浙江
數據說話，2026年一季度，金華新房成交8136套，二手房5485套，總共成交了13620套，同比去年暴漲360%，總成交面積111.62萬平米，同比上漲了435%。
新房成交排名前五的分別是多湖板塊的濱江城發和品小區，成交了44套，婺城新區萬科婺城上品成交了36套，金義新區的寶龍廣場成交了31套，江南的綠城鳳鳴汀瀾成交了28套，湖海塘板塊中交湖海大觀成交了26套。
金華有四個區域，一個是金華市本級、婺城區開發區、金東區，這四個區域哪個區域成交的房源最多呢？
先看一手房，金華市本級共成交了4068套，其中婺城區成交了2124套，金東區成交了713套，開發區成交了1231套。
再來看看二手房，金華市本級共成交了2742套，其中婺城區成交了954套，金東區成交了773套，開發區成交了1015套。
從以上數據可以看出，新房的成交集中在婺城區，婺城區的樓盤就是婺城上品和萬科城等。
二手房總共成交了2742套，而開發區就占了1015套，江南區塊基本都是開發區板塊。
今年3月的小陽春，有下半年讀書入學的需求，也有一些剛性的需求，因為一直在調整，很多人都壓抑了自己的需求，一直在觀望，然后有些人實在等不住了，就覺得整體調整的也差不多了， 所以就果斷上車了。
看來，這一波小陽春是實打實的小陽春，很多人都說沒人買房子，其實買房子的人是有的，主要就是價格有沒有到位，只要價格到位了，房子就能賣出去。
今天在篩選房源的時候打了很多通電話，跟房東也聊了很多，房東的心情也能理解，包括我自己也一樣，沒有哪一個人是愿意割肉賣的，但有些時候是不得不賣。
如果房子是剛需居住的，不是投資的，而杠桿率又不高的，我們的收入可以覆蓋的了房貸，這樣的房子沒必要急著去賣。
如果你家的房子是地段好的，位置好的，而且還是電梯洋房的那種，房齡又不老的，壓力不大的，如果賣掉又沒有很好的投資渠道，那就另當別論了。
如果你家的房子有好多套，而且都是一些不是特別優質的房源，就可以考慮在現在這個階段去重新配置你家的資產。
比如說一些老破小的房子、遠郊的房子、老破大的房子，用不上的書包房，這房子都可以把它賣掉，然后再選擇合適的，、稀缺的房源，即可以改善自己的居住環境，又可以，你家的家庭資產重新配置。
現在想要把房子賣出去也不是那么簡單，那你要找一個靠譜的中介幫你去推廣，當然，人家的價格還要有誘惑力，如果你家的房源價格和你鄰居所掛的價格一樣，那也是沒有吸引力的。
為什么說現在房子難賣？因為現在買的人少，賣的人多，同小區可以比，同地段的也可以比，跨越板塊的也可以比，因為現在大家都有車，非常的方便，不一定要鎖死一個小區或者一個板塊。
說白了，現在買房的人選擇余地大了，如果你糾結那幾萬塊，很可能就會失去一個很好的成交機會，再等一個有緣人可能就又要過一段時間了，成交的價格可能也沒有第一次理想。
身為一個從事的十年的房產經紀人，我想說的是，現在賣房子真的太難了，因為大家太卷了。現在金華的二手房市場全部都是委托的，房東的房源發上來，馬上就回幾十個經紀人就會去搶著簽獨家。
現在市場上還出現了一些美化的房子，因為年輕人買房，他們都喜歡漂漂亮亮的，直接可以拎包入住的，有需求就會有市場，你家的房子如果不美化，又不委托你想賣出去，真的很難。
房地產已經徹底回歸了居住的屬性，原因有多方面的，不婚不育不生娃的人越來越多，現在的人口出生率每年都在下降。
其次，政府的保障房越來越完善，如果沒有條件購買房子，那就可以去申請保障房，就可以有一個穩定的居所。
現在有很多的年輕人，他們非常的清醒，他們不想用房貸來束縛自己的一輩子，寧愿選擇租房也不買房。
無論怎么樣，好資產永遠是吃香的，那些遠郊房和老破小，不再會像以前一樣，能夠有很大的空間。
如果是你，而你又有條件，你愿意買房嗎？還是會選擇租房呢？
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