浙江
古人云，忠孝難兩全。
買房子也是一樣，甘蔗沒有兩頭甜，要買自己喜歡的，那就得花比自己預算多1/3的錢；剛好夠預算的感覺又相差那么一點，不甘心啊！
很多人在買房子的時候都會糾結，特別是買大房子的，預算400萬至600萬左右的，買個郊區的，不愿意買個市區老小區的也不甘心，配套設施、結構、戶型都淘汰了，你說我花這么多錢買一個已經淘汰的戶型，你說我甘心嗎？
買一個新小區的，而且口碑非常好的，地段也很好的，戶型當然是更加優化的，價格也是挺讓人捉急的。
說說我最近身邊的幾個客戶，他們就是遇到了這樣難題。江南住習慣了人，不喜歡住在金東區或者江北，再說江北金東區的排屋選擇選擇余地也很有限。
排屋和別墅是一個稀缺的項目，最近幾年都已經限制開發了，要開發只能是遠郊的，比如說安地和繽虹星城，這兩個地方的排屋很便宜，200多萬隨處可見，一百多萬也有，但有四五百萬預算的，他定不愿意買遠郊盤啊。
最近，江北翠竹庭院有一套東邊套排屋挺便宜的，總價只來到了288個，這個是東邊套哦，這個價格在整個小區來說也是非常有性價比的。
這套房子為什么會這么便宜？那也是有原因的，大家都知道嗯，排屋一般都會有屬于自己的車庫，可這套房子，不能直接開到自家門口，因為這個小區都是坡地的地貌，這個也是這個小區的一個特色。
如果想在江南買排屋，預算400萬到600萬左右的，有哪些小區可以選擇呢？
保集湖海塘莊園是江南板塊最優質的一個排屋小區，南區的這一期全部都是排屋，圈層很單一，都是排屋業主，但這個小區的價格相對來說還是比較可以的，目前前最便宜的也要930來萬，昨天有一套法拍房850萬成交。
除了保集湖海塘莊園，規模比較大的有保集藍郡、華庭常青墅、濱江金色藍庭、綠城海棠花園、還有其他零零散散的幾個小區，比如：婺景苑、六合花園、望湖山莊、八號公館、頂上別墅，除了婺景苑有兩套在賣，其他的幾個小區基本沒什么房源在賣，但望湖山莊的價格都挺高的，都在1000萬以上，六合花園和鼎尚別墅，一套在售房源都沒有。
房齡在十年以上的一些小區都是沒有電梯井設計的，結構也沒有現在那么靈活，現在的排污地下室空間都非常大，但以前的排污地下室空間很有限，最多只有一層，可以拓展使用的面積不多。
權衡利弊下來，花五六百萬買一套房齡十幾年以上的排屋，小區又老，配套又跟不上，有裝修的還要敲掉重新裝，毛坯的看著破破爛爛，下不去手啊。
華庭常青墅小區整體還可以，房子也比較新，有的房子帶電梯井地下，性價比超高，唯一不足的就是周邊的小區拉低了華庭常青墅的品質。
任何事情都沒有兩全其美，每個人都喜歡最好的，但我們一定根據自己的實際情況去選擇，想要在市中心的，那就選擇房齡老一點，能夠接受外面一點的，那就選擇新一點的小區，預算足夠的，那就選擇市區最新的小區。
毛坯和裝修的該怎么選擇？
裝修89成新的，如果又剛好是自己喜歡的風格，價格又合適的，那就選擇裝修的；如果裝修又老要重新全部敲掉，自己再裝修，那還不如買毛坯的。
看完了范姐的分析，你該知道怎么選了吧？
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