愛爾蘭,都柏林郡
如果你最近正打算在愛爾蘭上車買房，那接下來的這組數據絕對值得你品味。
根據愛爾蘭銀行業與支付聯合會（BPFI）的最新戰報，愛爾蘭的首套房買家們正展現出驚人的戰斗力，活生生把貸款市場買出了20年前“凱爾特之虎”鼎盛時期的既視感！
首套房買家：時代的“孤勇者”。
先看一組讓人心跳加速的數據：今年前三個月，愛爾蘭共有5626名首套房買家成功提走了貸款。
這是什么概念？這是自2007年以來的最高紀錄！
而在錢袋子方面，第一季度的首套房貸款總額達到了18億歐元，直接沖上了2006年以來的最高峰。
回看過去一整年，首套房買家獲批的貸款總額竟然高達106億歐元，跟2019年同期比起來，整整翻了一倍還多。不得不說，這屆買家是真的勇！
不過，幾家歡喜幾家愁。相比首套房買家的火熱，換房族的日子就有點難熬了。
數據顯示，換房者的貸款發放量較去年暴跌了9.4%，創下2014年以來的最低谷。
這倒不是因為大家不想換房，而是市場上根本沒房可換！二手房源極度短缺，讓很多想“賣舊買新”的朋友望而卻步，只能守著老房子嘆氣。
新房成了“全村的希望”。
因為二手房實在搶不到，大家紛紛轉向了新房市場。BPFI首席執行官布萊恩·海耶斯透露，現在每三筆住房貸款里，就有一筆是投向新房（包括自建房）的。
今年第一季度，新房貸款的發放量同比增長了15.1%，價值更是飆升了22.3%。
可以說，現在愛爾蘭的房產市場幾乎是靠新房在苦苦支撐。
而相比之下，曾經占據江山近三分之二的二手房市場正在持續萎縮，不僅成交量連跌五個季度，貸款總額也出現了自2024年以來的首次同比下滑。
目前的愛爾蘭房產市場就像是一個“圍城”：城外的首套房買家擠破頭想進去，哪怕背上巨額貸款也在所不惜；城里的換房者想出來，卻發現外面根本沒有落腳點。
盡管市場冷熱不均，但整體熱度依然不減。截至2026年3月的年度數據顯示，愛爾蘭總按揭貸款獲批額已經逼近170億歐元的天文數字。
對于剛需族來說，這波“搶房潮”恐怕還得持續一陣子。
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