《法潤歷下》“法”在身邊 “典”亮生活

為深入推進(jìn)2026年民法典宣傳月普法宣傳走深走實(shí)，切實(shí)讓《民法典》走進(jìn)基層、走進(jìn)群眾、走進(jìn)日常生活，進(jìn)一步提升全民法治素養(yǎng)和依法維權(quán)意識(shí)，由濟(jì)南市歷下區(qū)司法局聯(lián)合山東廣播電視臺(tái)傾力打造的融媒體普法節(jié)目《法潤歷下》特別推出《中華人民共和國民法典》實(shí)施五周年專題節(jié)目。節(jié)目以“‘法’在身邊，‘典’亮生活”為主題，特別邀請(qǐng)濟(jì)南市歷下區(qū)人民法院民一庭三級(jí)法官孟天嬌、山東圣義（濟(jì)南自貿(mào)區(qū)）律師事務(wù)所執(zhí)行主任劉誠發(fā)做客演播室。節(jié)目立足群眾日常生活高頻法律糾紛痛點(diǎn)難點(diǎn)，聚焦民間借貸、擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定、房屋租賃糾紛三大民生領(lǐng)域，為廣大觀眾拆解法律誤區(qū)、厘清權(quán)利義務(wù)、普及維權(quán)途徑，真正實(shí)現(xiàn)普法宣傳零距離、法律服務(wù)暖人心。

節(jié)目伊始，孟天嬌法官系統(tǒng)梳理了《民法典》立法歷程與整體架構(gòu)。《中華人民共和國民法典》于2020年5月28日經(jīng)第十三屆全國人大第三次會(huì)議審議通過，自2021年1月1日正式施行，2026年已是民法典實(shí)施第六年。六年來，這部被譽(yù)為“社會(huì)生活百科全書”的法典深入人心，不僅填補(bǔ)了以往諸多民事領(lǐng)域的法律空白，也為法院審理各類民事案件提供了清晰裁判依據(jù)，更成為規(guī)范群眾日常民事行為、保障合法權(quán)益的根本遵循。

孟天嬌法官現(xiàn)場(chǎng)簡明拆解民法典七大編核心內(nèi)容：總則編劃定民事主體、民事行為效力、代理與期間送達(dá)等基礎(chǔ)規(guī)則；物權(quán)編涵蓋所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)益；合同編緊貼日常生活，規(guī)范合同訂立、效力、違約責(zé)任，囊括買賣、租賃、運(yùn)輸、建筑工程、中介、委托等常見合同類型；人格權(quán)編重點(diǎn)保護(hù)生命健康權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)等人格權(quán)益；婚姻家庭與繼承編專門調(diào)整婚嫁、親子關(guān)系、夫妻共同財(cái)產(chǎn)、共同債務(wù)及遺產(chǎn)繼承等家事糾紛；侵權(quán)編規(guī)制普通侵權(quán)與醫(yī)療損害、交通事故、建筑物致?lián)p、校園傷害等特殊侵權(quán)情形，真正實(shí)現(xiàn)覆蓋百姓生活方方面面。

劉誠發(fā)律師坦言，六年普法浸潤之下，民法典早已深度融入百姓生活，群眾法律認(rèn)知大幅提升，各類民事糾紛處理、權(quán)益維權(quán)都會(huì)主動(dòng)參照民法典相關(guān)規(guī)定，遇事找法、辦事依法、化解矛盾靠法，已經(jīng)成為越來越多市民的自覺選擇。

節(jié)目聚焦生活中最常見的民間借貸糾紛，以盧某起訴小劉、大劉兄弟借款案為切入點(diǎn)展開深度剖析。該案中，小劉、大劉兄弟因資金周轉(zhuǎn)共同向盧某借款3.5萬元，其中2.5萬元現(xiàn)金交付、1萬元微信轉(zhuǎn)賬，兄弟二人共同出具借條，承諾2024年9月前還清，并約定違約承擔(dān)律師費(fèi)、訴訟費(fèi)。后續(xù)大劉僅償還1萬元，剩余2.5萬元經(jīng)多次催討拒不支付，盧某無奈訴至法院。庭審中，小劉否認(rèn)現(xiàn)金借款事實(shí)，大劉則辯稱僅為借款擔(dān)保人且已履行還款義務(wù)，雙方各執(zhí)一詞，成為現(xiàn)實(shí)中極具代表性的民間借貸扯皮案例。

