給深圳樓市潑盆“涼水”

就在昨天，深圳樓市最近一直在傳的“新政”終于是落地了，不過(guò)這個(gè)政策只適用于置換家庭，就是咱們?cè)谏钲跓o(wú)論哪里的二手房給賣(mài)掉了，去南山買(mǎi)新房最高給你補(bǔ)貼個(gè)5萬(wàn)京東消費(fèi)券

無(wú)論公寓還是住宅都可以，但不含工業(yè)配套宿舍，也就是工改的項(xiàng)目就不在這次的補(bǔ)貼范圍內(nèi)，給5萬(wàn)消費(fèi)券補(bǔ)貼有點(diǎn)像我點(diǎn)個(gè)外賣(mài)滿(mǎn)100減3的感覺(jué)

雖然這次的補(bǔ)貼力度不大，但對(duì)于剛需家庭來(lái)說(shuō)也算是一個(gè)比較不錯(cuò)的政策了，并且面對(duì)全市，像如果賣(mài)龍崗坪山的房子想置換去南山的，那這個(gè)也不是一筆小錢(qián)了，差不多就可以把家里的軟裝給布置齊

換算成房?jī)r(jià)的話(huà)，在南山如果買(mǎi)5萬(wàn)一平的房子，基本上位置都不會(huì)說(shuō)特別優(yōu)質(zhì)，都是在老城區(qū)或是邊邊，我大概看了一下房?jī)r(jià)地圖，可以置換到稍微好點(diǎn)的地方，也就是長(zhǎng)嶺陂那邊的京基御景峯了，成交價(jià)剛好就5萬(wàn)左右

這邊算是配套環(huán)境都還可以的地方，旁邊就是大學(xué)城，樓下地鐵商圈學(xué)校全都有，而且多數(shù)戶(hù)型還可以看山景資源，相對(duì)來(lái)講還比較宜居，目前像3房戶(hù)型最新一套成交就在548萬(wàn)，算是置換家庭可以研究的一個(gè)方向吧

這個(gè)政策其實(shí)早在去年的時(shí)候有些樓盤(pán)就開(kāi)始在試行了，像南山的綠景白石洲當(dāng)時(shí)就有這樣的一個(gè)“以舊換新”的活動(dòng)，不過(guò)跟今天這個(gè)政策不太一樣

他們是幫業(yè)主速賣(mài)房，先鎖定房源保留2個(gè)月，然后這期間把業(yè)主的房源當(dāng)成主推盤(pán)來(lái)去宣發(fā)，后面交易的時(shí)候搬家費(fèi)清潔費(fèi)等還可以幫忙打個(gè)折

但也是因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)總價(jià)太高了，套均800萬(wàn)起確實(shí)也比較難整，所以也就搞了一段時(shí)間就沒(méi)下文了，其余的新盤(pán)就沒(méi)有繼續(xù)去推進(jìn)這個(gè)活動(dòng)

目前也算是先拿南山來(lái)試點(diǎn)，如果后面效果好的話(huà)應(yīng)該其他區(qū)也會(huì)推出同樣的政策，只不過(guò)這個(gè)力度還需要再大點(diǎn)，感覺(jué)差點(diǎn)火候