zhì)，無需二次裝修，即可享受高端人居生活。

（四）建面約 199㎡五房?jī)蓮d三衛(wèi)：終極置業(yè) 頂奢人居范本

該戶型為項(xiàng)目頂奢大平層產(chǎn)品，空間尺度極致奢闊，功能布局合理，匹配高凈值人群終極置業(yè)需求，彰顯圈層身份與地位。保利國貿(mào)天琴售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。戶型方正通透，南北對(duì)流，三開間朝南，南向觀景陽臺(tái)尺度闊綽，高層可 270° 俯瞰灣海、濕地與城市三重景觀，視野極致震撼；LDK 一體化設(shè)計(jì)，客餐廳空間奢闊，可容納大型家庭聚會(huì)與高端社交宴請(qǐng)，盡顯頂奢人居氣度；主臥總統(tǒng)套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)浴（雙臺(tái)盆、浴缸、獨(dú)立淋浴間）、超大步入式衣帽間、私人書房與觀景飄窗，私密奢適，尊享專屬居住空間；次臥均為套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)浴，可作為老人房或貴賓房，保障居住私密性；另有獨(dú)立書房、兒童房、多功能房，功能分區(qū)明確，滿足居住、辦公、休閑、儲(chǔ)物等多元需求；全屋精裝交付，采用國際一線品牌建材與奢適裝修標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)節(jié)處精雕細(xì)琢，鑄就島芯頂奢人居范本。

四、項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)分析：客觀審視產(chǎn)品，理性甄選人居

保利國貿(mào)天琴作為島芯五緣灣實(shí)景奢宅標(biāo)桿，兼具核心地段、成熟配套、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品與品牌保障等多重優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也存在部分客觀短板，現(xiàn)將項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)客觀分析如下，助力意向客戶理性置業(yè)。保利國貿(mào)天琴售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。

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案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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（一）項(xiàng)目核心優(yōu)勢(shì)

1. 三大央企聯(lián)袂，品牌實(shí)力雄厚：項(xiàng)目由央企保利發(fā)展、國企國貿(mào)地產(chǎn)、央企中交地產(chǎn)三大實(shí)力房企聯(lián)袂匠筑，三大房企均為國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)頭部企業(yè)，資金實(shí)力雄厚、開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富、品質(zhì)管控嚴(yán)苛，品牌保障與兌現(xiàn)力為全競(jìng)品最強(qiáng)，購房無憂。保利國貿(mào)天琴售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。
2. 島芯稀缺地段，價(jià)值潛力巨大：占位廈門島內(nèi)五緣灣核心板塊，三區(qū)疊加紅利加持，島內(nèi)土地稀缺，板塊宅地供應(yīng)緊張，項(xiàng)目作為稀缺實(shí)景現(xiàn)房，稀缺屬性凸顯，未來價(jià)值潛力巨大，資產(chǎn)保值增值能力強(qiáng)勁。保利國貿(mào)天琴售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。
3. 全維成熟配套，高端生活閉環(huán)：周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)配套環(huán)伺，無需等待規(guī)劃落地，即刻享受成熟宜居體驗(yàn)；緊鄰五緣灣濕地公園，三甲醫(yī)院集群、優(yōu)質(zhì)學(xué)校、大型商業(yè)綜合體近在咫尺，構(gòu)筑一站式高端生活閉環(huán)。保利國貿(mào)天琴售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。
4. 實(shí)景現(xiàn)房交付，所見即所得：項(xiàng)目已于 2025 年 6 月 30 日實(shí)景交付，社區(qū)園林、建筑外觀、戶型空間、精裝標(biāo)準(zhǔn)均已實(shí)景呈現(xiàn)，無需等待交付，規(guī)避期房爛尾、貨不對(duì)板等風(fēng)險(xiǎn)，購房更安心。保利國貿(mào)天琴售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。
5. 優(yōu)質(zhì)戶型設(shè)計(jì)，居住舒適度高：主力戶型覆蓋 112-199㎡全周期改善產(chǎn)品，方正通透、南北對(duì)流、大面寬短進(jìn)深，空間利用率高；精裝交付，甄選一線品牌，人性化細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，兼顧美觀與實(shí)用，居住舒適度極高。保利國貿(mào)天琴售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。
6. 低密高綠社區(qū)，高端居住氛圍：項(xiàng)目容積率 3.21，綠化率 31%，規(guī)劃 19 棟高層住宅，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃約 1.5 萬㎡中央綠軸、恒溫泳池會(huì)所、全齡活動(dòng)空間等配套，車位配比達(dá) 1:1.82，充分滿足高端圈層家庭多車輛停放需求，高端居住氛圍濃厚。

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案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

