在城市社區,地下室變成雜物堆、公共空間長期閑置,是不少老舊小區的“通病”。但在濱江區長河街道月明社區的風雅錢塘小區,一處荒廢十余年的業主之家,如今卻成了居民每天必去的“網紅打卡地”——健身房揮汗健身,書香客廳靜心閱讀,這波“硬核”操作是怎么實現的?
第一步:從“無人管”到“眾人議”,廢棄地下室變身“百姓健身房”
風雅錢塘業主之家因多種原因荒廢了十幾年,一度成了雜物堆積的“遺忘角落”。社區黨委注意到這個“沉睡的資源”后,主動聯合業委會、物業,三方坐在一起開了第一場“圓桌會”。
“誰來建、怎么建、建好后誰來管?”——面對這三個“靈魂拷問”,月明探索出了一條“職責共擔、資源互補”的新路:業委會發揮貼近民意、熟悉工程的優勢,將改造議案提交業主大會表決通過,利用小區公共收益推進硬裝,全程透明化;社區統籌協調,提供健身器械等硬件支持;物業負責日常巡查,引入專業第三方負責運維。就這樣,一個曾經“進不去、沒法看”的廢棄空間,變成了居民家門口的“百姓健身房”。
第二步:從“強身”到“潤心”,書香客廳讓公共空間有了“黨味”更有“家味”
百姓健身房“活”了,剩余區域怎么辦?月明社區乘勢而上,將黨建元素與書香文化深度融合,打造“黨建書香客廳”。書從哪里來?社區黨委鏈接三家黨建共建單位,根據居民“點單”配置圖書,目前已獲贈666冊;空間怎么管?社區落實網格、組織志愿者開展巡查,物業主動認領“后半篇文章”,將書香客廳納入日常保潔、安保巡邏,建立“每日一查、每周一理”的長效機制;公約怎么定?社區搭建協商平臺,業委會代表、物業管家、黨員代表圍坐一堂,共同起草《黨建書香客廳公約》——不大聲喧嘩、書籍閱后歸位、請勿吸煙……每一條都來自居民的“金點子”。從“誰來管”到“一起干”,三方各司其職、形成閉環:業委會做好宣傳動員,物業負責柔性勸導,社區聘請志愿者擔任“書香管家”營造氛圍。
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第三步:從“物理疊加”到“化學反應”,三方協同從“項目”融入“日常”
如果說健身房和書香客廳是“物理空間”的疊加,那真正讓月明發生“化學反應”的,是“三方協同”機制的常態化。如今,小區遇到垃圾分類、停車管理等難題,社區、業委會、物業已經習慣性地坐到客廳里,心平氣和商量對策。從解決“一件事”到推動“一類事”,從“臨時合作”到“常態機制”,這間小小的客廳見證了三方從“各管一攤”到“握指成拳”的質變。
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社區統籌協調、業委會監督支持、物業專業服務、居民共同參與的治理格局正在月明加速成型。“以前是社區‘大包大攬’或者互相‘踢皮球’,現在三方一起使勁,很多老大難問題都有了眉目。”月明社區負責人感慨道。
從廢棄地下室到百姓健身房,從閑置空間到書香客廳,月明社區以空間營造為切口,用“三方協同”這根針,穿起了社區治理的“千條線”。共建共治共享,正在這里從藍圖走向日常。
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