廣東
為深入貫徹落實《質量強國建設綱要》及廣東省關于提升住宅工程質量的部署要求，切實解決群眾關心的房屋“堵漏裂臭”等質量痛點，壓實建設單位首要責任，茂名市住房和城鄉建設局于2026年6月1日下發通知，決定在全市范圍內全面推行住宅工程“業主預看房”制度。
根據《茂名市住房和城鄉建設局關于全面推行住宅工程“業主預看房”制度的通知》，該制度旨在打破以往“買了房卻看不到建造過程”的信息壁壘，賦予業主在收房前的“知情權”和“監督權”。
通知明確規定，該制度適用于全市所有新建商品住宅、保障性住房及安置房工程。設定了嚴格的執行時間節點：凡在2026年6月15日前尚未申請聯合驗收的項目，必須組織開展“業主預看房”活動。這意味著，近期即將竣工的大批樓盤將必須執行此新規。
為確保制度不流于形式，通知提出了剛性約束措施。建設單位必須對業主在預看房過程中發現的質量問題建立整改臺賬，實行閉環管理。存在質量問題未整改到位的項目，一律不得組織竣工驗收，更不得交付使用。這一“一票否決”制，為保障房屋質量筑牢了最后一道防線。
隨通知印發的《茂名市住宅建筑工程業主預看房工作操作指引（試行）》詳細規范了操作流程：
項目必須在完成全部施工內容、具備通水通電條件、且已完成分戶驗收后，方可組織預看房；
建設單位需提前7天通知業主，并公示開放時段及注意事項；
業主可在建設單位及專業技術人員的陪同下，深入自家房屋及公共區域進行實地查驗，并填寫《問題登記表》；
針對業主提出的問題，建設單位需遵循“一戶一檔”原則限期整改，并將整改結果及時反饋。
對于未售出或因故未參與的房屋，將由建設單位聯合物業服務企業代為查驗歸檔。
業內專家表示，推行“業主預看房”制度，是將質量監管關口前移的重要舉措。它不僅有助于從源頭化解交房矛盾，減少維權糾紛，更能倒逼房企提升建造品質，最終實現“業主放心、企業安心、社會滿意”的良性循環，助力茂名市住宅工程品質邁上新臺階。
來源：茂名晚報
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