北京小紅門鄉(xiāng)中海城驚現(xiàn)“水簾洞”——是天災(zāi)還是人禍？

2026年5月22號(hào)，北京出現(xiàn)大雨天氣，位于北京市朝陽區(qū)小紅門鄉(xiāng)、中海城138號(hào)院2號(hào)樓3單元業(yè)主吳先生的頂層復(fù)式樓房，是今年第四次出現(xiàn)“水簾洞”現(xiàn)象。連續(xù)漏雨造成屋頂出現(xiàn)大面積漏水；部分墻皮脫落、墻面發(fā)霉變黑；木地板變形；地面物品浸泡嚴(yán)重；房間霉味熏天，而且濕氣潮重。樓房經(jīng)過連續(xù)四次漏雨的嚴(yán)重侵蝕，現(xiàn)在已經(jīng)成為危房了，不但無法居住了，還給吳先生造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失！吳先生的老母親年事已高，因房頂拆除巨大噪音和受漏雨不停的雙重驚嚇，導(dǎo)致老人臥病在床。現(xiàn)在吳先生一家人苦不堪言、度日如年，猶如人間煉獄一般！

房頂嚴(yán)重漏雨形成“水簾洞”的成因已經(jīng)通過北京方圓公證處公證了。主要是北京市朝陽區(qū)小紅鄉(xiāng)人民政府城管執(zhí)法隊(duì)違法拆除引成的，小紅門鄉(xiāng)城管執(zhí)法隊(duì)拆除復(fù)式房頂附屬物后、遇到降雨形成了一個(gè)蓄水池槽，蓄水池槽沒有地漏無法排水，直接滲透倒灌到樓下房間。特別指出的是“房頂附屬物”是為了“防雨防風(fēng)防洪”、蓋了一個(gè)封閉的房頂。吳先生家的頂樓戶型特殊，是中海地產(chǎn)開發(fā)商的“空中別墅”試點(diǎn)樣板房，存在結(jié)構(gòu)性的規(guī)劃設(shè)計(jì)缺陷。與其它單元頂樓的戶型有所不同。

中海城業(yè)主吳先生的復(fù)式樓及附屬用房頂，經(jīng)原北京市規(guī)劃委審批、核驗(yàn)，2008年7月已取得原北京市建委及朝陽區(qū)房管局的產(chǎn)權(quán)登記，屬于已合法確權(quán)的建筑。

2026年4月30日，北京市朝陽區(qū)人民法院下達(dá)了行政判決書，判決結(jié)果如下：“(2025）京0105行初1474號(hào)，依照《中華人民共和國行政訴訟法》第七十四條第二款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：確認(rèn)被告北京市朝陽區(qū)小紅鄉(xiāng)人民政府于二○二五年十一月三日至二○二五年十二月二日期間對位于北京市朝陽區(qū)成壽寺路138號(hào)院2號(hào)樓三單元12A室屋頂和上人屋面兩棟建設(shè)物實(shí)施的強(qiáng)制拆除行為違法。”

天災(zāi)無法避免，但人禍決不能反復(fù)上演。

莫讓“人禍”甚于“天災(zāi)！只有每時(shí)每刻把老百姓的安危放在心上、時(shí)時(shí)刻刻繃緊安全這根弦，才能杜絕“人禍”的發(fā)生！總書記明確提出"讓老百姓過上好日子是一切工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)"，小紅門鄉(xiāng)城管隊(duì)違法暴力強(qiáng)拆合法合情合理存在18年的"防雨防風(fēng)防洪"的屋頂后，室內(nèi)四處漏水如"水簾洞"，業(yè)主吳先生打12345數(shù)月、無任何市、區(qū)、鄉(xiāng)級領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場調(diào)研，漏水根治問題至今無人問津并處理，“亡羊補(bǔ)牢、為時(shí)未晚”，希望北京市、朝陽區(qū)、小紅門鄉(xiāng)政府各級領(lǐng)導(dǎo)及朝陽區(qū)巡視組的領(lǐng)導(dǎo)，真實(shí)地入戶調(diào)查樓房漏雨受損的原因，以務(wù)實(shí)的行動(dòng)、客觀的、全面的拿出雙方共同認(rèn)可的根治方案。鑒于吳先生家戶型存在結(jié)構(gòu)性規(guī)劃設(shè)計(jì)缺陷已多次被雨水淹沒室內(nèi)裝修嚴(yán)重受損，目前已不具備居住條件且家有臥病在床的老人、朝陽法院已判決朝陽區(qū)小紅門鄉(xiāng)政府強(qiáng)制拆除違法、北京馬上雨季來臨等客觀緊急情況，小紅門鄉(xiāng)人民政府應(yīng)立即采取如下應(yīng)急措施，避免民生事件進(jìn)一步發(fā)酵惡化并曝光:①立即安排臥病在床老人的周轉(zhuǎn)性用房至少半年；②立即“吹哨”，組織區(qū)建委、區(qū)規(guī)委、中海地產(chǎn)等相關(guān)部門入室現(xiàn)場調(diào)研，制定根本上系統(tǒng)解決漏雨防洪方案，切忌再推諉應(yīng)付，確保雨季來臨前及以后不再發(fā)生頂層復(fù)式漏雨漏電事件；③組織室內(nèi)被淹后的消毒工作，為室內(nèi)再裝修提供物業(yè)服務(wù)與行政主動(dòng)賠償；徹底消除樓屋安全隱患，保障居住安全。如果再遇到較大的雨勢及汛期，房頂錯(cuò)過處理時(shí)間，難免會(huì)殃及整個(gè)單元住戶的生活安穩(wěn)。鑒于目前情況，妥善解決吳先生樓房漏雨的根本問題是基層領(lǐng)導(dǎo)最需要用心對待的“頭等大事”。

通過吳先生樓房遭遇違法拆除案引起的思考和道德拷問——【基層亂作為與不作為背后的“法治黑洞”】，凡是超越權(quán)限的非法強(qiáng)拆都是嚴(yán)重的犯罪行為，既慘無人道，又突破法律與道德底線。非法強(qiáng)拆嚴(yán)重?fù)p害政府公信力與形象，政府本應(yīng)是居民權(quán)益保護(hù)者，卻讓居民對政府產(chǎn)生不信任感，降低政府在民眾心中的威望與地位。非法強(qiáng)拆后不作為的真正恐怖之處，在于它的危害往往是隱性的、潛在的;等問題浮出水面時(shí)，往往已經(jīng)造成難以估量的損失。如果將腐敗比作黨和政府肌體上的明顯硬傷，那么為官不作為則是黨和政府肌體內(nèi)的潛伏病菌。但光揭露真相還不夠，更重要的是建立有效的監(jiān)管和問責(zé)機(jī)制，嚴(yán)肅處理責(zé)任人：對參與非法強(qiáng)拆決策與執(zhí)行的人員，應(yīng)依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。涉及違法犯罪的，追究刑事責(zé)任，如撤職、開除公職、判處有期徒刑等。通過嚴(yán)厲懲處，形成強(qiáng)大威懾力，遏制非法強(qiáng)拆行為的發(fā)生。根除為官不作為毒瘤，當(dāng)務(wù)之急就是通過改革完善制度機(jī)制，劃定領(lǐng)導(dǎo)干部“行為紅線”，充分發(fā)揮考核、問責(zé)、激勵(lì)、約束、懲治功能，讓會(huì)干事的上去、不干事的下去、干壞事的進(jìn)去。

對于吳先生房頂漏雨問題是否得到根本性的解決，持續(xù)關(guān)注下一步走向，將作進(jìn)一步的跟蹤報(bào)道。