針對(duì)此類高發(fā)糾紛，孟天嬌法官詳解法院四大審理審查要點(diǎn)。首先審查借貸關(guān)系合法性，堅(jiān)決杜絕套取銀行低息貸款高利轉(zhuǎn)貸牟利行為，此類借貸因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定屬于無效民事行為，不受法律保護(hù)；其次嚴(yán)格審查借貸合意，不能僅憑轉(zhuǎn)賬記錄認(rèn)定借款關(guān)系，必須結(jié)合借條、收條、微信聊天記錄、通話錄音等相互佐證，精準(zhǔn)區(qū)分借款、投資、理財(cái)、委托等不同法律關(guān)系；第三重點(diǎn)核查款項(xiàng)交付事實(shí)，現(xiàn)金借貸風(fēng)險(xiǎn)極高，法院會(huì)細(xì)致核實(shí)借款時(shí)間、地點(diǎn)、資金來源、銀行取款記錄、事后催款聊天記錄、利息支付憑證等，無任何憑證的現(xiàn)金出借，一旦對(duì)方不認(rèn)賬，很難獲得法院支持，孟天嬌法官建議民眾盡量采用微信、支付寶、銀行轉(zhuǎn)賬方式出借資金，并備注借款用途；第四明確利息法律邊界，民間借貸司法保護(hù)上限為一年期LPR的四倍，超出部分法律不予保護(hù)，未明確約定借期內(nèi)利息的，法院不予支持，約定還款期限逾期后，出借人可依法主張逾期利息。

同時(shí)，節(jié)目厘清了共同借款人與保證人的核心區(qū)別：在借條借款人處共同簽字、未標(biāo)注擔(dān)保人身份的，需共同承擔(dān)還款責(zé)任；僅在專門保證人欄簽字，才按保證責(zé)任處理。結(jié)合另一起6萬元借款擔(dān)保案例，孟天嬌法官法官詳細(xì)解讀保證責(zé)任關(guān)鍵知識(shí)點(diǎn)：民法典將保證分為一般保證和連帶責(zé)任保證，未明確約定連帶保證的，一律按一般保證認(rèn)定；保證期間屬于除斥期間，不中止、不中斷、不延長，無書面約定時(shí)，統(tǒng)一按主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月計(jì)算，若債權(quán)人未在保證期間內(nèi)起訴或向保證人主張權(quán)利，保證人即可免除擔(dān)保責(zé)任，不少市民因不懂時(shí)效規(guī)則白白蒙受損失。

劉誠發(fā)律師提醒廣大市民，親友借貸切莫礙于情面只做口頭約定，務(wù)必出具書面借條，寫清借款金額、資金用途、還款時(shí)間、利息標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及擔(dān)保條款，同時(shí)留存全部原始聊天記錄、轉(zhuǎn)賬憑證，牢固樹立證據(jù)意識(shí)，從源頭規(guī)避借貸風(fēng)險(xiǎn)。

租房是青年群體、應(yīng)屆畢業(yè)生的生活剛需，節(jié)目圍繞租房墻面霉變維權(quán)、中介托管跑路兩大熱門案例普法釋法。畢業(yè)生小張租房入住后，遭遇臥室、陽臺(tái)墻面大面積霉變脫落、室內(nèi)氣味刺鼻，小張多次向物業(yè)報(bào)修但維修進(jìn)度遲緩，維修期間只能自費(fèi)入住酒店產(chǎn)生額外開銷。后續(xù)墻面問題反復(fù)出現(xiàn)，小張?jiān)V至法院，要求解除租賃合同、退還剩余租金押金、賠付違約金及酒店住宿費(fèi)用。

孟天嬌法官表示，房屋租賃合同履行過程中，出租方負(fù)有提供適宜居住房屋的法定義務(wù)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵且嚴(yán)重影響正常居住使用時(shí)，租客有權(quán)依據(jù)民法典行使法定解除權(quán)，并要求出租方退還押金、剩余租金，賠付合理經(jīng)濟(jì)損失。孟天嬌法官特別提示租房人群，入住前后要及時(shí)留存房屋問題照片、視頻、報(bào)修微信聊天記錄、消費(fèi)票據(jù)等關(guān)鍵證據(jù)，為后續(xù)維權(quán)提供完整證據(jù)支撐。

針對(duì)近年頻發(fā)的中介托管跑路行業(yè)亂象，孟天嬌法官明確法律界定：業(yè)主將房屋正式委托中介對(duì)外合法轉(zhuǎn)租，且轉(zhuǎn)租期限未超出委托租期的，租客與中介簽訂的租賃合同合法有效，房東無權(quán)強(qiáng)制要求租客騰房、重復(fù)收取租金。若租客僅繳納部分租金，可與房東友好協(xié)商，將后續(xù)租金直接交付房東，重新達(dá)成新的租賃合意。

孟天嬌法官還為應(yīng)屆畢業(yè)生及廣大租房群體，總結(jié)了簽訂房屋租賃合同五大必備注意事項(xiàng)：合同名稱明確標(biāo)注為房屋租賃合同；認(rèn)真核驗(yàn)房東房產(chǎn)證信息，寫明房屋具體位置、面積，細(xì)化租金標(biāo)準(zhǔn)、押金金額及支付方式；明確約定租賃起止期限，規(guī)避不定期租賃帶來的關(guān)系不穩(wěn)定隱患；提前書面約定是否允許轉(zhuǎn)租，適配年輕人工作變動(dòng)、異地流動(dòng)的現(xiàn)實(shí)需求；細(xì)化房屋日常維修責(zé)任、單方違約責(zé)任、免租期等條款，把雙方權(quán)利義務(wù)白紙黑字約定清楚，減少后續(xù)糾紛隱患。

