從“廢棄地下室”到“居民打卡地”，月明社區這波操作亮了！——“三方協同”一根針，穿起社區治理千條線

在城市社區，地下室變成雜物堆、公共空間長期閑置，是不少老舊小區的“通病”。但在濱江區長河街道月明社區的風雅錢塘小區，一處荒廢十余年的業主之家，如今卻成了居民每天必去的“網紅打卡地”——健身房揮汗健身，書香客廳靜心閱讀，這波“硬核”操作是怎么實現的？

第一步：從“無人管”到“眾人議”，廢棄地下室變身“百姓健身房”

風雅錢塘業主之家因多種原因荒廢了十幾年，一度成了雜物堆積的“遺忘角落”。社區黨委注意到這個“沉睡的資源”后，主動聯合業委會、物業，三方坐在一起開了第一場“圓桌會”。

“誰來建、怎么建、建好后誰來管？”——面對這三個“靈魂拷問”，月明探索出了一條“職責共擔、資源互補”的新路：業委會發揮貼近民意、熟悉工程的優勢，將改造議案提交業主大會表決通過，利用小區公共收益推進硬裝，全程透明化；社區統籌協調，提供健身器械等硬件支持；物業負責日常巡查，引入專業第三方負責運維。就這樣，一個曾經“進不去、沒法看”的廢棄空間，變成了居民家門口的“百姓健身房”。

第二步：從“強身”到“潤心”，書香客廳讓公共空間有了“黨味”更有“家味”

百姓健身房“活”了，剩余區域怎么辦？月明社區乘勢而上，將黨建元素與書香文化深度融合，打造“黨建書香客廳”。書從哪里來？社區黨委鏈接三家黨建共建單位，根據居民“點單”配置圖書，目前已獲贈666冊；空間怎么管？社區落實網格、組織志愿者開展巡查，物業主動認領“后半篇文章”，將書香客廳納入日常保潔、安保巡邏，建立“每日一查、每周一理”的長效機制；公約怎么定？社區搭建協商平臺，業委會代表、物業管家、黨員代表圍坐一堂，共同起草《黨建書香客廳公約》——不大聲喧嘩、書籍閱后歸位、請勿吸煙……每一條都來自居民的“金點子”。從“誰來管”到“一起干”，三方各司其職、形成閉環：業委會做好宣傳動員，物業負責柔性勸導，社區聘請志愿者擔任“書香管家”營造氛圍。

第三步：從“物理疊加”到“化學反應”，三方協同從“項目”融入“日常”

如果說健身房和書香客廳是“物理空間”的疊加，那真正讓月明發生“化學反應”的，是“三方協同”機制的常態化。如今，小區遇到垃圾分類、停車管理等難題，社區、業委會、物業已經習慣性地坐到客廳里，心平氣和商量對策。從解決“一件事”到推動“一類事”，從“臨時合作”到“常態機制”，這間小小的客廳見證了三方從“各管一攤”到“握指成拳”的質變。

社區統籌協調、業委會監督支持、物業專業服務、居民共同參與的治理格局正在月明加速成型。“以前是社區‘大包大攬’或者互相‘踢皮球’，現在三方一起使勁，很多老大難問題都有了眉目。”月明社區負責人感慨道。

從廢棄地下室到百姓健身房，從閑置空間到書香客廳，月明社區以空間營造為切口，用“三方協同”這根針，穿起了社區治理的“千條線”。共建共治共享，正在這里從藍圖走向日常。