沈北新區(qū)出了一個五代宅，蒲田路北 - 3 地塊定案名輝著蘭亭序！

沈北新區(qū)城市建設(shè)再添重磅手筆！

近日，備受市場關(guān)注的蒲田路北 - 3 地塊正式敲定案名 ——輝著蘭亭序。作為沈北新區(qū)核心板塊的低密商住地塊，項目由國企沈陽沈北新區(qū)公共服務(wù)建設(shè)有限公司傾力打造，將以東方蘭亭美學(xué)為內(nèi)核，融合低密建筑、生態(tài)資源與完善配套，重塑沈北高端人居格局，為城市敬獻(xiàn)一座兼具文化底蘊(yùn)與居住品質(zhì)的理想住區(qū)。

國企匠筑，核芯地塊實力出圈

回溯地塊履歷，輝著蘭亭序的原生優(yōu)勢早已備受矚目。地塊位于沈北新區(qū)蒲田路北、天寶街東，東至毓秀街、南至蒲田路、西至天寶街、北至蒲歡路，總占地面積約 4.86 萬平方米，規(guī)劃為商業(yè)用地 + 二類居住用地，容積率僅 1.5，是區(qū)域內(nèi)難得的低密優(yōu)質(zhì)地塊。

2025 年 8 月，該地塊被沈陽沈北新區(qū)公共服務(wù)建設(shè)有限公司以 1.53 億元競得，樓面價 2100 元 / 平方米，國企背書為項目品質(zhì)與交付實力筑牢根基。

2026 年 4 月，地塊商住項目規(guī)劃方案獲沈北新區(qū)國土空間規(guī)劃委員會審議通過，明確將打造 “功能復(fù)合、場景融合的宜居空間”，定位為沈北 “好房子” 典范。

根據(jù)規(guī)劃，項目總建筑面積約 11.83 萬平方米，地上建筑面積約 8.03 萬平方米，地下建筑面積約 3.80 萬平方米，規(guī)劃建設(shè) 17 棟地上建筑、3 棟地下建筑，涵蓋低密住宅與配套商業(yè)，計劃 2026 年 6 月開工，2028 年 10 月竣工，建成后將成為沈北蒲田路板塊的標(biāo)桿人居項目。

蘭亭序定名，東方美學(xué)賦能人居新境

案名「輝著蘭亭序」的敲定，盡顯項目對東方文化的深度致敬與美學(xué)傳承。《蘭亭序》作為 “天下第一行書”，承載著千年中式文人的雅致風(fēng)骨與自然哲學(xué)，項目以此為名，正是將東方雅致美學(xué)融入現(xiàn)代人居，打造 “出則繁華、入則靜謐” 的詩意住區(qū)。

從產(chǎn)品定位來看，1.5 的低容積率意味著項目將告別高密度擁擠，主打洋房類低密產(chǎn)品，最大化保障居住舒適度與私密性。建筑設(shè)計將汲取中式園林精髓，融合現(xiàn)代簡約手法，打造兼具古韻與時尚的建筑立面；社區(qū)景觀則借鑒蘭亭山水意境，規(guī)劃中央景觀軸、生態(tài)綠地、景觀小品等，營造 “一步一景、移步換景” 的園林體驗，讓業(yè)主在家門口盡享東方雅致生活。

沈北價值高地，全維配套兌現(xiàn)理想生活

輝著蘭亭序占位沈北新區(qū)發(fā)展核心，坐擁 “交通 + 生態(tài) + 配套” 全維資源，宜居價值不言而喻。

• 交通便捷，暢達(dá)全城：地塊緊鄰蒲田路、天寶街等城市主干道，自駕可快速串聯(lián)沈北核心商圈、皇姑等主城區(qū)域；周邊臨近在建地鐵線路，未來地鐵通車后，將進(jìn)一步拉近與主城的時空距離，多維交通路網(wǎng)，滿足日常通勤與出行需求。
• 生態(tài)優(yōu)渥，鮮氧環(huán)伺：項目直線距離約 800 米直達(dá)蒲河生態(tài)廊道，作為沈陽重點(diǎn)打造的生態(tài)景觀帶，蒲河沿岸綠植繁茂、景色優(yōu)美，是休閑散步、親子游玩的天然場所，優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源成為項目核心宜居賣點(diǎn)。
• 配套升級，生活無憂：地塊所在蒲田路板塊為沈北重點(diǎn)發(fā)展的居住片區(qū)，周邊集中出讓多宗低密宅地，未來將形成大型成熟居住區(qū)。同時，區(qū)域內(nèi)商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套正加速落地，項目自帶規(guī)劃商業(yè)，可滿足業(yè)主日常購物、餐飲等需求，無需遠(yuǎn)行即可享受便捷生活。

板塊崛起，賦能沈北人居新未來

近年來，沈北新區(qū)聚焦 “宜居、宜業(yè)、宜游” 發(fā)展定位，持續(xù)推進(jìn)城市更新與配套升級，蒲田路板塊憑借核心區(qū)位、生態(tài)優(yōu)勢與政策支持，已成為沈北人居的價值高地。

輝著蘭亭序的落地，既是國企深耕沈北、賦能城市發(fā)展的重要布局，也是區(qū)域低密人居升級的關(guān)鍵里程碑。項目以東方美學(xué)為魂、低密產(chǎn)品為核、全維配套為基，填補(bǔ)了沈北核心板塊高端文化人居的空白，不僅為購房者提供了兼具品質(zhì)與情懷的置業(yè)選擇，更將帶動板塊人居品質(zhì)與價值提升，助力沈北新區(qū)打造城市北部宜居標(biāo)桿。

目前，輝著蘭亭序前期籌備工作已穩(wěn)步推進(jìn)，預(yù)計 2026 年 6 月正式開工。未來，這座融合東方蘭亭美學(xué)與現(xiàn)代低密人居的標(biāo)桿項目，將在沈北芯冉冉升起，敬候城市層峰人士品鑒。