針對(duì)當(dāng)下年輕人普遍合租的生活現(xiàn)狀，劉誠發(fā)律師作出專業(yè)解讀，合租從法律屬性上屬于分租而非轉(zhuǎn)租，合同承租主體并未發(fā)生變更，但租客最好提前將合租情況告知房東，征得對(duì)方知曉和認(rèn)可，避免房東以此為由主張違約、解除合同，給自己帶來不必要的法律糾紛。

節(jié)目最后，孟天嬌法官與劉誠發(fā)律師從專業(yè)視角發(fā)出普法倡議，民法典不僅是化解矛盾、定分止?fàn)幍姆梢罁?jù)，更是融入煙火人間、護(hù)航日常起居的生活準(zhǔn)則。人情往來不能凌駕于法律規(guī)則之上，鄰里相處、親友借貸、租房置業(yè)都應(yīng)堅(jiān)守誠信底線、恪守契約精神。唯有人人主動(dòng)學(xué)法、懂法、守法、用法，把法律意識(shí)內(nèi)化于心、外化于行，才能從根源減少民事糾紛、化解生活矛盾。

此次《法潤立歷下》融媒體普法節(jié)目，以真實(shí)案例為切口、以專業(yè)解讀為支撐，讓法條走出文本、走進(jìn)百姓生活，既搭建了司法與群眾溝通的橋梁，也讓法治陽光照亮市井日常、溫暖千家萬戶，為歷下區(qū)法治社會(huì)建設(shè)筑牢基層根基、凝聚全民法治共識(shí)。

本期節(jié)目嘉賓

孟天嬌，濟(jì)南市歷下區(qū)人民法院民一庭三級(jí)法官

從事法律工作十余年

先后在執(zhí)行實(shí)施部門、執(zhí)行異議團(tuán)隊(duì)、立案庭及民一庭工作

法韻泉悅工作室青少年普法公益講師，多次參加法律宣講活動(dòng)

本期節(jié)目嘉賓

劉誠發(fā)，山東圣義（濟(jì)南自貿(mào)區(qū)）律師事務(wù)所執(zhí)行主任

中國民主促進(jìn)會(huì)會(huì)員、青聯(lián)委員

山東省律師協(xié)會(huì)第十屆自貿(mào)區(qū)專業(yè)法律委員會(huì)委員

濟(jì)南市第九屆律師代表

濟(jì)南市律師協(xié)會(huì)第九屆調(diào)解專業(yè)委員會(huì)副主任

劉誠發(fā)律師憑借專業(yè)的技術(shù)背景及豐富的法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，可為客戶在公司運(yùn)營、經(jīng)營中高效分析公司核心特征，找準(zhǔn)案件關(guān)鍵點(diǎn)，并根據(jù)實(shí)際案件情況制定針對(duì)性解決方案；同時(shí)可為客戶進(jìn)行專利深度挖掘，還可指導(dǎo)客戶根據(jù)企業(yè)情況進(jìn)行商業(yè)布局，提升客戶商業(yè)體系競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

《法潤歷下》節(jié)目介紹：

近年來，歷下區(qū)精準(zhǔn)普法工作在發(fā)展快車道上鏗鏘前行，以精準(zhǔn)普法為重點(diǎn)，圍繞差異化法律需求，聚焦普法對(duì)象、渠道、內(nèi)容，積極回應(yīng)群眾個(gè)性化法律需求，深入開展法治宣傳教育，全區(qū)居民法治觀念明顯增強(qiáng)，社會(huì)治理法治化水平不斷提高，辦事依法、遇事找法、解決問題用法、化解矛盾靠法的法治環(huán)境顯著改善。

《法潤歷下》節(jié)目，通過融媒體直播的形式，借助傳統(tǒng)媒體與網(wǎng)絡(luò)傳播雙重渠道，實(shí)現(xiàn)“互聯(lián)網(wǎng)+”的精準(zhǔn)普法。

《法潤歷下》節(jié)目提高了群眾學(xué)法用法懂法守法的自覺性和運(yùn)用法律維護(hù)自身合法權(quán)益的能力。

《法潤歷下》節(jié)目繼續(xù)邀請(qǐng)濟(jì)南眾多知名律師與多領(lǐng)域各行業(yè)專家做客直播間，帶來系列普法精品課，聚焦群眾需求，創(chuàng)新普法形式，增強(qiáng)普法實(shí)效。

《法潤歷下》節(jié)目每周六15:00--16:00

山東廣播電視臺(tái)