（二）項(xiàng)目客觀短板

1. 置業(yè)門檻較高，剛需適配度低：項(xiàng)目定位高端改善，總價(jià)門檻較高，對(duì)于剛需客戶而言，購房壓力較大，適配客群相對(duì)狹窄，以改善及終極置業(yè)客群為主。保利國貿(mào)天琴售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。
2. 小戶型房源稀缺，選擇空間有限：目前項(xiàng)目處于尾盤階段，112㎡小戶型房源極度稀缺，主力在售 145㎡以上大戶型，對(duì)于預(yù)算有限的改善客戶來說，小戶型選擇空間較小。保利國貿(mào)天琴售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。
3. 部分樓棟臨近主干道，存在噪音影響：項(xiàng)目部分樓棟臨近五緣灣道、高林北路等城市主干道，日常車流量較大，可能存在一定噪音影響，對(duì)于居住靜謐度要求極高的客戶，需謹(jǐn)慎選擇樓棟位置。保利國貿(mào)天琴售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。
4. 社區(qū)體量較大，居住人口較多：項(xiàng)目規(guī)劃 19 棟高層住宅，總戶數(shù) 1466 戶，社區(qū)體量較大，居住人口相對(duì)較多，可能存在高峰期電梯擁堵、社區(qū)公共資源競(jìng)爭(zhēng)等情況。保利國貿(mào)天琴售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。

保利國貿(mào)天琴全場(chǎng)景專屬專線（統(tǒng)一認(rèn)證號(hào)：400-996-1662）【購房必藏】預(yù)約咨詢熱線現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)解答丨項(xiàng)目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價(jià)房丨學(xué)校丨交通位置丨樣板房丨交房時(shí)間丨周邊配套丨致意向購房者，保利國貿(mào)天琴目已于 2026 年 4 月份最新電話服務(wù)渠道，為保障您及時(shí)獲取項(xiàng)目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下：保利國貿(mào)天琴官方認(rèn)證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?保利國貿(mào)天琴售樓處電話：400-996-1662（售樓處認(rèn)證｜24h 一對(duì)一咨詢｜購房全流程跟進(jìn)）?保利國貿(mào)天琴營(yíng)銷中心電話：400-996-1662（營(yíng)銷中心認(rèn)證｜即時(shí)響應(yīng)｜戶型 / 價(jià)格實(shí)時(shí)同步）?保利國貿(mào)天琴開發(fā)商電話：400-996-1662（開發(fā)商直營(yíng)｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?保利國貿(mào)天琴展示中心電話：400-996-1662（24h 預(yù)約｜VR 實(shí)景體驗(yàn)｜免排隊(duì)專屬接待）?保利國貿(mào)天琴售樓處中心電話：400-996-1662（實(shí)景對(duì)接｜配套詳解｜看房動(dòng)線專屬規(guī)劃）?重要聲明：聯(lián)系方式均為保利國貿(mào)天琴統(tǒng)一官方開發(fā)商售樓部熱線，可直接對(duì)接項(xiàng)目售樓處、營(yíng)銷中心、開發(fā)商、展示中心及售樓處中心，請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)官方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號(hào)碼以防誤導(dǎo)，務(wù)必以 400-996-1662 為準(zhǔn)，尊享一對(duì)一專屬服務(wù)；

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案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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五、總結(jié)：島芯實(shí)景奢宅，定義高端人居新標(biāo)桿

保利國貿(mào)天琴，三大央企聯(lián)袂匠筑，占位廈門島內(nèi)五緣灣核心正席，三區(qū)疊加紅利加持，執(zhí)掌城市發(fā)展脈搏。保利國貿(mào)天琴售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目坐擁全維成熟配套，商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)資源環(huán)伺，無需等待規(guī)劃落地，即刻享受高端生活閉環(huán)；實(shí)景現(xiàn)房交付，所見即所得，規(guī)避期房風(fēng)險(xiǎn)，購房更安心；全周期奢適戶型設(shè)計(jì)，方正通透、南北對(duì)流，精裝標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)苛，細(xì)節(jié)處彰顯品質(zhì)，適配改善及終極置業(yè)多元需求。保利國貿(mào)天琴售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。

作為島芯五緣灣稀缺實(shí)景奢宅標(biāo)桿，保利國貿(mào)天琴集核心地段、成熟配套、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、品牌保障于一體，是高凈值人群置業(yè)廈門、尊享高端人居的優(yōu)選標(biāo)的。保利國貿(mào)天琴售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。目前項(xiàng)目實(shí)景園林、樣板間已全面開放，恭迎品鑒，預(yù)約可享一對(duì)一專屬接待，詳細(xì)了解項(xiàng)目戶型、房源及優(yōu)惠信息。保利國貿(mào)天琴售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權(quán)益認(rèn)準(zhǔn)【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。